最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
3 ]& p1 Z9 b2 ^- p1 B  K) c网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
" i/ I+ i: x& G4 X) j当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
: N1 o2 ~4 X7 E  {% {
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

5 A" ?* t4 Z. s  e4 X如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
1 ^( c# C, O* ?& d' }
# S. s# N9 B3 _5 @9 T' \8 d: FDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
& n. I+ Y$ I) N6 h8 GCongrats!

Did you get any discount from the builder?

$ s) n4 n0 @0 A) fThank you.
No single penny discount at all!
0 S. E9 L3 p8 tI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
" Q6 ?% W0 I8 w$ ]Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
* {- X( x  Q  X* S# V7 D% g! ]9 EBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

9 a/ Q. e( _' N) u7 h请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
" v5 h/ e' N: z9 E" E# v请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

* N$ j6 ]9 J; _8 }: ^( H0 e  ^0 i一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
' q2 E0 l0 m( R1 F- t; JI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

# `0 v- k: R3 j7 ]* Q, U9 Z+ r
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

! n( t0 ^) T' J* y
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
6 I/ F/ I4 `2 z9 R" k! Z0 o

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
1 \) o& u/ P, R1 BCongratulate

- p7 o3 m: C- u9 w; ?8 NThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

# k5 Z* ]7 G" [1 N+ P5 l: @9 H关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
9 l6 W' V7 L1 b8 U请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
2 ?% O* j2 T1 `/ z# p2 Y! f9 J& o一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

1 S) N, v! `, U/ }不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
, q4 R* \: L0 W4 J个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
5 g7 }& W# T5 @; V) C6 V至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
+ m2 @2 {$ V5 T% T6 B2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
6 v# @' U4 @/ A/ A  G- r; K4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
4 K4 w+ F8 O8 }  P$ _8 m
1 `+ l/ \% K7 {8 U! D7 c窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

8 o# J; `$ l, T: w% [0 l其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
  G8 o3 T9 b, |有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
/ @. U' c& E8 R2 K- B  ^( w- D个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！