为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig · 发表于 2013-11-5 12:35

为什么后院朝北的地会便宜？按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄 · 发表于 2013-11-5 12:52

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig · 发表于 2013-11-5 12:57

小黄发表于 2013-11-5 12:52
+ O; a: K$ o% K- {$ o* t: U) E供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙 · 发表于 2013-11-5 13:00

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig · 发表于 2013-11-5 13:02

青蛙发表于 2013-11-5 13:00
, T" ], H' R3 X8 E8 f8 Z没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm · 发表于 2013-11-5 13:14

小黄发表于 2013-11-5 12:52 3 e: S+ o& d7 @3 U* _* c
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄 · 发表于 2013-11-5 13:27

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
% `+ G4 ~) ?1 R9 K教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌 · 发表于 2013-11-5 13:36

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb · 发表于 2013-11-5 14:03

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig · 发表于 2013-11-5 14:27

小黄发表于 2013-11-5 13:27 ) v( d6 \. G8 Z5 h8 {
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
9 w$ n7 B. i% a4 a1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄 · 发表于 2013-11-5 14:35

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
1 J7 f2 U. w4 ~0 [真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig · 发表于 2013-11-5 14:45

小黄发表于 2013-11-5 14:35 $ `0 F8 q) _+ E) u! m: H, P4 K+ U
是的。供求关系就是这样。
% H( n8 j! y8 z1 d% J找舞伴，10男9女，和10女9男试试# M" Q: Q- t! O% Q
石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖 · 发表于 2013-11-5 16:23

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape · 发表于 2013-11-5 17:38

小黄发表于 2013-11-5 13:27
- B5 A9 N+ x, W* e& t1 W如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
: \4 L! a9 E. z2 D' e1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天 · 发表于 2013-11-5 19:29

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
* O R# u; G1 b, g3 K请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄 · 发表于 2013-11-5 20:59

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
. s" L% n# q1 p" z/ T* w谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo · 发表于 2013-11-5 22:23

本帖最后由 lu_guo 于 2013-11-5 22:42 编辑

westcape 发表于 2013-11-5 17:38 - T+ v) J8 d$ h
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－ · 发表于 2013-11-6 00:30

大黄胖发表于 2013-11-5 16:23 6 S: c5 c! ~' W& K0 V
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄 · 发表于 2013-11-6 08:50

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23 4 |: K3 P5 o1 f7 _, C5 X& p
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig · 发表于 2013-11-6 09:19

小黄发表于 2013-11-5 20:59
, c1 S: @, g/ A4 A5 T' S7 T# z我没说过Allard是junk啊。* v' }2 I" y. V; w
是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金 · 发表于 2013-11-6 11:03

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig · 发表于 2013-11-6 11:27

本帖最后由 flyingpig 于 2013-11-6 11:28 编辑

黑金发表于 2013-11-6 11:03 0 f( ], [) ]; x: m8 {* X7 T
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso · 发表于 2013-11-6 16:25

便宜没好货，好货不便宜

小黄 · 发表于 2013-11-6 16:45

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
) D9 ^- U" d( F N便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc · 发表于 2013-11-6 17:14

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo · 发表于 2013-11-6 19:56

小黄发表于 2013-11-6 08:50 $ u7 X N. [/ x8 X8 ?( [$ C
老兄在哪上的电路课啊?

我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso · 发表于 2013-11-6 21:00

小黄发表于 2013-11-6 16:45
) v$ |! j! e8 {5 `& i( x$ W有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄 · 发表于 2013-11-6 21:22

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56 ! Z2 V8 e. ^, X0 w
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。

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