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醉酒当歌 · 发表于 2006-9-17 14:46

作者: wangxinxin 查看帖子
大家看:
1,加元一直在涨,最近国内黑市是1:7.3了,再涨的可能性也大,回落空间并不大,石油挺进80元,在这样的情况下,外来资金冲击房地产投资市场的压力不断减小;
2,大房子/豪宅的建设速度超过购买速度,用地产经纪的话讲,该买的买的起的已经基本都买了,新建的卖给谁呢?从上海豪宅价格跳水,仍然无人问津来看,卡城乃至加国的大房价格同样也坚挺不起来;
3,石油美圆的购买力问题,鉴于加国以及爱省的石油销售的利润的国有化/省有/公有,其对市场的冲击有限;
4,虽然统计爱省乃至卡城5-6月工资收入上涨比较快,但是消费指数并未增高,通货膨胀系数也没有明显改变,而仅仅房产市场独立价格冲击已经有半年之久,其继续冲击的后劲消失,缺乏市场大气候支撑必然回导致价格回落.
5,投机与投资者蓄积房源的时间已经近一年,随着市场回落,其套现离场成为必然,因为都是规模和资金有限的企业与个人,预计在今年的冬季来临前和明年的秋冬季会有一个急剧跳水期;如果有资金支撑,最多在明年夏天5-7月有一个小小的价格反弹,但是如果没有其他强力因素刺激,最迟明年冬季前价格大规模退潮, 回到理性市场将是不争的现实.
6,很多朋友都在计划买房,但是,有没有考虑...加国人口都是这么喜欢流动迁移,我们也能不能够学习一下,也许,租房更划算更轻松呢?不要离开祖国,来这里做房奴.

一路发 · 发表于 2006-9-17 22:45

赞一个！为醉老？兄的执着。“虽千万人，吾往矣”。

苹果鸭梨 · 发表于 2006-9-17 23:55

我确有一些朋友卖房走人了. 因为他们在别处找到更好的职位. 但他们在卖房上却是很顺利. 且他们在房子上赚了不少的钱. 20多万买来的, 40多万卖的. 他们现在是想走就走了, 想到哪就到哪. 买了房子并不没有被房子拖住. 有这样的房奴吗?

猪刀小试 · 发表于 2006-9-18 14:25

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-17 23:55 发表/ }% Y D* J$ M3 D# O1 [
我确有一些朋友卖房走人了. 因为他们在别处找到更好的职位. 但他们在卖房上却是很顺利. 且他们在房子上赚了不少的钱. 20多万买来的, 40多万卖的. 他们现在是想走就走了, 想到哪就到哪. 买了房子并不没有被房子拖住 ...

，几家欢乐几家愁。

猪刀小试 · 发表于 2006-9-18 14:25

连连中奖，改天中个房子我就不用愁了。

bryant · 发表于 2006-9-18 15:43

原帖由 无边落木 于 2006-9-18 14:25 发表
+ u: H. ~; v, G' w! D连连中奖，改天中个房子我就不用愁了。

十年移民路_ · 发表于 2006-9-18 21:26

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-17 14:46 发表
$ T+ L. n' Z! d `! ^0 y作者: wangxinxin 查看帖子2 ^/ j ~1 Z) Y( m, `6 f! C, o
大家看:4 J4 V, G5 G2 o3 X/ M8 Y0 l8 ]+ @
1,加元一直在涨,最近国内黑市是1:7.3了,再涨的可能性也大,回落空间并不大,石油挺进80元,在这样的情况下,外来资金冲击房地产投资市场的压力不断减小;
, u; N$ g2 i" D2 j2,大房子/豪宅的建设速 ...

有道理，大房子不会有太大涨的空间了，要买了也都买了。过去没有进场的，那可能要等到下一波机会。
如果只是自己住，那要不要等？

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-24 17:07

短期内，醉酒建议等。但是不用等很久，等今年冬天或者明年冬天最好。

原帖由 出租房子的人 于 2006-9-18 21:26 发表
- w7 B' ~1 U; X
% q4 a; C$ z7 j5 f, H, l( V如果只是自己住，那要不要等？

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