下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
6 x! ^6 y# a' j/ _4 K那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

2 `5 |! Q( F& g) z只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
5 v3 q- ^" M; E" w你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
' X( W" |6 b6 y3 g) A3 v
7 _8 k" Z9 S0 U" P3 t! ~先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
) \# o" K' x  V& [( F+ v
如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
0 ]+ B2 J9 \' ?' t! Y. E) n
1 \  |! E; e6 O  L) K' Z隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

" a+ \! ^$ O& s5 e& P, v有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
/ _, {6 w2 W. g+ M算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
2 a& V" a$ E: V
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

( M; F; I7 j$ a

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
" H3 }2 V7 x; G2 ~' {0 U算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
% W( D$ D& G% x
3 v6 M$ y; n3 c5 M  Z先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

2 I2 f. X5 f; \3 A的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
; t4 V8 k, m  `. `) e倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

9 x+ C5 t* A# `0 q) m' [) J7 k' Q

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
6 z. k2 l9 Y; I: B算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

: K4 ~( d6 z% ^0 o6 J. b0 d% d5 `先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

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不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
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0 l, l3 j7 N$ j只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

: n. `$ K, I6 j$ C  L

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! x. I; w# q& u2 OGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

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2 U5 F4 \  B( i$ u- ~& c* |抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
& w. g" k0 C- B% u0 x5 A9 j& k
9 B+ `$ g  [1 H9 g' p7 [0 O我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
7 t2 F* g3 H; a* b  }自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

. L- Y9 ~- B$ |1 \2 Z' P
! u& X5 Q& W  \5 @/ j  C如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。