爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
9 K1 q, x- E) U& H$ Mhttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
5 D/ w8 @3 U. v9 {很多有价值的信息。

- J5 Q8 _; a/ }2 p' X, `举例来说：
2005 新房开工：9434
  `, h( w* v- E此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
2009： 6300
! l& }+ o; Y- ]& q! t+ s1 C2010:  5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
; c: j, D; O6 ]该文没有任何意义。

; q" B9 h. U+ B$ R2 j$ `3 [0 V5 N任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
+ f; i4 `9 W( X) q# P
7 {3 V# O+ H3 K任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

: p2 L, M4 v; n( f
4 B" ^) Z* P0 _+ h好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

9 n- x/ U; m1 }3 M( d' a' S# V6 E' e
哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
; F) X$ s: C3 E% I" r, N! ^6 Z' I看来顶起来很累。。

# d6 \6 u' x/ v' K0 {
哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。

( R* j" O. H1 t& k& U( k任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
( }6 \: ]3 Q+ `8 n9 F% s) ~4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
, T$ W0 Y( ?6 U
我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
) k# K  e% c5 p% P; ~' M

1 J& w% X- O2 e7 C1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
' _* |" M+ J7 u2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
6 r8 u. D/ I  V! b) j+ P- H- [3 c4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

7 M' J' {% L" h0 ?

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
% |* j5 E3 E0 }% j9 K" a( {4 Q
1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
; G4 G9 c5 S( p' L# \2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
8 E  q) G* _4 D4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

0 H' {5 u5 l/ |3 {" x. w1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
2 Z' z: E" s) \9 J2 s0 V( t. `9 ^3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
0 |, O* ^7 G, a& B) e

7 x' L4 X) G6 s- y& q; K6 X1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
, Y; l" ~8 W. g& `! m* {3。只要房价不跌 ...

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  I4 v: _( l! Z9 R8 y不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表


不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。