请教一个贷款利率的问题

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有个问题一直没去弄明白，还有几个月就要renew贷款了，在此请教各位前辈：
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" f9 D3 v# y: e" n7 s为什么不同银行的贷款利率有所差别，利率高的也能卖出去，对于我们借钱的人来说，不是利率越低越好吗？
4 g4 A# y/ P. i; }刚在网上Google了一下，发现这家很便宜：
+ d4 [2 X( W6 T5 f6 {9 m! chttp://www.ratemart.ca/best-mortgage-rates-alberta/edmonton
+ o; E$ H1 N' {, d借这样的贷款会有什么问题吗？

另外，我的贷款到期以后转到别家有什么需要注意的吗？
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欢迎大家指点，谢谢！

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还有这个 Full Feature Mortgage. No Rentals.什么意思？