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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 7 l, \- w6 O& w

2 B9 D3 A$ B4 d, i在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?3 ~0 D* x/ ~$ B, T. W

( Z7 y2 [+ G5 \! ?: w2 _9 ~如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
6 m; a& Y; n3 T2 x/ @& l" i2 y) ?# W
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。8 T3 p% `+ ?  J9 x. H4 r& q
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
" v% y. l( g; a# i' P, U+ P% d7 T+ U* K* N5 s# c0 w$ t
但是,如果你不想加,也可以不加。。
2 y& w, ~/ V! |7 `% x0 ~; F* A( y3 A  ~; O
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 6 t3 _, e, P& h
会。' O% h7 q" ?' x
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

8 k8 m! O' K% a: Z# V( f能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
9 y) w+ k0 o& g2 m不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

' S3 O: d  e1 ~# e主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计- O1 |! V* S" j1 J5 c5 w. }! Q
室外设计$ o, V. `! M; x7 s
普通升级) c( ]9 @9 n# ]( f9 p  R
厨柜: E9 ?4 S8 y/ c; D2 z7 r
家电
  j1 ^; {, n4 y  }0 @
) Z; T" A2 X/ B' n" [" L
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 2 ]- `4 x  ], ^) A
6 `8 {% \  D( d) a5 B' V! m
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的; X0 F) R% |1 l% t$ }/ X
把微波炉从厨房岛移到冰箱边
$ S$ K8 T" j$ F% o加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
3 y9 N2 J1 }, e7 c! {整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
. K8 q# U0 s6 M; w. i车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)  M7 l& _9 b3 b/ S* G/ |
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
, Y' {: i% a1 J  \) B: V. R: E主卫浴室换成透明玻璃的
5 ~: t$ W" a; n# `) x5 @0 g主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
# _5 K/ b5 f. S; h  A3 b8 j, E7 i外窗TRIM边加宽, g7 m* Y) G+ `: m4 [0 ~, |+ D6 B( [
洗衣机烘干机升级! B( k+ B. T1 Z- [

1 }3 T" f# c1 I$ d好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
8 M' @5 D& g' D) R/ i( @
7 U2 U1 b( a- D8 i0 U. l壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。- S6 l# p9 ~/ d, @* o$ [1 g3 @
* ~0 Q2 x; O0 `" L0 `9 p
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
- H0 `4 t, A) k* M& E5 [
2 e0 f/ w% M' D6 L# N5 S2 q$ ?反正标配都看起来比较cheap。。。。
5 {+ K  u3 R% }+ ?2 Q! }% `0 I% ?0 W! I% }: A' r# ?5 P6 Z6 x
当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。% V3 G2 l* j/ I; B% C, E- p3 z

, {4 r2 _: ]/ J要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。/ A/ d( X5 d, K; J9 L4 k5 N

( {4 x8 P9 v0 y5 u9 X9 G) m: t) g反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。) q, G9 R' V9 e3 i7 i+ I0 t
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。6 b( q2 P# i* b
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
7 W: f, Q8 }4 P+ ~, pcovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。% P, ~9 u6 s) h/ `9 q% A- d
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
3 T- V5 {# Y; O& k+ V. @4 h/ f贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
3 g  f1 w2 Y  x7 e# A( I# R3 Q' j便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

% I) i# a% T" T请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。' {) C/ ?0 Y9 X1 l4 m

& x. O3 ?2 J8 C2 n8 d( m最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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