多伦多上半年房市升8.1%

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作者：萧山
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) \. T  Z2 H' \加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。

, o+ q4 T/ R( @8 N1 H- r5 \7 d其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。
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8 v$ x8 \7 F" I0 }& l8 [报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。
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之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。
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皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。
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8 \& E. m* ]6 R1 p. t+ B* v0 QRomanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”


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3 @7 I$ l/ O2 Q0 I- {/ S- B5 d温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。
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) t  i, ^6 {5 V7 v- L3 I; p温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。


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7 l: o$ T; X9 _1 J皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。
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该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多
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GTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。
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9 z+ ]. ?3 P! ~7 E- N4 R该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：

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( x2 @7 s" f  |9 J哈里法斯（HALIFAX）：1.9%

3 ?/ L0 T  u: L2 v8 n, L  p蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%
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渥太华（OTTAWA）：2.5%

* K" E8 T! O3 M温尼伯（WINNIPEG）：2.8%
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9 l* k. A7 P8 n% g1 j- m3 k里加纳（REGINA）：2.1%

爱明顿（EDMONTON）：4.5%