最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
  O  W3 b( t5 s4 A8 v% Y如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
3 x! E1 a+ A' r% W. @, o9 n9 m3 k
4 g3 f; r4 M6 S9 a9 G如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

. \: E$ P4 E( S0 Z- w  @- Y如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
) I- \# {4 K6 s8 C: D; M% ^
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
9 A* w* @7 r  {$ ~2 X
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
* H" }# H. U& l7 i  l  {I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
0 R. e, u# @  ^* a2 Z$ p' xWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
9 {9 A. Y% }6 M7 P+ cWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

+ L" }- H% G- O  y; K每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
9 Q, y" u: Y: q: g* LHave you signed on all upgrades yet?
8 ?; q( j! \& i3 ?9 fWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
2 `. r* N5 X' k1 }8 uFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
8 M3 C4 p$ _3 m0 r! h) C请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

3 e) |3 Y/ v7 K3 r1 P3 Z  o一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
$ [4 p# r7 Q4 ^1 \但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

' b4 ^: T- h+ H, P
7 B' M7 B. q: Q3 i- B如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
7 k6 i0 q7 {% y! T+ [大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
: ~  t  e2 W# C. w1 c但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

' g. y2 y1 s! h8 Z) I# I
9 @; Y% L& c# I4 S, o+ W, H4 L+ D2 F你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
& ]+ ~6 l5 |/ X8 C7 ?: z: iCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

; l3 Z6 ?1 k, i/ T, _看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
" m) T6 q! u! Z$ a看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

8 G* M7 x& c. i+ x关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
( u+ S4 L" J* l* @# Y7 O! m2 p! c一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
4 c3 l, w6 u3 R5 ?: m! X7 j* J* a我的$7800，我签了字的.

5 H$ z' `0 B: l- p2 z- M不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
) A# f" @5 ~5 |& k% U4 p个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
! j. R, c( h9 a% M费用比较合理的升级是：
& o' N6 |  u& d4 y/ `1 T3 {1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
+ N1 y4 U4 _$ o
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
% t/ n# T" f, V' X) I
  {6 |$ Z9 e4 j& p7 g其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
" V! k& a  B: J9 m9 y有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

, r4 @# r. P* `7 z2 J5 I' q/ ` 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！