想买新的townhouse，最好是期盘。

桑林之舞

如题，三卧的，治安好的区，学区倒不一定，只要差不多就行，最好还是end unit，condo费要能包扫雪和除草，有什么推荐没有？谢谢。

醉酒当歌

楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的，呵呵！支持！

桑林之舞

不是投资，俺自住，穷人啊。

老杨

目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的南边。
' y8 j! s+ p! x
/ j1 R! ]% {# `+ }Magrath Heights在Riverbend是顶级社区，交通方便，这批townhouse是Landmark建的，建筑标准远高于普通的townhouse，内部装修也不错，三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。

' p- V% u2 h6 v你去看了房子如果满意，可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的，他会给你一个特殊优惠。

桑林之舞

谢谢老杨，不知道大概价位多少？

桑林之舞

有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

醉酒当歌

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
& H3 }, |' R5 ]/ i5 m9 a$ ^# |有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

3 }' x' ]3 F& I
9 R: U: Y( d* W$ u1 u, BDuplex一般每人帮着你扫雪除草，因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些，不过就是活要自己干，与house一样。

今天闲着

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
, F' N5 `6 q1 t有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

1 H! ~, t- a' T0 P8 z- c有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了，这也是为什么我在团购duplex时，客户非常满意的原因之一，
' Z. b; J6 U2 O# B% p. k8 L! @; i
: U+ C( q! H# x  q7 \. Y而且，我得团购价比townhouse 绝对占优势，如果感兴趣，给我电话吧，780-695-9588 李锦霞。 谢谢。

桑林之舞

今天去看了房，可惜没剩几套了，位置都不理想，要等二期了。

雪山飞鸿

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

newnp

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

团购Duplex有啥好的deal ，在哪个区?

桑林之舞

老杨 发表于 2014-1-4 13:21
目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的 ...

房子地段质量都很好，就是楼间距太小了，而且已经没有好的位置了。

taozi

Don't buy a townhouse.

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 14:45
Don't buy a townhouse.

: j" u, b7 `9 `+ K: G为什么？

taozi

, b2 l& A7 i  s$ c. ^
因为
& h: ~' g  m) a+ E0 i1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理费300－400一个月；还不包括一些临时需要的额外费用；加上地税，是一比不小的费用；这个管理费，是包括扫雪，除草服务的；但是服务很有限，driveway的雪是不扫的。你只要花200/月，就可以请正规公司给你扫雪，且包扫driverway。
' x% _: U8 Q# r
2）townhouse和别人连在一起，木头房子隔音不好，我就不多说了。

) q9 F4 L+ |3 M3）townhouse升值潜力低；拿一个25W的townhouse和一个25－30W的小的single house比较；在房价起来的年份，singlehouse很快就会涨上去，速度几乎是townhouse的一倍。
7 N% w- ]# `; H1 H# e
3 x8 b7 e4 M1 Q; N" o0 T6 w4）如果是做投资，很少人会投资townhouse；现在很多人在07年房价最高的时候，受经济能力影响购买了townhouse，现在象要搬家如singlehouse，但是手上的townhouse很难出手；出手就亏钱
- W/ Q/ F* P8 p
/ D0 B. }+ h- Q2 |6 X. l2 d9 L* b7 |所以，有条件，一定上single house，哪怕房子旧一些，小一些；

今天闲着

雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
; t; ~6 p0 B+ \' e' [7 R现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

7 v, n, m/ b5 k0 `. ~- T正在谈价格，价格定下来后，可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
: }+ E' A& s) t" @3 _3 I: ^1 M  v你的电话号码，我有了信儿就给你打过去。谢谢。

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
; o5 P, `$ m! \1 ^9 ]因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

9 Z; y; @4 f, s. x. H  T# `# Q哦。。。。。。。
感谢啊，受教。

petert

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

2 n; J' g/ m# V( d团购DUPLEX地址是哪里？

bbsweetlelebb

petert 发表于 2014-1-12 03:49
团购DUPLEX地址是哪里？

" c( r; j7 P% }" y  ~co-ask

醉酒当歌

2 r* k" V0 _1 y

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
1 ]) N* r! v0 w1 v( S因为
9 e! @5 z% y* V. E( P1 ^% `2 g1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

  r3 m% X9 L. Z7 r( C5 b; c0 Z
唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因，也就是这些东西之前涨的没有那么厉害，所以性价比更好。所以，凡事没有绝对，我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万，1年后价格28万，就是downtown 1053楼。一年涨价20%多，比house还厉害。

***所以，无论house or condo, Location是关键！！****

frd2004

醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

你那个是特例，因为有中石油的大户进入卡城