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楼主: wec080

我们是不是给骗了？

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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 14:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-6 12:08 & k5 F1 K: L# n+ {/ A; g7 e+ N
是所有的经济都签吗？我们的没有。下次买房也不想找个要签的。
) l$ z+ U1 I& ]+ t% L+ J4 o" u6 z
买2手房子一般都会签。
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 14:14 | 显示全部楼层
harrypen 发表于 2014-3-11 13:45
; p7 _" s" I, z/ L+ p9 _: r我有个朋友 找了个经济 看了些房 当最后必定买新房时 我朋友怎么都听上经济参与 让她拿点经济费 弥补人家经 ...

6 v9 L; T8 M, A+ `& T看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！
5 U, N) v2 N( b7 e& C& r如果她根据一个人判断一国人，那是她的毛病，不是我的。您也不用以每个国人的行为为己任，不累吗？: s; k4 \! N4 a" h, I
话说回来，我们给她1000现金。没来不想说的，但被人judge的狠了，也不舒服！
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 14:21 | 显示全部楼层
大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实自己对得起良心就行。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 21:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
K歌 发表于 2014-3-11 15:21
: ]" k  x( k9 N% p8 n4 T' Z, K0 K大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实 ...

5 w( w, r" _( L＄50／＄100， 他們大概不會收
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kitty
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 20:41 | 显示全部楼层
你的经纪本来就没理由拿佣金的, e8 k% t- h" D" R2 {8 [

* z7 w; k0 j8 l/ S( r  i9 i/ Z除非你和这个经纪签了合同，一定时间内只能他替你买房，否则算违约，这时你就要给他钱了
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-15 17:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 老王婆 于 2014-3-15 17:14 编辑
4 _' F- c$ M) }- F
wec080 发表于 2014-3-11 14:14
* R6 M0 r  u- g, a  I" |看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！( W( h- {  g2 d+ ~" l: j$ @# Q( {' v4 z
如果她根 ...

  `# R& {2 h) o3 [* n( O* \' N4 p1 J% e  _- t" v( |) K
你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出你可能喜欢的，再跟你联系，说一说每个房子的优劣，问你要不要看，算两个小时。你确定要看之后，她跟对方经纪联系安排看房，算一个小时。之后实地去看，10个房算半个小时在每个房子里面，应该再加路上每个房算10分钟吧？这里算6个小时。然后你开价，写合同，商量细节到签字到和对方谈价，即使没成，两个小时也应该算的吧？一切顺利的话，这里最少是12个小时的工作量，其中有至少5个小时以上是晚上和周末的时间，要是上班的话应该算1.5倍吧？这么算下来就有近20个小时的工作了......扣除经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等......还有可能最终没成，这一切的努力白费......
( i& T3 M' c! ]- D7 \# D
0 i, }& ]7 t( m& r  T5 u, d# h总之经纪不是那么容易的了，要不然大家都去考证卖房就好了，你觉得呢？
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-15 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老王婆 发表于 2014-3-15 18:02 % t: D) L" Y% P  P1 s/ {" [
你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出 ...
; @1 ?( v0 k+ m# {
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有没有正常上班时间和加班时间值得商榷，大多数人都是下班后和周末才有时间看房。2个样板合同从解释到签字不到半个小时。10个房子里9个房子是我自己选的，因为找房子对我来说是一种乐趣，经济唯一能干而我不能的是去开锁！0 P9 m/ F& n% `, z% o; U- o' m/ c
7 Q7 D6 T- @  J! |) Y* Q0 Y+ }
话说回来，我是真的决定去考证儿了！不是因为容易而是对房子的一切都很看兴趣。而且我也了解到理论上说经济的收入是完全commision的，没有 deal就没钱赚。

鲜花鸡蛋

K歌  在2014-3-17 23:33  送朵鲜花  并说：自己考一个信息就全有，和我打过交道的个个都黑心坑爹。新房子的Sales遇到比狗屁中介不知道专业和敬业多少倍。中介不干活黑心的太多。
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 22:31 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-3-15 23:12 - `# h. Q, k, E: t
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

+ C2 u0 C( B& I& m/ ~1 _! p买新房带不带经济真的不好说。二手房是看好了，觉得不错才会约经济一起去看的。新房，有的时候纯属瞎转。看网上说哪个区有新房，就去了，根本没目标，总不能叫经济陪着瞎转吧？
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-15 22:44 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-3-15 22:12
/ b9 n  I6 X1 U% t' c) v6 }6 Q我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...
; |' X+ ^  G/ S  f! z$ d9 ]3 S% I
试一下也是好的，能把自己的兴趣爱好真正变成自己的职业是一件很幸福的事情。加油吧！

鲜花鸡蛋

如花  在2014-3-19 08:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
如花  在2014-3-19 08:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
如花  在2014-3-19 08:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-16 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-15 22:12
( M% G7 p/ o: N& H& E2 d) `我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...
' i8 V  ?% \" _% A+ {
别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
! d0 K- t5 v( B. G3 o5 L+ W3 g7 j王婆的意思就是建议你不要只看别人带你看房的时间，正是要考虑到工作的overhead和其他相关的时间。更何况，有些客户买房幸运，有些客户可能花一年时间看房，有些客户可能话一年时间看房，又跳到别的经纪人那里买房。一句话，世界上没有免费的午餐，咱不能光看贼吃肉，不看贼挨打吧？+ t- n4 Y5 t0 \# c- [; U2 t
$ O- U0 m% l+ ~* y$ z/ J
如果你的经济唯一能干而你不能干的就是去开锁，那么有两种可能。第一：你找到一个废物经济，你选择判断经纪人的能力有限。第二：你看不到别人为你付出的工作和时间，你对别人付出劳动的认识能力有限。& e; m7 S5 ]9 i& M* N

0 v: d+ b. z- c  @/ H真心建议你考个证儿，体会一下经济工作的冷暖辛苦。 反正我脚着地产经纪人挺辛苦的工作。

鲜花鸡蛋

邵大头  在2014-3-16 21:21  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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邵大头
鲜花(1041) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 21:20 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-16 21:25
+ K2 C! W- |1 M$ `别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
1 h, e9 v% O' f) q王婆的 ...
5 |7 k/ F9 {! K: i$ A2 j. Z& U' p3 j
这话儿说得漂亮！
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 22:24 | 显示全部楼层
builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁还觉得不平请慷慨解囊吧。
' I8 Y& t, y) K  o/ C0 {6 `说句挨砖的话，我不觉得经济的工作比其他人的工作辛苦，给人打工养家糊口的人都辛苦。如果想要每天正点下班，周末在家天伦实在不该找经济，警察，ER医生等等的工作。经济真正辛苦的地方在于没有基本收入，收入和付出挂钩，而且还有RP和运气的成分。我们的经济是个明白人，收到礼物很高兴，希望下次还能合作。她说她一年大概买卖60个房子。这个贴我不会再回了。爱谁谁吧。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-16 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
三思 发表于 2014-3-16 20:25 ! {! S( ]' K0 g8 T
别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。0 _. S: ~# t' t9 A# f
王婆的 ...

+ |( o5 I& v: T不同意你的看法。辛苦不代表创造价值。如果奖励辛苦而不是价值的话，就会出现雷锋趁着春节捡了3车粪的事。/ C4 r. }1 \0 M; |9 z/ y- a
+ c3 x) ?2 a! F: D" c3 i
从诚信角度，如果成交的房子确实是经纪带他看的房，那么我同意，应该付佣金。绕开经纪是完全破坏规则的。2 I- c9 Q% q# f+ n. q! A. x

; x, t/ p$ H  H; c! t但根据本贴，他买的房完全是自己找的，经纪没去。而经纪给他选的，他又没兴趣买。只能说明经纪自己没本事，没有洞悉客户言内言外到底需要什么。该经纪不 deserve任何佣金。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-16 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-16 22:24 ) T: ^7 T% E" w( U+ `
builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁 ...
' ?: ^# Q" a: T
我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
# @8 J8 M% b% ?* `+ u% Z
6 l$ D$ B6 ]! ?8 ^& Q( t0 D! V我的回复只是针对你这句话“看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千”。 从这句话里，略去了解你需求，了解研究房子，overhead等。 最起码的一点: 没有看到人家往返在路上的时间和汽油，是不是？不同工作收费结构不同，时薪不能简单用小时作除法。# E- }$ `6 K- [& e" C6 T0 L# d7 [

/ I. q1 k1 f, q无意冒犯，恭喜你最终买的可意新房。8 f. G4 `+ G3 a7 U
) Z8 T, Z3 d% L  R% K9 r" f

; E+ D$ q, }! ~( x5 ^9 @( J2 n" M3 x. v) q! I
* ~" r5 h  m. @6 Z

& M4 Q$ k$ Q% r. E7 \) D" r: z

鲜花鸡蛋

邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-17 10:16 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-16 23:30
. {3 g  y5 g, M' }我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。- z" r1 m+ Y8 J5 C" p4 a3 K
# _  k; Y& j" \4 z+ ~
我 ...

( c& }; i7 d' i* g% L& O; u" e我一直不是爱争辩的人，我也是看了那句话，觉得这里面误会太大了，所以忍不住要解释一下。
, z( B+ I, S. C( }- J  _: `- v
# m4 f# p9 i; ?0 k* g4 V0 l除了中彩票，没有一分钱是好挣的，大家都要互相理解才好。
- m+ a# `5 D& f& A/ e4 s2 [+ H% c+ P: @  F

鲜花鸡蛋

邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-17 13:20 | 显示全部楼层
我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我道个歉。
大型搬家
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老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-17 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wec080 发表于 2014-3-17 13:20 * C: E# D1 {0 f
我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我 ...
+ a" K) t" p0 d$ r! L
没有没有，纯理论探讨哈。都有苦衷，做进去才知道。说清楚了好，免得大家都委屈。
4 m9 H/ W/ T1 q% Q6 \
  \% e" z; g7 B; C" b- m祝你们一切顺利！
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 13:46 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-16 23:30
1 z, W9 m9 Y7 i  ]8 X6 }4 R我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
. C! C) h- d" c
$ C% U' l, e  X8 m' |我 ...
% R# p  y3 U4 T; u7 P/ b% l! O
! F- {! s$ E1 w0 ^( ~
房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情．做的好的经纪也可以获得更多生意。
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-17 14:02 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-17 14:46 ! f% a* h+ K4 z* M' D
房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情． ...

9 V2 U6 b4 g- ^现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能更专业。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 14:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-17 14:02 0 y& u& Q9 y) e0 r0 O" W, o- j4 U# O
现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能 ...

: X: k( C& X/ z, ^3 i这还不低？经纪只需３～４个月培训．
% U2 D/ J$ C* ]8 t* o, W随便一个本科，也要４年吧？教科书多少万页．
& J- T' o! `+ ]( j% N3 Z医生律师轻轻松松１０多年．
4 F! ]3 e" R- a1 [9 m6 ~1 L3 T就算卡车司机通过全部考试也老长了．
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kingsnake
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-17 16:18 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-17 00:30
; @% K/ `* c) t' Y) o) R我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。" P4 F, q; _; K% R: W8 ~* C
" n- ~* ]/ R" y9 H/ g, o9 B
我 ...
( f) F1 m. e" N/ t
我認為多勞多得，還有越是漂亮的經紀，越要多給，這是雙重享受
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