 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
" O3 h- X0 x* ~* z你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
# n/ _ U k2 i' t7 L" O师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？3 Q+ ~8 X) |4 T" M ~
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
/ I' |- P: j& n8 s- b5 h7 t不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多; [# z8 A* f% A6 @
买一周的食品….! M2 J; j# z+ c3 z/ c
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
( v+ C# x% I* }0 B' C/ t下面就是买房前需要检查的10处地方：
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。$ m0 X% Q7 @$ X/ c0 i
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什2 W5 ]1 U$ l( ^7 h' Q
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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2 t/ V% Z: z7 o$ ~. w: _ l9 j0 H2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
6 r; y# J" b6 p- e 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。, N) p6 T0 U# g8 P- I% E# S
( ?, q6 g P3 F" A3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
' ]+ O F7 |$ N5 H: n( S 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。' s' c1 c2 V* J0 V) I4 r1 Q1 `
0 {3 ]) S& b) [( n+ |3 |- q: I4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，9 h3 C( G/ B7 }! T" [+ T# ]
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。$ h9 r0 q+ m% f
+ v: N$ q& M7 h7 N5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道0 _ d4 i! R# a& ^9 _/ t
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
- ?" B; X* M9 R 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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: w# G% X* G" m1 S6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
: H) j2 }* I; L3 w 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
6 z+ n* w6 ^" t* k- z 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。 w" ?( Y" w7 S/ E
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
/ h. H( o0 M& V8 r* I9 _2 v8 }' w 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
+ x' \2 l5 S& _$ h0 Y/ g 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！7 l5 J( e4 ]: p
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关 y9 n8 q, E) e- H6 w' U
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。- M+ Y1 @; e# `7 H8 b8 j
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是 O) ~ h: N0 ^3 ~: j
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个8 f8 Y Z3 _0 R) j7 q+ z, v7 k
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。3 H5 f) H* w! H1 w
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。/ \; f, i3 ^# o# p( F
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
2 [1 K, n6 X5 h 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
4 S& z. F2 H! h3 i$ o3 i1 m 己睁大眼睛看清楚。! i* Q9 \; V! C4 r
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
