为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
0 \% N9 M% s9 h& |0 z3 s供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

5 k- X2 C8 I- |3 C) ~教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

; e# h) H  ?* Y) T嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

& C: b) P  J. k* f. p如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
7 F$ h; L, k( L9 N5 d5 T6 F
8 B. @8 Y( j' O西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
# f" G% y$ e+ o% v

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

$ n/ T$ |  n7 v$ H0 I. `真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
  M2 U. p: ~3 i8 F! J& E3 D找舞伴，10男9女，和10女9男试试
, L8 y4 |& m* x+ k. J  u石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
+ L1 Y: ~9 f9 X0 C# X8 e9 o石油，需求量上下5%试试

  U  f, [# }. V谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
& x) @% c' H% ]) z' r" X8 Y$ {如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

: T' L, U$ M6 G& n$ b2 R) g请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
9 i& ~% q) Y- I1 n2 M# |请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

. B. z& G; H' m- B% i4 H0 P  e% ?那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
/ J5 u1 I6 i" E# e是不是junk，取决于价格。

lu_guo

8 T! |5 m0 `$ z! w+ J

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

4 h2 p/ t' ^* u2 L
' m0 F6 E' s+ t8 z门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

1 @1 R6 y4 V# K3 g- l. R' |

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
* p  [& [0 G# S0 N1 \是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

1 H% g, w( m& @, C是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
6 A' m; E- ~5 c, a6 y便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
9 h) r# h1 T, R  }/ B( D4 d" u5 `老兄在哪上的电路课啊?

8 Q' A9 M6 M4 @9 j; V& O+ a我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
7 O" U9 g! A, S有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

' v" c* ~; z- G' g6 G! A
教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
" E7 B+ {) u8 `7 Q4 c2 z# c# b我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
( N* i5 C) [/ \( E: b" A. ^  s6 j! @你说的木有任何道理。
% [% ~" ], e9 g3 W' @你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。