 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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楼主 |
发表于 2013-10-5 22:19
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tonghaien 发表于 2013-10-5 18:49 
) z3 x0 \3 c- _感谢以上各位包括楼主的见解，不管谁说的对，都是一家之言，都有参考价值。我其实就是想请教楼主：为什么老 ...
, r; H7 i+ a! {) [# j那我一样样的回答：
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* j W) s/ E# l# ^. G# c1）交通. _% C- }" e* S6 \2 V7 r: V2 M
0 c3 l5 E+ a z老区跟老区还不一样。交通特别方便的好的老区，如Glenora, Windsor Park本身也特别老。房子的内部完全不行，如果要扒倒重建，非常贵。4 }5 g9 ?; R, y5 {1 K' ?9 b
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还有一些不是那么老的区，房子还行。好比兔宝宝以前住的Twin Brooks，和高速路对面的 Macewan/Rutheford相比，房子旧了20多年，但交通没有任何优势。其实还是Rutheford方便，小区有个小购物中心，诊所牙医，以后轻铁延伸在 Macewan 有站，而 Twin Brooks 只有噪音，没有车站。* z# G# S: D! r$ R$ O5 D4 J
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同样的情况还有西区Wedgewood，算好区了吧，一溪之隔的Cameron Heights的交通是一样的，但是新了20~30多年。
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在北区就更明显了，Griesbach 的交通方便程度秒杀很多30年以上的旧区。小区本身规划不错，有一些既有绿化，堪称爱屯北区首选。/ K9 C& q: L8 p
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2）建材, V$ w. P2 q4 H2 }0 K
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工程建材比原木好是肯定的。如果你对OSB的外观不感冒，造房时可以要求 floor joist 全用 open web floor truss，所有 sheathing 用 plywood。搞定。如果你对屋顶材料很在乎，可以要求用 concrete tile roof。老区的屋顶，如果足够老的话，你还能找到用2x6做 roof sheathing的，enough said.% @7 V, d2 T6 N3 r
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其他方面，无论是水，电，空气，保温等等，我劝你还是别问的的太多了。如果你住的是老房子，你会睡不着觉的。 6 r/ T/ r9 F8 ~ u, ~. \5 d# [
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3）建筑质量# e6 n2 o) k" l( q
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建筑质量就是那么回事，经济热的时候就差点，经济冷的时候就好点。建市100多年，反复循环无数次了。你要是觉得50年前的体力工人素质一定比现在高，那就 too young too naive了。 |
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楼主: 小黄
狗仔卡
显身卡
发表于 2013-10-5 12:35
发表于 2013-10-5 16:34
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