最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
) |9 ~8 p; ^/ @. M% d如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

( p2 P" |, T; @9 G如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
( R, I8 a2 a. _; |/ s5 i
6 M. I# N+ q8 Y" d  {3 A4 m, v- W如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
' e; A0 ?; |% o# H5 v1 c
) ^1 N5 H5 Q/ p5 Y2 _+ ^6 KDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
( M9 |: o1 b. M! ~4 g4 qCongrats!

6 P9 W4 }8 V. VDid you get any discount from the builder?

5 [7 i. w/ ~; P$ }' {Thank you.
4 q  H3 |( L6 J' N" ~No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
! ^8 l' z' z" O# ~0 K; x2 HWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

7 d. P. c7 Y& T9 y每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
& m" [9 B9 z2 v3 _. r+ jHave you signed on all upgrades yet?
& l" v1 E1 Q/ X4 R0 }We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
3 d' m( O6 I# E) d  o# B  J% @3 P/ J- zBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

6 @) _& N3 r# U: f" S: l) m/ g' I一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
7 K9 \5 c  {+ Q, d) a7 B2 Q7 LBTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
. J4 m' J& h% E7 ]3 V& ?2 ?但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
! e# t1 @* m2 e' X请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
  r! o' b. V7 w$ S  {

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
% ?% p1 L$ u9 }/ k  P- r& a# u6 L% a! p我再看windermere
- G# r- |) S+ l2 Y但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

( s1 L" \4 p& ^+ V+ u" W你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
+ Y* M; w6 ^  b, v+ w2 }* |, L4 nCongratulate

) B) B" W+ n; F7 ^Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
* P  y$ k7 [1 q一般2000

& ?, B' L3 B( i- D, o1 ]看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
, W1 H3 e, \4 |0 K7 y: R3 J看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
- }9 i3 t+ T; F7 v1 a+ \& y7 [嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
& ?4 Z3 Y" k) ^  B5 z5 @请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
- f) u( R2 z: Q0 `我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
9 D' X3 H) R4 V$ y: p! s9 u至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
: J- E6 j+ L; Y% K1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
: f4 u9 z( f; P; F2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
6 E) _% x" T3 d  f/ ]" L4 多出标准的driveway1平方尺是10
, o5 P3 _( l; G2 J& V5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
; N, q) m4 J: b( K8 E& ^
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！