请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

小黄 · 发表于 2013-11-12 12:57

兰君子发表于 2013-11-11 19:35 1 D( F7 {0 X* p# J
要算一尺地下室的价格，你只能考虑建个房壳子的价格，然后平摊一下。即使这样，加高一尺地下室的造价不会超过房壳子造价的2%。再重复一下，房子还有楼板，地基和屋顶呢，不只是墙，只有墙那叫院子，哈哈哈！

当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

兰君子 · 发表于 2013-11-12 15:12

小黄发表于 2013-11-12 12:57
. N' J. z! U0 a) ]! M当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄 · 发表于 2013-11-12 17:05

兰君子发表于 2013-11-12 15:12
) i$ r+ h! W: t' o/ X请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。
! Q5 a2 ^) ?- E+ A- i' D' }2 A
退一万步，等房 ...

1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子 · 发表于 2013-11-12 19:29

本帖最后由兰君子于 2013-11-12 19:33 编辑

小黄发表于 2013-11-12 17:05
( u4 D/ t/ s- `3 U# W( D1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
# w) X% u6 o N( `, m/ }2）也没错，大多数人不 ...

现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？

不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄 · 发表于 2013-11-12 22:24

本帖最后由小黄于 2013-11-12 22:27 编辑

兰君子发表于 2013-11-12 19:29
( a. L4 R7 Y. m3 p- w现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。

距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
N年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。

我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee · 发表于 2013-11-12 22:36

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子 · 发表于 2013-11-13 07:54

本帖最后由兰君子于 2013-11-13 08:03 编辑

小黄发表于 2013-11-12 22:24
) D. X' _8 D! q1 r. }1 l没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
" ^+ D' {$ l" b+ M& z: [7 A/ u* o: j3 O
你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。# s( d; q1 F% |4 g7 x

我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！

既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil · 发表于 2013-11-15 13:53

不知道烂菌子到底想说明什么？

Sophieyw · 发表于 2015-12-31 11:49

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing · 发表于 2015-12-31 12:12

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing · 发表于 2016-1-5 11:53

赞同升级。

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