请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 12:57
  u: }+ L: c- i+ U* U# \7 e当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

+ u' m1 Y6 n7 K7 c请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 15:12
: w: ?/ z- [% o( s) {请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。
/ I2 K4 y# L2 v; W& @
$ q2 W8 d: o! T0 g# [' P, _退一万步，等房 ...

0 U; }' L# I7 P$ B" \8 P8 }1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子

4 Y# o+ x+ p) t

小黄 发表于 2013-11-12 17:05
$ H, l6 a5 o6 R" D9 [. X* q' e& D1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
2）也没错，大多数人不 ...

* v7 {# y* [; h& X  @* F: d7 e
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？

% c  b$ X' D: ^不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

+ G: r8 N7 D* R5 Z+ O3 V
没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
2 M# J, }$ ^  f6 O9 L我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。

距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
N年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。
6 u/ `( G6 o  z
- j8 R1 ^0 w- _/ M8 f我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子

; E7 U- p5 W" s) t* U3 U6 v: O% k

小黄 发表于 2013-11-12 22:24
4 A% i  ~% E* x  _8 C6 z9 |! s: \没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

0 l) v) z- j$ j* B* `' d你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
, l- J  J5 u; S4 v

: D0 s, H! L8 [* @+ F( G# M我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！
& r1 I; a! x2 p. h! q$ m
既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil

不知道烂菌子到底想说明什么？

Sophieyw

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing

赞同升级。