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楼主: 美丽的人生

好消息,买房的童鞋们看过来

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-27 01:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 HRU 于 2014-5-27 02:38 编辑 8 b: p: E6 p0 ]  o* I  I) t
美丽的人生 发表于 2014-5-26 00:28 ; I/ l% P1 t- W, V! q# F) o; O
好人,能把自己所知道的毫无保留的说出来,不管是好的和不好的,这就是一种善良之举,举手之劳无形中 ...

5 G9 v# M1 D/ C( ^) o! r) ]! n; g
* k# ~3 L: ]5 p0 o; F0 x5 K5 I立交桥都是5年以后的事情,215以西不叫whitemud, 好像叫做5xx公路,是省级公路,市里好像管不着,因此没有查到有扩建计划。省级计划里应该查查。0 C8 P2 v: o% [8 J0 [3 R" Y

5 b2 v( H) R: K9 w/ TRosenthal 南面只要不是靠围墙就没事。(靠围墙的房子院子高,房子低,风水大忌,不应该买的)围墙到公路可不止20米,你看看lewis estate 靠近whitemud 的距离会发现Rosenthal 的栅栏距离主路更远,栅栏下的土坝高达2米,加上栅栏至少高出路面4米以上。因此如果不靠最南边栅栏,相当于三排房子在挡噪音。 如果是在不放心,不妨入夜到lewis estate 南边的路上车里坐一会儿,开窗听一听。 再关窗听一听。(现在房子大多数是三层玻璃,比汽车的要厚多了) 如果不打扰你,就无所谓了。* Q& I+ E* o. {
+ }8 H) v0 y3 R6 y, H8 v3 l0 Q: M

+ l9 U# q% x$ u+ F' ?噪音最大的是Anthony Henday, 在215街上晚上都听得到上面的噪音,但不烦人,是轻微的单调的背景噪音。和中国此起彼伏的喇叭,发动机变速轰鸣(engine brake),天壤之别。. X( d: p+ W9 I

# A" n' {" m& V$ ]9 r6 k$ N& z. q! D6 N% D) x' ]7 X+ M3 R
南面的泻湖岸边是南北走向的房子,院子朝北,车库朝南,有人已经讨论很长时间了利弊问题。我认为bonus room 朝南孩子玩耍有好处(Toddler/early teenager), 车库门口少雪少积冰,门前草坪树木更繁茂是优势。这是朝南的实际感受,和用脑子想像的分析无关。, ^( E9 \% }6 Y6 d# m

6 K9 o) X% P! s0 w4 b如果你家里客厅需要灿烂的阳光最好院子朝南,车库朝北。我无此经历,所以没有发言权。靠北面有很多东西走向的地块儿,即有临湖walkout, 也有靠栅栏临街地块。只是受传统影响,从来没考虑过东西走向的房子。我是北方人,相似的地理环境令北方人不喜欢东西“厢房”,即有文化原因,也有生活实际经验原因,我不愿意自己实验反驳这种经验文化,所以也没有什么可说的4 q& ?9 a9 q0 H/ v

/ \$ k7 ?, X3 L% x9 K' Z% t  b3 j- }" _' z& B$ k0 {& q. i
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鲜花鸡蛋

看风听月  在2014-5-28 20:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-27 07:33 来自手机 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-5-26 18:040 u& z( j$ v7 M" \! x
价钱不错,没有condo fee?

# w8 A' Q/ W, D9 G+ f; ^* R( r2 B没有CONDON FEE
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 08:12 | 显示全部楼层
买房子的过程真是很麻烦呢
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-28 14:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
寒冷并不绝望啊 发表于 2014-5-28 09:12
$ H5 i7 P! Q# j$ c( B买房子的过程真是很麻烦呢

5 L+ f0 _3 E9 `- E$ R9 e% H累心啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 19:14 | 显示全部楼层
健康营养站 发表于 2014-5-26 15:35 , _9 h) o) J+ h2 I1 \1 w* V
觉得在WINDERMERE买1550SF,连体双车库的,DUPLEX较合适不到36W.前一个月买了2个,觉得挺好的。
8 N$ j0 @, C9 q0 }5 k+ V  ]
这个价格不错,是新房吗?自己去买还是中介?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 19:58 | 显示全部楼层
路过。。。。。。。。。。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-30 10:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
zzhang1 发表于 2014-5-26 10:39 ) t7 @7 d3 W+ E0 w2 s5 K+ t7 X
38w,with garage or without garage?

' @' K6 f3 M9 u+ x# o8 |$ R有garage
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-30 10:15 | 显示全部楼层
HRU 发表于 2014-5-25 22:39 ; k2 o. D/ t* N, }0 ?* z
另外发现 Rosenthal 的人工泻湖周围的草坪有维护,Walkout 院落的围栏是红砖垛加铁艺栅栏高1.5米,比起大多 ...

/ h# X: D3 N) O5 c0 q这个分析太专业了,谢谢你提供那么多信息。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-30 10:16 | 显示全部楼层
健康营养站 发表于 2014-5-26 15:35
* p0 P: q$ B$ t* ]' d, _& f觉得在WINDERMERE买1550SF,连体双车库的,DUPLEX较合适不到36W.前一个月买了2个,觉得挺好的。

' p; Y9 N9 _( E2 G4 T1 f0 j请问您这是期房吗?如果是,大概何时拿房?具体位置在哪里,是自己买的还是找中介的?很感兴趣,问题多多,谢谢!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子还没盖好,心急啊
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-5 14:04 | 显示全部楼层
9月18号交房,自high下
5 O" _, t5 B4 m) K顺便顶上去,希望有中国邻居……
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