爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

dogyear

http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf
  ?( N4 y1 J& o; C* w9 n

阿水

( c( J- M& m4 r% E. x) p/ y
" p9 F: a0 ^1 ^4 Y2 |+ B/ @sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

5 ^* ^# x5 g$ O5 ~& I# I8 C& e5 HAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
. K) p+ j( Y: {: _; [, C
9 A$ r# D7 q+ M! U0 ?% s& V7 W总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
$ N, h$ F0 B* A$ ~整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底
* P4 m) W! [' S
所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
$ l2 M+ Z, Y0 L' {

0 C# ~# o+ e9 g7 u

dogyear

阿水 发表于 2014-4-3 10:45
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
# y$ v9 g, S  H* E- X
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
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照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？

爱城窗帘

这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.

dogyear

爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
4 s: m; Q; P! S6 Q. ?这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

feat

别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。

APORO

25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
- w( m' h$ ], T- [2 Z) b45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。

卡夫

同意楼上，要在国内就更没法活了！

架鸡棚

APORO 发表于 2014-4-3 20:33
% P+ Q4 @. N9 _25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.

6 `1 V: y" B" S' n" \6 _在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.

小黄

架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

0 Y) y, \+ J* e; u8 c买不买房，是一种心态，与房价无关．

架鸡棚

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
) u* g: |, ~; T5 y# @+ }# v6 g& W买不买房，是一种心态，与房价无关．

是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
  r" u4 X/ A( P# M& G$ G3 S4 F5 Z0 B
0 i5 ]: F; v# x' ^' \; a( T不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。

santer

架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
, T0 N8 U; q8 S3 A6 G% j3 ?4 R) A$ e是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
, Q1 v# r/ P% A, }3 u6 n/ P
不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

haha~~~~~

2010tiger

Epic

怎末活？死活

yicixing

一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

醉酒当歌

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
+ |0 f/ y1 i/ p- F买不买房，是一种心态，与房价无关．

9 X2 d3 Q1 _; E4 `% P" @# R/ |* u" r* f
' J& ~0 F( w" [* t4 b5 ~, _+ H也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

dogyear

醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

1 b+ U8 W- y. E' p/ j+ l9 D/ }6 Z我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

Spring10

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

: ^: P3 i1 ~. X( W: r  S. B' F如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

yicixing

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
7 F6 T, H8 x2 q6 N3 K  r% r我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

能贷多少买多少了

ww7679

房价啊房价 叹

waterous.

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
8 C" u! N- @& f6 K  c$ e4 }% y如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了

waterous.

yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

4 J* M  e7 Q' Y# e' u. x8 v% b  C房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买

North_Fox

所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机，等到利率爬升就晚了。

菩提树2009

为什么都去蜂拥高价房？

xuxuelin

楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
% [3 W* M" F# N5 u) O, g2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？

K歌

只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。

xuxuelin

银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。

dogyear

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

! x9 d6 H) F! y* q' E06年？我还不知道在哪儿呢。