爱城未来五年的社会经济远景

木头 · 发表于 2006-10-12 00:03

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头 · 发表于 2006-10-12 00:04

哈哈, 很光明.

WST · 发表于 2006-10-12 19:42

原帖由木头于 2006-10-12 00:03 发表
# @% i% b. H! o1 D2 x+ D& ]. }3 _# Y* zhttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。

举例来说：
2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
2009： 6300
2010: 5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z · 发表于 2006-10-13 08:14

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子 · 发表于 2006-10-13 12:11

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
! p+ ~' O2 ^* m* E9 M# {4 e, P3 Z该文没有任何意义。0 J a1 R% U# `! ~' g" h N4 M
) E' N' j, V0 s0 h7 ~+ t
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 14:21

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表8 H2 ~, x% g' s% {
该文没有任何意义。
* p4 X1 m+ k: m+ J% t2 \% u) C" l5 M
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 19:30

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头 · 发表于 2006-10-13 20:15

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
# T0 E: }9 @1 [( V4 S这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-13 20:21

看来顶起来很累。。

木头 · 发表于 2006-10-13 20:37

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
+ x5 |6 l+ Z3 @1 R, U+ ~看来顶起来很累。。

哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST · 发表于 2006-10-14 13:10

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表/ M8 ~ v% C+ d3 q( i% L) M! @6 p( y
该文没有任何意义。" S. [* C+ X; V1 x- J+ g' S

, u3 y! M3 p5 G8 o8 U" g任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 09:34

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
9 F& x4 W1 f; z B2 V9 N. r& D
+ Z2 c6 {! L4 G( Y
4 O. R6 s$ q8 g* ^% {% S) |' J1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。- q& ?2 [/ M3 J1 I
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
; S$ e% a# x+ d5 {" b/ p3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
1 j. T2 P; q# y, C4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

Z · 发表于 2006-10-15 09:59

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表. o/ O& S& y( o# H! F" B
# o/ f% I& Y; P% P
1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。( p: t) ]4 b) D/ d% o# |& v w
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？: a! Z5 M7 K; |3 f
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。/ E" h9 w4 k4 f# B9 R9 f! Z) r" J
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
5 C- G# k. |% v1 Z0 e) u l
6 R4 N) u+ M3 n- ^# B/ m/ ^我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 13:27

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
# x, L3 M' P& I) T4 O* U) V+ {+ ~; S- o' h( V7 [" D
9 A, ^: x$ n. o
1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
& d+ w0 {8 w, @% @2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
0 I$ Y7 Y4 T3 R) W% t2 Y: Z3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z · 发表于 2006-10-15 17:08

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表$ {* o- T* W8 @8 Q- b

) U( ]) r# ~& ^% @, C不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。

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