什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。
5 P1 ]# `1 W4 E: W& q2 m% p
引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
9 y. e, K6 @+ c  U( ]
$ I. a# G7 u# ?* lThe average price for single family：$303,304

- Z+ A1 Q* T# l这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year

, V4 }& B+ s( [0 R                             Heating Cost: $125/month
) `. I  S% u9 E5 L" H+ V
假定 Interest Rate: 5.25%
; O) @8 j3 j8 S) y
如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
- |0 N, }6 u) r" R, F
0 |8 x/ [- u& {* _如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担


; o" _. I$ {. f具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
0 v/ H2 v3 \- c  [) @对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表

好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

: G3 c2 X. H& l* ^" s5 b偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

" J1 @! S3 B! T" n/ _7 d
* R/ g6 A- y! C' A5 I( ^答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。