爱城未来五年的社会经济远景

木头 · 发表于 2006-10-12 00:03

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头 · 发表于 2006-10-12 00:04

哈哈, 很光明.

WST · 发表于 2006-10-12 19:42

原帖由木头于 2006-10-12 00:03 发表/ T3 _, |' D4 x6 i$ m/ U
http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。

举例来说：
2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
2009： 6300
2010: 5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z · 发表于 2006-10-13 08:14

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子 · 发表于 2006-10-13 12:11

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
9 t \: e) z& O- f4 }% ]9 P$ O0 R该文没有任何意义。
. D: @- N$ o5 _, t* V/ m5 K0 ^) d9 _* [1 u0 B% F" r( X: H! C( u$ h6 J+ P
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 14:21

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
7 O" c- J$ ?2 Y该文没有任何意义。
/ V1 `5 a, U* a8 ]. Y) P! y9 }4 x
) B$ {; N- F; H: ?! x+ ]任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 19:30

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头 · 发表于 2006-10-13 20:15

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
% m. t. b6 S' E8 M8 q8 J这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-13 20:21

看来顶起来很累。。

木头 · 发表于 2006-10-13 20:37

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
8 a" f) ~' ]) y0 W% C5 ]看来顶起来很累。。

哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST · 发表于 2006-10-14 13:10

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
, X6 ~+ A8 C( }& ^9 B) C& S9 B该文没有任何意义。& g* W# ~7 s% E% O& k
: ?& A& B1 H. F, T* M' _( J
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 09:34

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表$ l6 N) v9 ?7 q+ B1 Q% o( Y) R

" O; A2 k& e' u9 J6 s1 e6 M* r5 u- v7 C1 M- K- ?& s
1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
( i- v" Z: g* ?1 v8 g2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
; Q' h3 g& U0 g6 f3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。$ F0 X" X8 V* s" A; G- T$ \
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

Z · 发表于 2006-10-15 09:59

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
0 G$ Z& O0 N" C, G% K
# s' l' m/ [& \1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
% p' E9 [8 P# @7 V3 ~2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
+ Q1 q6 i# X. p. k% n! E3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。6 `* T4 z- m7 m) X& g. p
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。2 v$ R1 w5 V) T$ @. N: e& a: R

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 13:27

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
- K% U. y# U! R% a% H: G3 q) x, T; i2 o  y8 ^) N3 R' J, N
: {2 c' E- ^( C4 p  R' m, c' j3 P
1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。) }; \. P8 N# L7 @- C6 |8 K
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。  T9 U& I* D4 J8 L$ E1 v
3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z · 发表于 2006-10-15 17:08

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表3 P4 b* }* i' ~, b: K& V
+ ^5 ~& W* c+ c# J/ L- M" T: O2 y

! O# y& z$ o& Z! K& R7 V5 ?不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

爱城未来五年的社会经济远景

浏览过的版块