第一次买new build的房子，请教大家几个问题

多洛洛-JE

, t0 O! |$ p  N; D
在买之前和builder确定了design，各种需要upgrade的地方，然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗？

" D. G2 ]: T4 t6 X# m如果问题比较白痴，请大神们勿喷，第一次买房没经验

想选的builder是hillview，不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验

yilehuli

会。
7 N; x6 F$ U! Y! R6 k4 L根据具体情况可能加几千上万吧。。。

0 g% h) P* h+ e. b& n% A但是，如果你不想加，也可以不加。。
/ L2 w& g; D: I" k6 Y
反正之后我加了2万了。。。

多洛洛-JE

yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
会。
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

' o. X: m6 @% y# y4 @2 e能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱

lopenwing

后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.

strawberry1933

啊?会这么"黑"人的啊?!

嘟噜

不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

tina108624

嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
+ w) Q, K1 V& T不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

3 X, C1 P# K  M' J% Z- x/ ~5 f主要是你自己坚持住，不要被诱惑，就不会花那么多啊~~~哈哈~~

yilehuli

室内设计
室外设计
普通升级
  D! S. M' l* ]7 B0 J7 ^厨柜
; u4 {& b$ J4 R8 Z$ X/ }: B+ T- f家电

4 O: Z% G) c4 B7 k

yilehuli

6 v7 P1 t! h5 I% Q0 d6 T& L0 z( l; z
/ L9 ~2 r. W0 Z3 u" _% S/ j把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
3 P* _3 `* w' T. P0 K0 a把微波炉从厨房岛移到冰箱边
加一个装剩饭菜的小冰箱（其他花费，安装，插座，改柜子等等，比冰箱本身贵好多）
& \2 V2 t" G7 P- p5 _整个一层都实木地板，把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
1 Z6 E7 j6 Y5 c' z9 \车库加冷热水和水槽（已经有2个车库地漏了，单车库一个，双车库一个）
车库侧面加窗（因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵）
主卫浴室换成透明玻璃的
主卫2个洗手池换成1个double的（这个到没有花钱，好像也没有退钱）
6 V2 ^, I7 h1 E1 ~外窗TRIM边加宽
洗衣机烘干机升级

0 G/ B! `8 y$ ^1 D, n" y4 N, {好在二楼只用了默认的地毯，要不然也要加钱。油漆颜色加钱，back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱（电灯一共有2500的allowance，选好灯还是要加钱的）

9 {+ V/ c  E" r0 V壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
' k8 G6 D& I  r5 N5 X0 R/ p
6 L1 P+ H8 S3 H+ M- E9 Q大理石/石英台面是标配，但是图案好看的也要加钱。。。。

反正标配都看起来比较cheap。。。。

当然我们的算premier pack，主层9尺，地下室9尺。二层8尺，全大理石，2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气，实木地板，已经算不错了。。。

要是选起价低廉的，好多东西都要加钱。。。
- U0 J, w# T- U/ y6 C
& j& q7 W- u% s& p  N% f) e7 ]反正自己能做的就不要升级，自己不能做，或者很难的，就不要吝啬。。。主层要10尺，楼上地下都要9尺才好。。。

yilehuli

贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
' b" V2 T+ K4 H: \% W7 L8 T便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来着，主层才8尺，大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全，加的钱就不少了。。。
DV的倒相对合理些，虽然起价稍微多点。。。
covertry更贵些，但是标准就高好多，不用搞那么多升级呢。。。
算算也不一定便宜。。。

Chloey

我几年前在他家建的，质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信

青蛇2014

好像图纸下来时要审批，根据防火要求还有开发商的小区要求，再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时，你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。

anwx

yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
& D1 {+ r5 U9 A! k2 [贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
/ q8 q) w3 p% v8 l: a5 S8 g便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

& h* f: T& J: T7 K2 {/ N" y) n, }请问最后你有没有买成Madison?　我在看pacesetter的房子，感觉他们的specifications 很含糊，而且那些sales每个人讲的都不一样，同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好，房子报价还是一样但是他们就把标配降低了（例如原来实木地板是标配的，现在变成地毡是标配），然后你样样都要upgrade上去，upgrade完之后天价一样，然后再说给你一个promotion把价钱降下来，实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。

urspace

这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf，里面的材料和配置不同，和买车一样，比如升级地板，升级siding，升级厨房台面，升级drive way等等，材料一般有3个档次。
/ C' g1 F7 ^/ d
最便宜的说实话，质量不咋地，你住进去心情也不会太好，你可以选择基础配置，之后自己敲掉找人搞，便宜，直接加钱就不划算。