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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 0 A8 h9 f  ?; D
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
9 E# `1 B* R+ m7 m( c" c. i9 K车 ...
. M4 W& S8 K. B7 Q" `
对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:9 f- e( V1 n' x
利:
2 K* F' U' Y3 C8 h站在底下时感觉宽敞。' N8 L9 F$ t9 l. L# y) A1 Y
站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。
3 E0 @: [" H" A, s弊:
. l4 u; H9 e/ s5 Y1 h5 b浪费面积,  d2 ~2 i8 a7 |! t. Y
很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
5 u: U9 @9 K) Q& @- U8 |. z由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。
' B% k; z. A. U; J4 n, t* E3 L* r做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25 * a) g- X. O( Y. f, E- q7 ^
车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。3 b  i3 l; y8 H% Q6 y9 ^2 O6 c  f

; N2 j; [( k" |& \& F5 g如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...

, F# _. l. h# I* u. o$ ]+ _你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
& `9 ~: e. B* T) Q( ]5 k大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
, |9 d3 k$ u. Y1 ^
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
* ]1 p. \6 w8 o$ i; h! X# uresale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
# F# }4 O0 @9 d$ P1 ^, k
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33 8 \6 o3 G' R! a8 e6 t4 L
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
4 h! z0 F( t3 ?# r
你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
! K  F1 \1 `) A6 \3 ?$ {很有獨立思考能力,給您一個like

2 q2 }5 N7 L% u& ]7 Z2 |谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑 ! r) T- }5 i, X8 A
/ A# l& ?3 {+ p, B7 G
到那个份上就去老年公寓了。
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
- p8 @$ q9 v. b我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
+ Q7 w9 I3 y. d' k车 ...

* X2 \& ]1 U/ V请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37 $ d+ l2 ~! y) B+ F: X, d
请问您用的哪个builder?

5 h( v- h2 |8 t6 |9 j3 M4 E5 c我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
2 w8 f1 y+ m" W( y1 l! H7 O( H夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

( E3 y5 r2 a, e4 ?向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
; [0 |1 Y' l3 b/ H/ ]+ T喜欢封闭式厨房。
. G' n; T- w4 p( O, F
哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
, c* c9 @" \1 Q0 W5 U7 U" F3 g哪里看见有?
' w, y/ P  A& A$ s2 {# t. M
custom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29 3 c  K3 h: K4 U7 A# v
房价必须300万以上# H" [9 M' b8 y( M
300万以下的房子没见过有100%满意的

3 [" {# Y! c# b+ a7 u7 w5 c- A有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38 8 r7 W; k, Y; V
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?

6 q/ R' v; W3 X9 c3 y, M* K0 D- Q% d; i量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40 ! g( [8 O& m4 k' M6 a7 R
custom build if needed, not likely found in showhomes.
5 w* l2 m% ^2 ^; n* t
how? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
  W* G4 w9 I' N, S+ C4 Y' ]" S: O
4 f* X' E$ {- J: R- H9 A买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
) G! N1 ?5 }  |$ J+ Bhow? which builder?
; p3 q% i* q5 c' C# Q7 ?" G7 S
every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.
# r! A/ j* v2 ~0 A8 s8 Q6 C2 x$ D& ~我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
" ~, e' K# @6 j! y我再呵呵你一次。
3 [6 _5 N. w; r* N2 |" O. n: l! m( W7 S, L# ?' \% B/ J' M$ M. f
我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...

# X  j6 D& a4 s8 ?. ?我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
/ `; L9 Z- f% F) D! k: K  ]) C0 ?! L$ {0 ?7 c
这些是必须的。9 h3 x2 `' |+ G) c3 P( [5 X

* t4 K1 m( H% s5 a/ {4 [2 P3 z其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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