最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
$ s+ K9 [( J8 ]) G4 Y  F6 c' W. M网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

  k" d1 s! v" @8 B/ y3 O( G  iFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
) g$ B6 Z% F3 N6 ?
0 p9 D8 V# V+ e; y3 G" N+ D3 K如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
% g8 Z5 E9 |7 J. e5 oCongrats!
0 j3 z, Y: r( `* o
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
. W1 Q7 o* ]1 z3 i; C0 tWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

* s5 ~6 u+ n4 w% u0 Y# U每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

/ T1 I# n: D: n# I) X  i! U4 [# u7 Y0 m, gI have not signed off all upgrades yet.
6 S# d/ G! L& J7 v3 NBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

, q. M% Q& u% g请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
4 a* c- I/ Q' M请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

6 a; I( c1 n4 w一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
  g- h% `" n0 Z. l( Z9 Q( OI have not signed off all upgrades yet.
* s; m5 S* t- dBTW, which builder/area do you choose?

6 H; G  F' b5 K4 X7 X我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
% B. f, M8 K0 o$ G3 |  j+ C2 d请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

" [4 x5 J- `" y# J( V% ~! C
4 \! A5 Y) K4 N" `& m' L7 z如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

- j5 g9 @" G' O4 K4 Y. ?你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
* X* V7 A. @. w6 ^+ {/ H+ l: QCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
" k" `) l6 W0 x一般2000

, |0 N) H9 b. f, I: x8 l看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
  F0 ~/ K3 M; g! L0 v请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
+ x3 A/ ?' N+ ~# f6 J我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
: ~! `% _* p, A  J8 o7 b个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
$ l$ Y3 ~/ `2 A) |7 z0 W! w至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
% z2 ]$ _: y$ C5 o, \) {& |: R3 garage加长一尺是1000
% n3 G/ g% R4 V- l9 n4 多出标准的driveway1平方尺是10
* A9 F& L, D  F9 Z! @+ Y9 G! f5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
0 U( V0 z2 O) F2 E; o6 Q
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
# V* F) y# N5 ?! E" ?" O
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
1 J) b! J6 k; _' r* r8 q  @  \个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

# @- H% Y9 U+ Q5 X0 @4 k6 n! U 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！