2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2014-1-8 09:54

同学们新年快乐!!!!
% _" a/ r6 s8 }+ i9 j1 R6 J# ^$ m" q
0 A# A. [& _; a; N* w) _5 u最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
$ c: J' R( q6 A9 n( `: i% T4 ^2 f5 E6 Y4 ?
# B+ j* g: {& x
两年固定 2.79%
8 n& T, i  Y& c% w
  O* n0 J$ Z! E# B5 w' i" b) u8 F2 a三年固定 2.89%
' a1 l7 V) g6 Z# \- }0 @! A% ]$ J& D3 a. b5 v
五年固定  3.35%6 Q; h. y0 d3 _$ i$ e, x% q

* ?; e/ s. y" _三年浮动 PRIME-0.50%
! f8 [+ T0 n! N9 j9 T, O
# I' p# A- ?' K' n# p五年浮动 PRIME-0.55%
6 n* c/ x2 }5 c' F
$ S+ N: d# c% g5 _' iCURRENT PRIME=3.00%
0 ~: D5 v+ V5 @7 R+ m: G

edmontondowntow · 发表于 2014-1-8 11:42

请问5年浮动是哪个银行？是TD吗？

郭森房贷 · 发表于 2014-1-8 16:06

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42 ) v w! r7 G6 |2 z/ M) Z. a
请问5年浮动是哪个银行？是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想 · 发表于 2014-1-8 17:42

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow · 发表于 2014-1-8 20:29

郭森房贷发表于 2014-1-8 16:06
* C9 A" b, U% k# _不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru · 发表于 2014-1-8 21:04

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷 · 发表于 2014-1-8 22:17

蒲公英的梦想发表于 2014-1-8 17:42
+ w' f* i, D, m5 ?" ]' a1 C能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷 · 发表于 2014-1-8 22:18

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04 0 B. O; { i. o/ i$ M
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin · 发表于 2014-1-9 20:07

maxbon · 发表于 2014-1-9 23:18

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷 · 发表于 2014-1-10 10:30

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18 4 }+ v8 O$ y* s+ m
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing · 发表于 2014-1-10 10:43

本帖最后由 lopenwing 于 2014-1-10 10:59 编辑

郭森房贷发表于 2014-1-10 10:30 3 _# N7 @. D- Z6 T2 y1 J: P% u7 x
您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

edmontondowntow · 发表于 2014-1-10 23:01

郭森房贷发表于 2014-1-8 22:17 r4 y1 U8 k% j: ^& {
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌 · 发表于 2014-1-10 23:43

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43 1 K N+ I& \, k9 N
Hi Samson,: ?# C# l" Q1 Y7 k' i) S1 A7 _

. h% q7 ~4 V8 l% p `% z2 _Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷 · 发表于 2014-1-11 18:12

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43 7 } v, J% V Q0 c5 O2 \
Hi Samson,: L# T7 p1 v7 o. J7 J
- n: x! r* D+ h8 a: g" K: A
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷 · 发表于 2014-1-11 18:14

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01 ) z8 I7 f8 q- }7 `! P! `! I' {
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing · 发表于 2014-1-11 21:15

郭森房贷发表于 2014-1-11 18:12
* z. M F& N* L; [& P& Q不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高? 如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷 · 发表于 2014-1-13 09:32

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
1 N2 p. T* t/ K6 i; C; ]8 h还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高? 如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia · 发表于 2014-1-14 14:59

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-14 21:40

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59 ( X1 I6 g9 J: O& ?. V
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia · 发表于 2014-1-14 22:45

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli · 发表于 2014-6-5 17:31

本帖最后由 yilehuli 于 2014-6-5 19:05 编辑

可能很快要谈利率le.

yicixing · 发表于 2014-6-5 23:09

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌 · 发表于 2014-6-8 21:34

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
: _( d: [, [ A J那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal · 发表于 2014-6-9 10:06

郭森房贷发表于 2014-1-8 16:06
8 G! L4 Z, P8 U$ y, ~& Kedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42 ; e9 I! k4 ~6 _# P
请问5年浮动是哪个银行？是TD吗？
3 K" s" r* q& x$ I* I不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

浏览过的版块