讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo · 发表于 2014-2-6 23:02

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
% O" x* B' L9 P& d" y% P& s5 }我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo · 发表于 2014-2-6 23:14

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
站在底下时感觉宽敞。
站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
弊：
浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb · 发表于 2014-2-6 23:48

小黄发表于 2014-2-6 18:25 6 ?' }+ N# U* i. p6 M$ J& W
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
1 H4 P9 S1 ^5 d9 ?' i; E" q7 z) E& d8 @* |) K9 c* T3 _
如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008 · 发表于 2014-2-7 00:31

痛并快乐着发表于 2014-2-5 21:38
! C P- S" u9 X) b大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大，跟loction有关。

痛并快乐着 · 发表于 2014-2-7 10:33

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31 7 Z7 U4 Q. X5 C% H& m0 b" Z
resale value跟房型关系不大，跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008 · 发表于 2014-2-7 14:19

痛并快乐着发表于 2014-2-7 10:33
+ r- f: {( B4 n* r3 I+ N+ E一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

你是指同一区域吧。

痛并快乐着 · 发表于 2014-2-7 14:42

是的。

奔跑的螃蟹 · 发表于 2014-2-7 18:24

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
9 U; M, i& \2 |$ P# ]& a很有獨立思考能力，給您一個like

谢谢

绿袖子 · 发表于 2014-2-10 05:23

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子 · 发表于 2014-2-10 05:26

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫 · 发表于 2014-2-10 07:15

本帖最后由犹豫于 2014-2-10 07:16 编辑

到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹 · 发表于 2014-2-10 15:37

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
7 E' Q; |- w5 V8 R) q我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
_7 V: R$ X$ f; v车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing · 发表于 2014-2-10 16:34

又见彩虹发表于 2014-2-10 15:37
" q( k+ C1 x$ U1 G% o请问您用的哪个builder?

我家是DV

夜明砂 · 发表于 2014-2-11 02:56

喜欢封闭式厨房。

qiaohe · 发表于 2014-2-11 19:05

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42 ( N- h$ b7 l' b0 f# g: r" r
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘 · 发表于 2014-2-11 19:44

walkout我的最爱.

shelley.micheal · 发表于 2014-2-14 19:28

夜明砂发表于 2014-2-11 00:56
; a' N$ ]+ T( o, n5 \喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace · 发表于 2014-2-14 20:40

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
) B' @$ g9 T8 n哪里看见有？

custom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌 · 发表于 2014-2-15 20:38

Esso 发表于 2014-2-4 23:29 + k! m+ V' X; }: a! | {
房价必须300万以上) f0 c6 I2 Y7 S# z1 ~* g" O6 k9 H, w
300万以下的房子没见过有100%满意的

有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace · 发表于 2014-2-16 00:54

醉酒当歌发表于 2014-2-15 20:38
3 ^6 G) V+ E5 b3 D. e* b5 N有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal · 发表于 2014-4-27 22:27

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
4 X- e+ W* [' E) F5 n" k+ Ycustom build if needed, not likely found in showhomes.

how？ which builder？

穿拖鞋上油田 · 发表于 2014-4-27 22:57

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.

买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace · 发表于 2014-4-27 23:04

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
" \" B4 `1 @7 Phow？ which builder？

every builder would know how, master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌 · 发表于 2014-4-29 00:27

奔跑的螃蟹发表于 2014-2-6 22:32
* h8 C( y3 h6 ], M1 R我再呵呵你一次。( d: f1 e# G( i" _7 {3 J4 ~" L

# F" ^3 T, U# B4 u我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾 · 发表于 2014-4-29 07:11

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout; 房间畅亮，光线好; 做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。

这些是必须的。

其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。

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