各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618

* D' ]1 n) x, N/ a/ t2 w1 c另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
* |! w% j) d6 r" Xhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
7 x" e# Y1 _8 B, N# ~/ a( f2 {3 o, P
我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
1 j$ N# O3 ]+ o: e: ]这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
3 ?- ^+ E3 h% i3 b: @黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
  _! R% z4 H; p6 _$ e2 _E3366722
8 M8 G, D+ f+ T% J- v, D. Phttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
7 Q9 A6 z3 l! h
  x- I% a2 `$ u2 X

这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
这个应该更划算。

Antananarivo

2 k! O1 [/ m* n7 q4 E1 `7 u其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
# l" u! O( _( x) Q+ {- ?8 d  F) b
$424,000
) d8 R" r" H3 }  \7 L- kListing ID: E3357038
4 R) f3 ?8 u0 `" q* W# I/ _/ }http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
6 i: l# X8 Z$ N  S! }# \1 ^/ H5 a6 i8 n不

教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
3 `, V: l* a3 n5 p; T- ~其邻居的地在卖。
5 s" s% x3 h7 z+ _- q5 F+ B' k, E个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
9 F& r. u) }6 J
1 D+ N" p7 |2 f

) R8 ~( r- r2 u& |7 O你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

% A7 |$ l9 |9 ^8 b" E* v$ l学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
" q0 d- U4 l; k/ e' K教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

+ |9 p) Z; C( ]& x$ w  z7 z7 sSW
  i( ]) G' b3 a$ ^* m  Y/ {! @* YCul-de-sac
- n5 f# N& M! \8 A9 {9 U4 dWalkout
+ K; T) s1 ^1 T+ V& ^老区空地
) v- \% @3 D# B  q" ?
这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
; {# y4 Q. h0 I2 B- T$ A5 S不

对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

( Y1 X  ^3 u3 {对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
3 a) m+ ~4 P8 t9 H. z- M1 dE3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

1 r( C. C. P9 `( U你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
9 w. v' t3 p* H; e& Z对别人不一定。

- ~" _+ X, m) r再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
3 z8 f3 j; A% K. `. [3 c再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

2 N0 O9 S6 T/ L现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
/ l  R8 k: V/ I- |7 P+ o6 ?2 X# h所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
- @; K# A9 n+ t% U; |' H6 ]/ Y当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
( q- o0 T7 ?* W$ I这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
8 ^4 n2 H2 a& I8 X/ g% d所以，我说这个只有70万，何况后 ...

明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
& P! ~/ b% J: U1 H. g除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

学习了，谢