卖房子

lift121711 · 发表于 2014-2-17 12:48

如花发表于 2014-2-17 12:35 ' K' C, h& L' d
在卖出出租房的时候，有3部分收入：A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧
4 Z$ Y. z" G0 y! A0 G$ o5 @* q2 b* e8 d6 h% v$ l/ f/ C. q
当你买房子 ...

专家级的解答，受教啦！

JoyceAccSG · 发表于 2014-2-17 13:06

在卖出租房的时候没有A了，也不提取RRSP，只有一点可怜的CPP和老人金，如果只打算短期持有，可以考虑不提折旧。从另一个角度讲短期提折旧可以在当年减税，对卖出年影响不是很大，但稍微麻烦一点。

如花 · 发表于 2014-2-17 14:05

长期就更差了。想得明白就想，想不明白纳税呗！

JoyceAccSG · 发表于 2014-2-17 14:17

我说的长期是指没有了A的时候。

如花 · 发表于 2014-2-17 14:20

哪就交税吧！

爱城新移民 · 发表于 2014-2-17 14:34

K歌发表于 2014-2-17 01:09 1 K6 j7 G/ h+ ]
反正例子举得不行，如果地税交1%，25年房价持平就不见25%了。增殖部分有40-8=32，32-10=22万。因为没有 ...

你挺较真儿的。。。其实不买最省事了，省心省力，什么房客呀，折旧呀，房屋保险呀，房子空置期呀，等等都不用操心，有钱就存银行得了，还是让那些算不过来帐的人买房子吧

seaguy · 发表于 2014-2-17 16:02

爱城新移民发表于 2014-2-17 00:31 # \3 `' }( P9 v/ [: j8 y
也许举个例子你才能明白，40万房子，楼上楼下各出租收回1200元，既是2400元，（保守计算）首付8万，每月付1 ...

谢谢。喜欢你用例子说话，通俗易懂些。

seaguy · 发表于 2014-2-17 16:08

如花发表于 2014-2-17 12:35
% M( F) u, c' ]) [1 P在卖出出租房的时候，有3部分收入：A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧
$ @: v# h/ [* J3 @" V" z1 Q2 P! E$ X9 Z3 X' c0 Q3 D
当你买房子 ...

谢谢。长知识了。

seaguy · 发表于 2014-2-17 20:49

JoyceAccSG 发表于 2014-2-17 10:32
5 {! `5 a7 q: Y& n关于有出租收入的房子折旧的问题，肯定是可以的，等我有空把有关链接发上来。0 N0 j y, y+ H% h" S' X
关于RRSP，延迟缴税的理 ...

Thank you.

JoyceAccSG · 发表于 2014-2-18 08:38

seaguy 发表于 2014-2-17 20:49% l* ~4 R' L+ r2 o
Thank you.

不用谢!关于出租房折旧的问题，争议较大。我就不准备放在这里讨论什么了。有些话也不适合在公开的场合讲。如果你还是确实有兴趣了解这方面的信息，短信我吧。

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