请教房子保温和维修问题

mutax2003

一直觉得女儿的房间比较寒冷， 本来以为只是朝北的原因。  前一段搬开床垫看吓一跳， 墙角结了一块冰块， 手掌可以感觉冷气从哪儿吹进来。  之后找建房公司，安排了个检查员过来考查。  检查员总结说估计是房子下沉造成spray foam 保温层里有裂痕，破坏了保温效果。  不过我们的房子已经过了两年的维修期，建筑公司就不承担维修了。  我的房也有5年结构维修 （structural warranty), 房子下沉算吗？  我想联系保温公司和结构工程师，积累些质料， 然后看看有没保握和建房公司打官司。  不知各位大侠对这个情况有啥相同的经验， 请分享你的建议。

fmxkx

我的房子也有类似情况，主卧温度比其它房间要低2-3度。检查不出具体问题，不知情况是否和楼主一样。以前老房子也有一间温度比别的房间低，也许很多房子都有同样的问题？

yanngoyan

理论上一道spray foam裂痕不会令房间结冰，或许那个范围施工时因某种原因没放保温层。

tradesman

不是结构上的问题，本人认为打官司不值。
( J! i; f% k8 J本人提供一个方案供参考。
0 h# V) R- x) k/ M! ]; A4 q' W) E如果有人有红外像机或夜视仪，你可直接确认不保温的墙壁区域。也可到princess auto 买一个红外温度计一点一点扫描确定。然后等天气温度高于5度。在区域上侧钻一半寸的孔，注入发泡聚氨酯。注意墙壁每16寸有一分隔，每个分隔要钻孔注入。然封孔刷漆即可。如果是大面积隔热问题，可开大孔填充发泡填料。

fmxkx

tradesman 发表于 2013-12-23 18:21
, L$ I1 H8 C' u( }9 _不是结构上的问题，本人认为打官司不值。
% y! i% D& D6 J+ ~* c本人提供一个方案供参考。
如果有人有红外像机或夜视仪，你可直 ...

多谢指教！学习了。

mutax2003

' H  D- ^+ A7 Q# r) c4 Y* i
Tradesman, 多谢你的指教，我可以尝试用红外像机或夜视仪。 昨天联系了Alberta New Home Warranty (房子3年前建的), 正在安排个检察, 不过我们要自己掏100刀，Landmark Homes不承包。

陈海峰

landmark的房子比其他builder都要贵一点，居然有这样的质量问题？

kelvin

陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24
+ d7 C4 K% N( L0 X5 {' elandmark的房子比其他builder都要贵一点，居然有这样的质量问题？

landmark太cheap， 做工非常不细致。
8 r4 d5 U6 {  g$ |8 G9 p; X, Z" ?
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响，非常响。 楼下都听的很清楚。  怎么办

yanngoyan

kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
# _% ~) s% ]" @8 B4 l1 plandmark太cheap， 做工非常不细致。
" U  ^- [% m& W: q  n  s1 }
4 ]1 r$ w; J; k3 e/ S" ^0 s& f& z我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响，非常响。 楼下都听的很 ...

6 o5 C7 ]8 ^% m$ q6 n% s; R1 L) q恐怕只能算自己不够幸运了。

陈海峰

kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
  p5 R, T$ N" x& Q( U* d" K2 ]$ {landmark太cheap， 做工非常不细致。
$ b' ]+ r5 S0 h! x1 L! v; i6 f
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响，非常响。 楼下都听的很 ...

只能打钉进去固定

ballard

有时候工人干活也是糊里糊涂, 估计是没有填充保温, 把冷的部分重新塞入保温材料就可以

Smiao

小黄

kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
landmark太cheap， 做工非常不细致。
2 S% O5 z5 }& d% J7 r, i. N. \
. m4 a. n1 N  w' {7 G  n- d  r4 S我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响，非常响。 楼下都听的很 ...

你洗手间地面材质是什么？Vinyl？

brian123

陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24
" C6 t& S" t4 i2 W' U8 _landmark的房子比其他builder都要贵一点，居然有这样的质量问题？

6 H. a7 l  ?# R2 j% Q# \. B& S我怎么觉得landmark是比较便宜的。

kelvin

小黄 发表于 2013-12-25 12:59
/ C- R" x: Z! e0 q  u* ~你洗手间地面材质是什么？Vinyl？

8 C) o' {' A7 _) L1 T教授， 教授救我。。。

是vinyl的。

小黄

kelvin 发表于 2013-12-25 15:34
5 [& r& w; L% A1 j教授， 教授救我。。。
, T5 A' @/ [' K0 D* N0 G
% m0 B4 z  v  u( R3 W8 B7 C( \/ }5 S& N是vinyl的。

6 w/ r2 H" R0 T$ b8 Q2 a我家也有这样的问题。但是是地毯部位。一般来说，除非你自己监工，否则framing质量就不会太好，肯定会有这一类状况。但这种popping声音只会发生在 carpet或 vinyl的位置。因为地板或瓷砖本身具有硬度，不会造成 joist 的较大形变。对你而言最简单的办法就是找到popping的位置，用stud finder找到joist，用螺丝钉打下去，多用几个。使用一段时间没有问题了，然后再在上面粘一层新的vinyl，这样就遮住钉子了。当然，新vinyl的边缘，就是和柜子，浴缸，和地毯divider的地方，你要会处理，当然，也要拆马桶。