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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
9 @  a) w: M. Z$ u8 p7 h- d0 L% @
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?9 H/ u0 T7 E& N3 e  x

& J& Y# @2 F% ^2 L如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验4 e- h' v5 ?* g, P# o8 d# T

3 e! {( S8 A2 H: f! I想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。8 D2 i* ^: M& X, o
根据具体情况可能加几千上万吧。。。3 h5 w3 O6 d7 R

7 ^# C7 m! M( d但是,如果你不想加,也可以不加。。( B) c5 z5 M( H! f
$ G# v; B) F7 o
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 ( H: |' Q  D7 c- b* {: ~! v
会。
, ^% s) B' [3 j0 K根据具体情况可能加几千上万吧。。。

! A# X' D2 v* j能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31 - j% \% `# }4 A9 o. n! i
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

) z; s% D/ [3 j& u5 g主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
, ]3 g3 i# A; Y* R室外设计2 a/ I% R, B# v7 I5 M! |$ A
普通升级
; p0 ^: W, a7 L9 Q# _厨柜8 z( k6 s9 |; l" a7 H
家电
' t  C/ B# ?$ [! ~, O: d/ I" I. p6 K% g$ r9 j% @8 _+ Y8 v
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑
& j  m6 G6 D6 A( o1 _
, x1 |: P8 k% |8 ?# _把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
  [9 a% V! k4 u# c6 b把微波炉从厨房岛移到冰箱边
" }3 e/ S1 n1 Y! x加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
$ e# N  l% f- m7 z' w. r. k+ h整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。# d! p! F8 a! m; r" j
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
& |; o' k9 i2 v! p% T( T; U2 P5 |车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)# F- u; t: E8 f* W  S* N0 |
主卫浴室换成透明玻璃的
* J7 u& R2 g/ W5 q6 p2 W6 o0 f主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)/ s& l' l8 s3 v% u# y. h- t! f
外窗TRIM边加宽! V/ P+ _5 m- B1 F$ t. ^( u
洗衣机烘干机升级
  p( S$ R0 r# W5 o. ]2 q6 T- g. o* s8 f# _& j" r
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
2 j3 Z, n$ P2 Y5 P6 d+ h; V1 H& ~0 q' P: Q$ x6 W  C0 ]4 e
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。& N6 p" ~% h. s" u

1 |7 ^/ F: Z; q) x) s# K1 n2 @大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。! ~" u: U) I6 @: R  |4 y

- f  R( h% l" O1 h6 o2 B反正标配都看起来比较cheap。。。。( K% M2 V& ]0 e' }

1 C- `; C4 P  k& k2 o& W7 V' q  W当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。7 T+ q+ ]# s/ W( n

2 k4 ?! O0 `# Z% l# y" C要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
; V/ o! @! H6 l3 G' m1 A) X3 z
7 |1 o# k: ?6 |7 J- m反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
- b( x% d+ n/ ]( y便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
' q1 @) i$ m% y8 a, e- mDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
1 `. a# Q: t9 w3 b  f- Ocovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
# ^2 \- D$ p) w4 J3 z' G算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:319 z0 M0 ?3 b7 e% z, q& E! z
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。# V  G& d- R/ S4 ]8 h
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

% V: U' X% ^5 p9 f: t请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
3 S, N4 g. ]1 E
, O9 n+ c2 }' a& L; o6 T最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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