爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

dogyear

http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf
) ?0 S* G. x7 S7 N4 `2 \7 N

阿水

sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

7 H  V2 y7 F& B1 h8 W9 ^: [3 eAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
  t. q! i8 D/ o' t8 O7 x
  J! d% r: {; k4 h: Q总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
" w" U( N2 U) H7 N整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底
# `8 {) d& Y4 r3 e  _
- X  B% s5 \' M" m. w所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
& I' |1 i& l! a" ~5 K5 D7 V9 r
( c. ~! H5 D6 L$ {* E) |6 y
% e0 ^- Z* ~# {$ i, X7 |6 L+ F

dogyear

阿水 发表于 2014-4-3 10:45
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
/ X9 D7 m, m1 b0 D  ` ...

$ C) i6 m; O3 ^8 d$ F照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？

爱城窗帘

这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.

dogyear

爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
2 `& T- e+ [3 D  _这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

4 R* ~5 a4 s" b& s/ V) H

feat

别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。

APORO

25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
& h2 [, \4 U( k7 y2 ?: m45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
1 f- W. f" S/ h) R2 P" \% z* E" D这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。

卡夫

同意楼上，要在国内就更没法活了！

架鸡棚

APORO 发表于 2014-4-3 20:33
) O: y4 q% G, i3 |25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.
9 P1 u3 f4 D. s+ w# R
! J" Z& M5 B5 k9 O7 ^" Y在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.

小黄

架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
4 {1 W& e" l- D5 z! Z是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

8 F5 e4 S! Y3 @. |1 @5 c, [买不买房，是一种心态，与房价无关．

架鸡棚

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
买不买房，是一种心态，与房价无关．

6 \/ p, D) t: L! R  W是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
! N; Z; E) s& d- L) y
' v/ Z' N' w5 Y; \8 @8 p1 Q不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。

santer

架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
% D' u& |  O; o
不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

) N* k- Y" p6 V7 V! C' Ohaha~~~~~

2010tiger

Epic

怎末活？死活

yicixing

一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

醉酒当歌

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
- V2 {3 k6 `7 I买不买房，是一种心态，与房价无关．

" ^2 d7 i  @  C! w
# k& z% N$ q9 j* d2 s, H9 L也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

dogyear

醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
/ D+ @  `, O% U1 }也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

9 o# j; L, [* C  k( X9 [我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

Spring10

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

yicixing

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

6 x, U! P! T7 d- k能贷多少买多少了

ww7679

房价啊房价 叹

waterous.

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
, \0 C) S! o$ \6 g4 E- }0 p* F6 A如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了

waterous.

yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买

North_Fox

所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机，等到利率爬升就晚了。

菩提树2009

为什么都去蜂拥高价房？

xuxuelin

楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
% O; q: {6 R1 x2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？

K歌

只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。

xuxuelin

银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。

dogyear

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
. D4 v( N9 h" Y5 u8 x如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

! ^  r: P& ]! k) ^% ?: ~9 Y, P1 _06年？我还不知道在哪儿呢。