各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618

0 V0 q8 q# f# P另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
* D$ {2 x; C  i5 P+ Y4 lhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
% ~; F% ~, x+ |4 z
# l- W, ]& P$ p* r8 U/ @我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
6 w. n, T8 n& m$ s这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
E3366722
/ t  I: b0 q. l! u% q8 Jhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

9 p" a0 {5 q/ I& d+ t! O: |

这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
( v2 A' t  q8 g* {这个应该更划算。

Antananarivo

其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
& X! ]8 j: h2 c5 L
" A' A" Y- Q% w3 J( x) t( J$424,000
% E4 J( s% o# o' V) C3 ~) zListing ID: E3357038
7 n7 \; [7 q* C' r0 I& ?5 ahttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

  X6 Y4 u' f# E( i教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
其邻居的地在卖。
( F* u# t  R( L: M* x8 F, U; u个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

5 F/ w; Z8 {* D7 a# Y4 E

0 f) {( E5 G) L7 m你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

; E( y! |: }5 ~) J: W
1 j* E& q0 V9 Y+ t; Q+ z, Y) }学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
7 a2 \) A# M/ ]; H) v# o教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

7 J( a: b: k& a4 y5 ?. q! u0 u/ pSW
Cul-de-sac
' e, _) s0 J' ~9 X5 Q7 ^* n8 ?( FWalkout
老区空地

这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
: V# {! S3 L+ q! n6 T. l* x不

对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
E3366722
1 M# g, h6 p2 ]http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
' `5 {5 S+ \/ }+ c0 ]对别人不一定。

再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

+ Y- `8 ?" Z! N' H! ^4 ?( W现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
) `" n* R* A3 |5 b所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
$ o3 p" T! r- k2 d8 m$ ]. i4 }当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
# W. P8 `$ c3 y这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
; s1 _' Z3 r# n* o0 ?; J9 L现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
1 [( R! {) K9 y  k* ~7 _所以，我说这个只有70万，何况后 ...

明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
5 `7 B/ a+ [3 g" i) \) n( t这样一楼和地下一层就很小。

8 R) m1 `+ Q# M: |* M学习了，谢