下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
; l( l. J) p4 K) Q0 r那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

6 f5 f4 t' t# _. c2 t, E买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
$ i$ Y/ h6 P6 {" T- Y$ z* V我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
7 j) V$ y5 J0 N8 r$ e我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

8 Y  E2 y; P4 \: A* z( u你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
2 _/ w9 E) x: D" O- E! k' k" |8 a你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
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如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

5 K, R. C5 r& R! `, u隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
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) n7 B; ~! N% y" C; ?: n6 C有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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  u& X  i1 n( q6 L3 F7 P' m先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

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xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
+ f$ b( ?$ c( n& @3 [算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

1 Z  e" m6 \0 ?9 ?. _8 V先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

0 z5 `8 g! p( Z/ o6 [! M- B. N的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
; K8 G' u2 W. T4 u4 {算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
, d6 X5 i7 R& j6 y0 A
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

* z1 k4 |' \6 c$ o8 S' I, p
* m2 C, \/ [0 N4 e* f; ^不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

5 ?% f5 z( M# I: i( W只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
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( g# N) H  Y6 o, Q1 S0 V人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

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6 }. w, k( W! n; d1 BGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

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8 x. j- t, R8 N( u& t抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
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  }9 \6 S  Q/ e  e% ?8 W; ~  y9 Q我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

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K歌

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如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。