为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
! k7 E: E7 T0 m# P+ f; [供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
2 @* V# Q- t* q7 R% \% N供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

/ \0 f, n/ `1 g3 ]( h洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

4 d5 r, i; N4 y0 s; `, Y如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
4 R* Q- q* }  b, T1 H+ w3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
) |8 R/ q5 V7 F' N! P' s% Z
) l5 F4 `& Y2 r; W西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
* n% R1 P& @0 t. L3 x

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
7 ~5 I  }- i) M5 w2 D  u0 M1 o8 Q5 o如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

3 b  _1 S0 Q" l1 a) Y1 |真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

5 r9 Z% u/ D4 n  u( z* w# Q2 x是的。供求关系就是这样。
# F+ N- t- o- Q& D" e" B找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
. Q4 o9 o, d. A股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
; ~( M$ G4 Y/ Q+ q2 }7 F是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

' ~) k) J9 q* s" ?4 F谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

) q9 H: [, G6 [5 X, R' d请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
( I8 m& z* S- [9 w( x- U% J谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

* W0 N: @& X- P/ O- ]3 ^+ Q9 f/ a
" i; O$ |3 \& k门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
; D$ U+ @' W+ J! ?: p后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
& ~& W9 G4 T5 q门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
2 s: r: }7 M6 L# p8 J* D; |我没说过Allard是junk啊。
5 q; d0 D4 m7 `/ o: N1 a是不是junk，取决于价格。

6 {9 T; f" ~% ]1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

$ M8 \2 P/ k2 P7 ~

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

2 p% x3 d9 a, C3 O+ j4 o
& A( u! K: D; k) G2 J是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
  u" X$ R) p/ D+ T% v3 C7 V便宜没好货，好货不便宜

! J0 @; n' k6 R  F' \4 T, l有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
$ i' D- L" ~3 n) r是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

% l$ X; Z  a3 P8 g" ^7 X' t% d
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
2 U' o# j. [) L4 z- I有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

/ X7 ?* K+ z7 p+ d
; u, p! T% N1 O3 [6 I5 |  l* Z教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。