请教大虾们

gumpz

想投资第二套房产, mortgage如何做?
问了一下,银行说second mortage必须要付35%down,
而且rate比较高.
诸位手上有房产投资的大侠们,不要和天天观望的人费神了,
买房的人有的是,有钱的人也不傻,投资风险自己承担就是了.
$ \" K  c/ Z- h2 n0 Z  J  w& P
) L/ ~- ~5 Z2 l2 {! P9 ~教教我们有什么好办发办第二个mortgage.
7 R* u& w( j% X' z3 x6 }/ U) Z
- j+ ]6 v( t; }8 l- R  Z拜谢拜谢~
$ a' R) Z9 J( Z, i+ g1 x& ]  v: y
[ 本帖最后由 gumpz 于 2006-8-29 13:13 编辑 ]

gumpz

瓦赛~ 难得发贴就中649, 要是能用在down payment就爽了~
; G2 k; @5 ~7 r. V. w. b) w谢谢老杨

音响神仙鱼

原帖由 gumpz 于 2006-8-29 12:52 发表
瓦赛~ 难得发贴就中649, 要是能用在down payment就爽了~
+ j5 K' ~& Z) L3 S3 S* ]谢谢老杨

试试我的回帖中不中奖，老杨看过来！开！

音响神仙鱼

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-29 13:05 发表
; a0 L/ F) \- r# J6 i
/ H6 q5 k) L( h- r$ _试试我的回帖中不中奖，老杨看过来！开！

7 \6 l1 j4 j" }9 |; jKao!还是没有中！

gumpz

玩老虎机的一般路子, 一般这台机器中了个大的,
& _+ ~1 i& Y4 o5 n- O1 ]. x/ `就换机器了,楼上这样是不行低~

屯民

25% down or even lower, change your bank or talk to mortgate brooker.

今天闲着

原帖由 屯民 于 2006-8-29 13:55 发表
25% down or even lower, change your bank or talk to mortgate brooker.

今天闲着

我才接手了1各房子，这是我见过的办贷款最快的一次，2天！所以办贷款，要看自己的需要，要快，利率就高一点点，正常时间办的话，利率就好一些。

brian123

what's the interest rate in these days?

oldwolf

请教 屯民:  什么是 Change   you    bank?   是换个银行贷款吗?  好象哪家银行贷第二个房子都不容易!

屯民

原帖由 oldwolf 于 2006-8-30 23:54 发表
( s" N/ g5 d) C( b# A8 t1 }9 I请教 屯民:  什么是 Change   you    bank?   是换个银行贷款吗?  好象哪家银行贷第二个房子都不容易!

是换个银行贷款, 第二个房子贷款不容易, but if you find a right person who knows how to deal with Real Estate inverstor, then you can get 贷款very easy. And the more you 贷款, the earier to get them. Talk to different Banks or even different person in the same bank you might get totally different anwsers. And of course if you get positive cash flow - your rental income can cover all the cost, you will get 贷款 for sure.

屯民

原帖由 brian123 于 2006-8-29 14:12 发表
what's the interest rate in these days?

! E" }% b" X8 U( X) A
Hard to say, depends on plans. Between 5% to 5.5% for 5 years fixed mortgage I believe.

oldwolf

多谢屯民!