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本报记者郭康立报道8 F" i7 ^" }' D/ z/ j( }
7 x7 u! t j" m5 P独立屋平均售37.45万?升幅2.5% 4 y* P' v/ W0 o/ a1 t
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
; z( R. p0 U3 T) W爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。) L+ L8 _1 y: B
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」6 X j0 E. g! \0 U5 P
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。" Y# m# I7 ?' ^
柏文涨幅最大?达6.6% 1 _8 Z* g7 b$ }# a# P
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。$ m2 v S. D T
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
% Y: S4 F! |; ]* t3 [8 W全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
, O& a) D" ~" q# q/ b根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
4 X, A3 E, v! y5 i较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
( M6 Y8 W* b1 T$ g6 K部分社区不增反减
+ _: H+ p: R/ x在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。 m9 a3 p \$ b8 V% S7 `& n
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
% R- L* L8 K2 o( e$ C物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。0 _! D' R7 y: g# S+ V S
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。/ Z% c! R6 d3 H& O: Q$ m5 `
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（新闻来源：星岛日报）. D) M: T, P' o) C$ }
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
