下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
# i; ~/ P8 J( G- F那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

0 i% o2 [: f- a; T0 V$ y& t买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
+ E, m1 m1 }: z- l" @! d# s- f& i我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
; d$ [# g/ U& o2 l2 U7 S与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
2 T+ s* |- ^5 ]. z. u, ]* v买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
: \' T$ Q6 E, u+ Z+ v6 F# r我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
! @% j7 @3 q% F9 ~  w2 ^只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

, D/ ~) g$ D$ k3 L9 T9 V1 J你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

2 Q  {. q# T9 e7 l
% b  K* p. M8 K1 }4 e算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
' u7 f) j/ m! s$ I+ \+ P; i
- h1 H1 f. L- Z% S5 i7 z; w先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
- @  P2 z+ e7 l) S% N! X9 g
如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
/ E  [5 d" x+ d
隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

  a/ W, X- J3 y* ]/ t/ }有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
( Q8 l: |- B3 Y$ k, X& o算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
! Z! G; {+ Y& Q# c6 u- \9 W0 `6 Y
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

7 R; Z* C/ t* e# F

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
! s# V- n+ N; ^, H; C; `1 R5 {# _算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

4 ^; K0 ?% N; a9 E# M  f先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
) j& F6 N6 g! }& d/ P  Z* V倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
3 k2 ~0 O$ I* @+ t/ D/ \  t  ^, d
& ?* [& }( c5 J1 d# h2 P3 h4 l先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
0 {: R- R  G9 b$ M$ y' E! B( d
人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
6 t) M5 L% [/ I. ]. h不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

6 }4 z0 u& w8 G- \
5 k7 \/ k: A5 S5 l
" K; F. q( d1 G* g2 W' iGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

. s- q' N0 Y6 ~1 _: D( K# ~
5 ~* v1 P  K/ U- x. q) |抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

) E  d9 A4 j% I/ {我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。