D3 e, \3 B6 X8 N汇改以来,央行人民币的发行机制是盯住自己外汇储备的。除了2008的4万亿。其他时候,央行多发人民币是因为外汇储备的增加,不是滥发。 7 g0 s% ^6 a" k% T7 p那么外汇流出中国,央行要收回之前发行的基础货币,就是收紧市场的流动性的。. F. ^# f' s* f. k
: E- f: X: x0 F粗略的计算,在目前20%准备金下,中国市场基础货币和流通货币比值是1:5。当央行收回1000亿的基础货币,实际最后从市场收回5000亿。这是紧缩。 . h. [7 R9 v( Y2 s- p9 R0 D4 `4 ]在经济运行不畅的时候,紧缩往往导致坏账和被动的清盘,从而引起资本进一步的紧缩,而且是被动的。 5 }) x6 D3 I1 R. m6 U# Z8 _* C. b5 p
因此人民币贬值,带来紧缩,会抑制房产的进一步上涨。& b# |- }9 L6 F3 | W7 `
3 q8 L r( Y9 x7 C' ^* C) h但是房产已经上涨了这么久,就是下跌20%,仍然比2008贵很多。除非流通中的货币紧缩规模能消除4万亿的影响,否则房产不会跌破2008年的水平。! ?: ^& T9 C) U+ v3 {8 ?, t
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而央行肯定等不到通缩达到很严重的程度,就会再次动手,因为国有大银行的安全有很高的优先级,》》》人民币汇率。