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各位及教授看看这个房子值不值?

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鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 21:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS®: E3366618
! D6 U; v+ D) \8 o- w* b3 H) \
5 k( S% ?9 V5 f! G' {% r' y3 w另外,最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖,不知道有什么特别原因吗?还是我敏感了?谢谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 08:15 | 显示全部楼层
E33667220 i, i; v+ e4 l6 S0 C
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910! b9 D* m4 G) F- i7 s& x

* U  \: O9 _" G8 ?* S! H. W我认为不如这个,那个离大马路23 很近。
- x* Y# q$ a. v0 O$ ^% p这个校区好,地势很高,有市景,也是 walkout, 房子小一点,但地大,价格少二十万。+ j: k( K: G5 N' S' h' [. s' P( x/ s
黄教授推荐过临近的地。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 09:58 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2014-3-26 11:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
1 Z; D0 j8 d$ w' M1 PE3366722
+ a6 P- @# N3 O6 j7 E1 Whttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910% f+ d: ~: y* @* U( Q! `; d
- P! Q" B# C1 i* `# o) O% T4 ~

  D: O8 i7 N2 _- G" ?1 ~这个是便宜不少,但年头比那个多了11年。呵呵,不知道算不算一个因素。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 11:41 | 显示全部楼层
房子本身是比不上,但地大,地势高,有市景,好校区。价格相差近二十万。
, X- w! A5 T6 ?4 n7 F7 }. m! `/ G这个应该更划算。
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发表于 2014-3-26 12:10 | 显示全部楼层

: K) K+ i) f2 a5 l8 R" j8 p其邻居的地在卖。. n( ?6 R8 v0 y  o9 h0 Z/ w2 E
个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。
* L$ s* ?; n+ D0 G1 |3 {7 L& j9 K: t$ J
$424,000 ) L1 R1 m  L, k  S
Listing ID: E33570380 e( |/ f9 S+ V
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-26 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.
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 楼主| 发表于 2014-3-26 13:09 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-26 10:58
' y7 Y, S0 r, g, S- @- m, ?
2 Z4 Y* F: y. }9 |  u& [; x+ V
教授是否可给个你认为合理的价位,参考学习一下,谢谢。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10+ h1 m! x2 y8 Z- o( R0 b& Z
其邻居的地在卖。
4 \" a/ [5 }1 B4 N个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。
4 F, ~# B3 y8 b0 N8 l* a% a) P: V
2 U1 W, x5 b, d6 A0 k5 P4 k

6 X4 s) g) C7 m8 l, r, L; b你的意思可理解为,他卖不出好价,就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建,对于买方更划算,对吗?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买地再找builder建,挺麻烦的。比如说,开发商能卖40万,如单独卖,应该卖不到40万的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-26 13:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-26 14:44 编辑 - U9 l# {( a/ J1 I$ U  R- G& S
7 o$ }$ F( P3 \8 V* M8 G
学区okay,但要走比较远,至少有小孩家庭会考虑。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 15:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
9 k4 z4 L" Z+ F( g9 F3 ]教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

, |9 i2 e( w0 i2 DSW& r! Y4 j$ K3 w0 u
Cul-de-sac3 i7 z) o+ [3 K! R8 q" n* J$ h
Walkout
& p; [2 E! q0 Q/ |+ s& H老区空地6 ?0 @& S- N1 b' ~" `" Z2 E& o4 E: w
3 f3 ~1 F! k- E+ D1 [4 g  h
这个地我去年bid过,但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出,这个价格算合理。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2014-3-26 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 10:58
3 V8 Q* @# t: ~

$ ?, a4 _! g% u7 T1 b对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
usoon 发表于 2014-3-26 18:28
' ]0 J) h8 ^, U. A对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。

& o  C  s, I0 O5 _4 N8 l对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。9 `+ B; ^- i. V5 g
对别人不一定。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:50 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
2 ?6 S! o, x% S- B1 T5 Q4 BE3366722/ W6 b: K3 H8 K& i. S2 z" q
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
* `; ?) ]% G- k) `* G, O
你说这个,差一个级别。比那块地差两个级别。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-27 14:11 | 显示全部楼层
偶觉得第一套应该很不错的.
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-27 17:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 21:47 3 y$ M: e. F* E( Y# ?/ o
对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。
) x# p) x; B% T6 d0 q; ]对别人不一定。

& K' h5 a; P( H9 A再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部stucco的,面积2500尺以上的好像没有能低于80万的,那按照教授的对房子价位的理念,在市面上能找到那么低的吗?就好比这个房子,教授认为目前市场上有条件差不多,但是是70万以下的吗?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-27 20:25 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-3-27 17:34 9 }+ M* ~. K# E& B3 n0 X
再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部 ...
: k! U5 U( L! n6 \$ Q
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。6 a8 g( [2 X+ g2 ^' e3 L- h
所以,我说这个只有70万,何况后面有个嘈杂的路口。! |/ |6 K, Q( }% Y8 u
当然,有些人喜欢那里,有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房,那就没得选了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-28 07:39 | 显示全部楼层
除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。, r1 q4 z7 K  c' A. Q5 v! Z
这样一楼和地下一层就很小。
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 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-27 21:25 / d+ H8 z! f5 @, m
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。
/ H& c$ b0 v) L# g* S6 Q2 d+ V所以,我说这个只有70万,何况后 ...
, @% r- {7 `( P& }6 q$ V
明白,谢。
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 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39 9 q4 a- c0 o. _6 D- p0 u" F5 Z+ ^
除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。
* r4 u1 z# ?/ F! R这样一楼和地下一层就很小。
/ L# b4 O8 X8 `" f+ p
学习了,谢
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