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有些情况买房不需要real property report

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鲜花(48) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-15 21:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天检查一个工作,一个房产经纪order了一个real property report,我们前台问了,是否是bare land condo,回答说是。. h0 `" Y0 Y3 x9 |/ w2 V
结果我们派外业队去survey。等survey完成,被送到计算时,问我如何计算,我说这个房子不需要real property report,问我why。我解释如下。
/ ^5 E& a& B  K( h: x1 ]! _5 d4 ~1 @
如何买的房子是类似 apartment的condo,是不需要real property report的,房屋的边界是墙,地板和屋顶。
; H' `* S' X% a8 \( |+ y如何买的townhouse condo一般也是不需要。duplex condo有的需要,有的不需要。# |7 X7 k; f1 ^1 O8 k
关键看这个unit的边界是什么,如果边界是地的话,需要real property report。 如果是房子自身的话,是不需要的。
: r6 H5 k5 d7 Z/ K* U/ J$ p% \! g7 x8 t, t) p& f
希望对房产经纪和屋主有帮助。
, T" N& \6 L( Q3 c3 ?& ?% p# W欢迎问问题和短信息联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-16 06:38 来自手机 | 显示全部楼层
请问你是做什么工作的?来自: iPhone客户端
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-16 07:36 | 显示全部楼层
Thanks for sharing.
鲜花(48) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-4-17 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
shelley.micheal 发表于 2014-4-16 06:38 9 A' J" F0 V+ k( y
请问你是做什么工作的?
* L3 K7 Z7 p" j3 n. E- M6 P. m9 @
I am a Land Surveyor, checking plans and maps.  Thanks
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-17 16:00 | 显示全部楼层
请教Glendon,是不是政府在确定House的面积时,是自己计算,有时候和Builder的宣传资料不一致?
鲜花(48) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-4-17 19:55 | 显示全部楼层
xuanxuanma 发表于 2014-4-17 16:00
# i; n0 J2 ^( Z2 [9 y- |# u+ [" |请教Glendon,是不是政府在确定House的面积时,是自己计算,有时候和Builder的宣传资料不一致?

2 k2 Y! U$ p7 _  f2 R政府算house的面积是比较特殊的,所有covered结构都要计算,比如covered entry, covered deck。 deck高度在2feet(0.61米)以上也要算面积的,无论是否cover。最后的面积还要加上房屋的外围面积。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
glendon 发表于 2014-4-17 20:55
' N9 ]* T+ V( ?2 T政府算house的面积是比较特殊的,所有covered结构都要计算,比如covered entry, covered deck。 deck高度 ...
( L; v# G0 L* _8 V; b' `- Y8 I1 E
多谢多谢!
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