埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4065|回复: 20

各位及教授看看这个房子值不值?

[复制链接]
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 21:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS®: E33666187 f( B' J7 [, a8 ]+ H& @: H: {- N

* D' ]1 n) x, N/ a/ t2 w1 c另外,最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖,不知道有什么特别原因吗?还是我敏感了?谢谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 08:15 | 显示全部楼层
E3366722
* |! w% j) d6 r" Xhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
7 x" e# Y1 _8 B, N# ~/ a( f2 {3 o, P. @* l+ n% A) E/ P8 p
我认为不如这个,那个离大马路23 很近。
1 j$ N# O3 ]+ o: e: ]这个校区好,地势很高,有市景,也是 walkout, 房子小一点,但地大,价格少二十万。
3 ?- ^+ E3 h% i3 b: @黄教授推荐过临近的地。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 09:58 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 11:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
  _! R% z4 H; p6 _$ e2 _E3366722
8 M8 G, D+ f+ T% J- v, D. Phttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
7 Q9 A6 z3 l! h
  x- I% a2 `$ u2 X
& B" s% l0 e5 q- q2 ]* y0 j
这个是便宜不少,但年头比那个多了11年。呵呵,不知道算不算一个因素。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 11:41 | 显示全部楼层
房子本身是比不上,但地大,地势高,有市景,好校区。价格相差近二十万。% m* P% k- `1 R
这个应该更划算。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 12:10 | 显示全部楼层

2 k! O1 [/ m* n7 q4 E1 `7 u其邻居的地在卖。8 O6 E: e: O* m$ r
个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。
# l" u! O( _( x) Q+ {- ?8 d  F) b+ @6 n4 i2 O1 C3 u. [5 W
$424,000
) d8 R" r" H3 }  \7 L- kListing ID: E3357038
4 R) f3 ?8 u0 `" q* W# I/ _/ }http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-26 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 13:09 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-26 10:58
6 i: l# X8 Z$ N  S! }# \1 ^/ H5 a6 i8 n
( }3 ]* u) @0 Z. m2 R: f
教授是否可给个你认为合理的价位,参考学习一下,谢谢。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
3 `, V: l* a3 n5 p; T- ~其邻居的地在卖。
5 s" s% x3 h7 z+ _- q5 F+ B' k, E个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。
9 F& r. u) }6 J
1 D+ N" p7 |2 f

) R8 ~( r- r2 u& |7 O你的意思可理解为,他卖不出好价,就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建,对于买方更划算,对吗?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买地再找builder建,挺麻烦的。比如说,开发商能卖40万,如单独卖,应该卖不到40万的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-26 13:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-26 14:44 编辑 ! v# T- T4 o( i& S

% A7 |$ l9 |9 ^8 b" E* v$ l学区okay,但要走比较远,至少有小孩家庭会考虑。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 15:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
" q0 d- U4 l; k/ e' K教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

+ |9 p) Z; C( ]& x$ w  z7 z7 sSW
  i( ]) G' b3 a$ ^* m  Y/ {! @* YCul-de-sac
- n5 f# N& M! \8 A9 {9 U4 dWalkout
+ K; T) s1 ^1 T+ V& ^老区空地
) v- \% @3 D# B  q" ?# O  r3 w* I/ w( @- k
这个地我去年bid过,但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出,这个价格算合理。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 10:58
; {# y4 Q. h0 I2 B- T$ A5 S
. Z' w( g, k  w# @
对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
usoon 发表于 2014-3-26 18:28   E( w$ P9 p. |
对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。

( Y1 X  ^3 u3 {对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。1 I4 K) _/ C2 c
对别人不一定。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:50 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
3 a) m+ ~4 P8 t9 H. z- M1 dE3366722" A6 W/ c1 K" S1 u  b/ [( [7 D; T
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

1 r( C. C. P9 `( U你说这个,差一个级别。比那块地差两个级别。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-27 14:11 | 显示全部楼层
偶觉得第一套应该很不错的.
理袁律师事务所
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-27 17:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 21:47 ; F, [( U' c* |7 C: z+ S
对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。
9 w. v' t3 p* H; e& Z对别人不一定。

- ~" _+ X, m) r再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部stucco的,面积2500尺以上的好像没有能低于80万的,那按照教授的对房子价位的理念,在市面上能找到那么低的吗?就好比这个房子,教授认为目前市场上有条件差不多,但是是70万以下的吗?谢谢。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-27 20:25 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-3-27 17:34
3 z8 f3 j; A% K. `. [3 c再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部 ...

2 N0 O9 S6 T/ L现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。
/ l  R8 k: V/ I- |7 P+ o6 ?2 X# h所以,我说这个只有70万,何况后面有个嘈杂的路口。
- @; K# A9 n+ t% U; |' H6 ]/ Y当然,有些人喜欢那里,有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房,那就没得选了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-28 07:39 | 显示全部楼层
除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。
( q- o0 T7 ?* W$ I这样一楼和地下一层就很小。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-27 21:25 / V7 K4 d4 X8 Q
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。
8 ^4 n2 H2 a& I8 X/ g% d所以,我说这个只有70万,何况后 ...
4 k4 @) b8 O- A: q9 N- y
明白,谢。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
& P! ~/ b% J: U1 H. g除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。/ |) s$ Y& v- E% j& r: w" [
这样一楼和地下一层就很小。
3 Z7 e+ ?% Z) ?
学习了,谢
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-25 02:19 , Processed in 0.251078 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表