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买2006年的房子seller不太清楚房子情况

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发表于 2013-11-1 20:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,2006年的房子,seller接受offer了,但seller对builder好像不是很清楚的样子,而且房间的dimension也不知道,看有的listing就直接列出来了,听seller说他们是第三任owner,好像这个也不太确定。
; U( Q; ?. k; y% t想问问达人们,这房子是不是有点不靠谱啊,能买吗?2006年建的房2007年住进去,才六年就有三任房主是不是有点多啊?; [. w$ r' E* p( X4 t5 h
谢谢!
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发表于 2013-11-1 20:13 | 显示全部楼层
Three owners in 6 years, too many different reasons behind but not necessarily negative ones.
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发表于 2013-11-1 21:42 | 显示全部楼层
听说06,07的房子最好别买,都是房价疯涨时突击出来的,问题很多.3 T: x' G6 ?- ~# h3 q

3 `2 Y, h: I! U5 ]/ X2 a( }只是听说,没试过.
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发表于 2013-11-2 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我家的房子就是06年的,我们也是第三任owner,房子是custom built的,质量好的没话说,建房的第一任owner刚建好半年多就给transfer到BC去了;第二任有好几套房,出了点事就出手了几套;我们住了3年,老公想换acreage大房大地就挂上要卖,没卖出去又改主意了,现在又继续住了。在我们挂卖的时候,房子也是好房子,我们挂的是不讲价的呢。
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发表于 2013-11-2 08:09 | 显示全部楼层
不可以说06左右的房子都不好。。。只有很小一部分不好而已。。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 09:15 | 显示全部楼层
第一次买房很多都不懂,欢迎大家给建议。6 q  `* c8 _  `4 B% Y6 Q  P
关于房子大小,地的大小,房间的dimension,这些东西seller会给我们builder的设计图纸吗,还是会有政府的报告给我们?想有个权威的参照,因为看版上有人说买新房面积还少了的。。。4 u3 a$ [( m  z5 N9 q. k& D; d# ?
谢谢!
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发表于 2013-11-2 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 13:34 | 显示全部楼层
路德使女 发表于 2013-11-2 11:54 # |/ Y" O) Q2 B- A6 f
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。

( `0 r$ M' M2 R' k5 f3 S; n2 t0 l我怎么听说的版本是不要买07,08的房子?是因为那几年房价上涨,builder疯狂造房,所以质量没有保障?
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发表于 2013-11-2 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不能绝对这么说,有的人想早点出手,还真愿意低价卖出。
& Q; ^( a" }% ~) d
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 楼主| 发表于 2013-11-4 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
路德使女 发表于 2013-11-2 10:54
7 p- o9 c5 ~4 B& B7 [% r- `7 t1 @如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。

7 y+ F9 @: e1 v" o6 d- j! k6 ]06,07的房子真的不能买吗?那选择范围就小很多了,要买较新的房的话。
大型搬家
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发表于 2013-11-4 11:39 | 显示全部楼层
to have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller has already signed the offer and this wasn't included in the conditions section, then you're out of luck. (probably still a good thing to do so that you'll know what kind of problems you may be up against.)
/ j7 w3 \4 v1 o1 e9 l# p0 h5 Y; {8 _7 V0 g; E+ J* g" F* q
if you want to the know the history of the house, you can ask the realtor to print you a list of historical transactions on this property. 4 M/ Z) v: t/ X! O
% Y  `  f4 |' l5 i) ]6 e
if you want to know the builder of the house, you can find that out from city with a small fee or if you still have the original construction drawings, it'll have the builder logo on the drawing title block.
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:29 | 显示全部楼层
NEB 发表于 2013-11-4 11:39 4 n* @" q% a' b& ]7 n! v/ m
to have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller ...
  ]2 b$ l/ E5 ]0 W+ S) c$ B( ^$ _$ `' [
谢谢!) R3 b5 z) |( ?- F( n. P
Home inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的
8 s4 H2 b0 c& ~* MRealtor说他没有房子的以前的交易记录: ]0 W9 T" l9 r3 A4 h& @
Realtor说交房时律师会给我房子的图纸,但是不知道有没有builder,dimension这些信息
8 |' G! Z. \  r+ R
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
AK474747 发表于 2013-11-4 15:29 8 Q' E# k5 o* H, q: I. v
谢谢!
' L' z9 g$ h! H+ yHome inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的9 n' b( Q0 _. R0 m4 H1 _
Realtor说他没有房子的以前的交易 ...
! P( R& s/ F" r- P$ C2 @
怎么会没有以前的交易记录呢?
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
flyingpig 发表于 2013-11-4 15:33 ( \3 P& `" y9 K- {' h* g
怎么会没有以前的交易记录呢?
$ P% @; ^3 c6 j% t5 ]7 _+ R
交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?' Y! ]+ X5 W: I3 k+ V9 R1 F1 f* o
谢谢!
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 20:12 | 显示全部楼层
AK474747 发表于 2013-11-4 15:48
+ i9 v% c/ m" B) ]: S交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?1 e' U; v; B5 d3 O& r0 d+ h
谢谢!

& ^* @' e2 }- AAsk your realtor
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 楼主| 发表于 2013-11-5 07:55 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-11-4 20:12
5 Y; l/ n! m" c2 z# D0 R1 HAsk your realtor

' l2 M. V" l% p0 p  H: ]% cThanks
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