 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 9 G' S0 b) O8 D8 A8 M: J2 f
" Y: ]0 c' o& y% K3 U0 H我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保! ~* i- K9 u. O( j* J X
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
2 _( w( ]- z: A0 j; q& J0 z师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？* Q ]9 T. i6 Z; z* p
7 ^" ]0 M( j7 H3 k5 I3 U+ R! |) e尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得! r1 x& e/ T3 K; \, s
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
/ H2 c8 T) Z! F# y买一周的食品….1 h( K) y7 M. V% k; K5 o
# p; m$ Y1 i& v1 R
如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。; F( p: u! m( e$ s$ P, p
下面就是买房前需要检查的10处地方：
2 M; S! F3 y( }$ a0 H8 Y- V% q+ K) @
3 b. w: c5 [" E5 N$ r& A1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
/ I/ |0 ~; P2 j A) ~ 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什5 K7 i5 C+ G X1 T% h; |
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
2 B3 j1 E$ v. y
! Y3 ? \8 N. G" X2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
; `* V3 }% S4 X3 R! Z9 h9 E- z( n 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。* }! y6 G% _! b
( X6 d7 d% [- E- e9 T" D7 }
3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
L4 S! R- N X: B! s4 V4 u6 O 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。 y- S' Y: m7 c
- R) A6 w% g( m) q+ }6 b
4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，: T& s$ C' k9 m, W. g
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
* K8 z6 f$ ]5 o: o7 j# D" L0 S$ M0 n6 H
5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道( Y' l2 W" b% Y
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
3 }4 H, z2 f' A5 t( w 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。% q q9 W- E: W, D' k3 J: q9 u
$ a' _. C# D3 ?$ h5 U e6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
2 Y; u4 D; w3 q 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
C" R+ _' ?6 a1 s s9 `: { 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。. b- l. q( Z1 U2 F' P- S J
% P% {1 f/ p+ P3 d: |
7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被! Z1 U. Q+ x. L, n8 U9 Y% A) h
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
7 O$ O8 J3 g7 _9 ~: A 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！% q/ D0 v; J. f( k! R" ^
/ l4 q' N0 l1 J; F8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关6 v- K* j9 @4 L
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。' Q* {8 W }# I3 h
: Z" ?7 s# \$ C9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是+ x) O& r! w( \$ {/ l; n4 K
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个7 n8 J, S ?+ G2 D
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。9 N$ O9 c8 h- o2 h4 ~4 b+ }
! A$ u( m/ Q+ k( {4 x% o
10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
! F- m! B; ^' W% }* C 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。 ]2 M9 Z9 A1 f! K ]9 _) g
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
2 k( R+ k% T6 T. k 己睁大眼睛看清楚。
9 f, ?- A4 G, E) x4 W) V: Y/ z' ~4 O
4 t+ A" J# X- A( K
& G# J# c$ p8 c" O
6 r7 }( n" m1 F( x. k |
|
狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-11-8 22:44
