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有些情况买房不需要real property report

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鲜花(48) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-15 21:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天检查一个工作,一个房产经纪order了一个real property report,我们前台问了,是否是bare land condo,回答说是。
% ?  y% X6 @$ f$ |/ w2 z4 Z3 w' ]) O; ?结果我们派外业队去survey。等survey完成,被送到计算时,问我如何计算,我说这个房子不需要real property report,问我why。我解释如下。
) d. O$ E- j6 E5 X' e- G' e, N. Q2 p) \7 ], M  z8 X/ w
如何买的房子是类似 apartment的condo,是不需要real property report的,房屋的边界是墙,地板和屋顶。5 R  R; p' E" N8 c$ P( [! r3 n* k
如何买的townhouse condo一般也是不需要。duplex condo有的需要,有的不需要。  o1 w: P$ I- K+ l
关键看这个unit的边界是什么,如果边界是地的话,需要real property report。 如果是房子自身的话,是不需要的。
6 Z  I7 N8 [3 j0 I% [' {. q8 r4 z" W5 I: Z/ \% J& W. T6 U
希望对房产经纪和屋主有帮助。: b" @& p. d6 E$ O6 [
欢迎问问题和短信息联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-16 06:38 来自手机 | 显示全部楼层
请问你是做什么工作的?来自: iPhone客户端
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-16 07:36 | 显示全部楼层
Thanks for sharing.
鲜花(48) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-4-17 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
shelley.micheal 发表于 2014-4-16 06:38
4 K0 l& z% O9 h: y% ~6 ?请问你是做什么工作的?

% U/ p6 l0 b# T1 O3 O0 EI am a Land Surveyor, checking plans and maps.  Thanks
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-17 16:00 | 显示全部楼层
请教Glendon,是不是政府在确定House的面积时,是自己计算,有时候和Builder的宣传资料不一致?
鲜花(48) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-4-17 19:55 | 显示全部楼层
xuanxuanma 发表于 2014-4-17 16:00 & n" ^' u( }. S; N* e% i/ `+ {
请教Glendon,是不是政府在确定House的面积时,是自己计算,有时候和Builder的宣传资料不一致?

, G; N( M$ Z3 g* t" J2 E; u# s8 ]政府算house的面积是比较特殊的,所有covered结构都要计算,比如covered entry, covered deck。 deck高度在2feet(0.61米)以上也要算面积的,无论是否cover。最后的面积还要加上房屋的外围面积。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
glendon 发表于 2014-4-17 20:55
/ N& m' c5 K' F政府算house的面积是比较特殊的,所有covered结构都要计算,比如covered entry, covered deck。 deck高度 ...

: R& _2 F$ P6 \: o& _% R多谢多谢!
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