请教一个房子

daisygs2003

最近看到一个房子 地址是2933 111B Street。 看到这个房子2月份就list出来了，到现在也没有卖出去。请问下有没有了解的朋友说一下这个房子的缺陷，做出租房合适么？谢谢！

爱城窗帘

MLS链接?

daisygs2003

爱城窗帘 发表于 2013-11-17 20:39
1 S  P% Q4 p: TMLS链接?

$ z  S5 K" X7 F2 K1 GE3355825

fatcat

这个房我去看过是个Bi Level
MLS上说什么四分钟到地铁，本人亲自测试冬天要13分钟，你就知道为什么卖不掉了

ceramistpalace

fatcat 发表于 2013-11-17 21:46
* D0 J) X4 R' M. f2 K7 u8 Q) ^这个房我去看过是个Bi Level
4 G% c9 o) Q4 yMLS上说什么四分钟到地铁，本人亲自测试冬天要13分钟，你就知道为什么卖不掉了 ...

6 p: ~0 T6 V/ A6 e: j# Z單就一個4分鐘到不了地鐵，不能斷定為賣不出之死因

嘟噜

到地铁站距离的问题应该不会是这么长时间卖不掉的原因，是否还有其它的问题呢？

ceramistpalace

現在的房地產市場形勢特殊，也會是原因之一

嘟噜

现在是卖方市场，应该房子好卖的才对呀，不是十月份房子销量创近五年记录嘛

ceramistpalace

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:15
- i2 N4 X: T9 t; c现在是卖方市场，应该房子好卖的才对呀，不是十月份房子销量创近五年记录嘛

: ?* ]( E$ ~/ n6 R現在形勢是買家偏愛新房，所以新房價格繼續走俏，舊房價格基本上是橫行，如果賣家定價稍為進取，即無人問津。

# y9 d' Z6 p" Z; P1 e好賣的其實是builders' houses.

嘟噜

ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32
+ @' N' F& c3 P/ S' v, ?現在形勢是買家偏愛新房，所以新房價格繼續走俏，舊房價格基本上是橫行，如果賣家定價稍為進取，即無人 ...

7 z+ O* G  \, c3 B4 x新房子盖的就像一个模子扣出来的样子，个人感觉老房子地大，房型有特色，不是吗？

嘟噜

ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32
現在形勢是買家偏愛新房，所以新房價格繼續走俏，舊房價格基本上是橫行，如果賣家定價稍為進取，即無人 ...

5 N/ L- B6 d) z9 R1 l# W3 v. cbuilders' houses都是在新区，离城市太远不方便

ceramistpalace

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42
新房子盖的就像一个模子扣出来的样子，个人感觉老房子地大，房型有特色，不是吗？

' l- A0 [3 ^5 ]  X, K: w% Z! u我說的是現實，所以新房價格飆升。
' V1 [1 b7 n4 i, _你的是屬於小數人之想法，群眾到底都是錯的還是對，大家現在都仍然不知道。

ceramistpalace

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:45
: z8 B) s+ S! Qbuilders' houses都是在新区，离城市太远不方便

0 W* V: c9 Q- h, g$ s; w答案如上.
5 L% l& D  V" k/ O/ q/ {9 [7 S" n買新房者大都沒有想過，住幾年不就變舊房了嗎.

flyingpig

感觉这个房子价格太高，45-46万还差不多

lift121711

同感，不管多少个room，面积在那里。

嘟噜

是个把角，离高压线挺近的房子

爱城窗帘

我喜欢旧房的地大.

醉酒当歌

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42
新房子盖的就像一个模子扣出来的样子，个人感觉老房子地大，房型有特色，不是吗？

4 b9 z; p- {& \* T0 K: L
新房子（非豪宅）确实看起来都是copy，感觉不太好。我觉得最好买个旧房，然后把里面全部重新做一遍，多花点钱，但是自己看着舒服。新经济适用single house，太没有特色了，窄窄的frontage，真心难看！

嘟噜

醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21
3 j9 c! d& N2 L$ b, D0 \# T新房子（非豪宅）确实看起来都是copy，感觉不太好。我觉得最好买个旧房，然后把里面全部重新做一遍，多 ...

  w  b8 {- F2 U4 Q9 b. z+ o9 t你看这个房子这么长时间没有卖出是价钱太高的原因吗？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21
3 b+ O: y. G- ]8 t新房子（非豪宅）确实看起来都是copy，感觉不太好。我觉得最好买个旧房，然后把里面全部重新做一遍，多 ...

% t( U. A8 D2 U& D3 q4 ^國人都愛講性價比，奇怪的是性價比不是最好之新房銷情最暢旺。