有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
7 O3 V* L# w9 S! x( ^: H在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

: P/ L8 t1 H# q6 r距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
/ [, P% \, H( R" s: J在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

+ n1 @4 e% \6 ?' |& Q! x% _市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

7 A. k5 I$ y, R* J/ s# i1 i" {$ n我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，
, \! e# h; ?* K) ]$ m
1 _, T7 u/ v# ?% s6 r% W* R但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。
: h4 D: D9 m0 @" w
) N- V/ Q( z+ K" _好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，

% I' E$ P( _( g1 x! O4 J还有要考虑孩子上学问题，

还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。
( c) b3 C' v8 P1 g9 U& m3 x( ?# X
还有最好上AWD,

保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
" R( S4 U. ]# h, M1 k
不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。

* i0 |$ S. b; N' V5 O+ ]7 chttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020
, p/ j7 x6 P- K* s8 h& ~
上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。

1 Z, x! j! [0 v也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
0 k; }; P/ W8 z% A, ?, x3 x真心请教你提到的两个问题。
9 o' Q3 ]5 e- o8 k2 @1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
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5 o. v, m0 U( N" D你提到的其他问题我们都有考虑。
7 ?! i5 h; h. |7 C* d
1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
4 j# }, q: a0 _- O# U( s3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
3 R5 q2 J( g# M( D5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题
# ?' f4 W  o4 c/ F! K. ~% y
2 S% y3 k1 n- i/ o) E7 e$ [7 f多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。
& ?4 F! z, u. i* Z, l5 @/ c5 Y( c

gaoshangliushui

多谢7楼，
) N, ]2 B7 j+ B9 w9 o
已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

% {1 S. u! x+ d4 Q

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
/ `1 o' R: I7 N& M% S3 P$ a* \  y1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

  b. U% R! e9 d; y  U- C
leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
- h! ~/ h6 x6 L) c, k2 u* `. T
http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
& Z! P4 B/ ~3 U& B5 J
& a" s2 i1 m: D, c1 NIn order to calculate your property taxes we do the following:
+ D) U, p4 h/ a. }+ \3 ]
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes



我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，

; W7 S& Y5 Y# F冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系

7 E4 j. R6 A7 K& r( [; _' I; B0 X/ i) c保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）
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还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。

# e* f# J' @2 D/ t: uacreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高
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如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。
8 J$ b  @: M% C
如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。

) Y4 s# B3 i1 L( m4 L) h非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的
( m" k# `& D( A/ b; \

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

Windermere Drive
7 m% G- d) L$ M+ R+ R- D步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
4 {" j+ T# G% J: C+ G  j# zWindermere Drive
步行到 Superstore.

windermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？
9 }2 ]' a" O& M4 E
我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。
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