问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
2 v# L6 P4 z7 q( b- l9 s$ q
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

; e( t) L: u& L& x房贷计算器


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9 p5 {  Q+ B( `+ F0 ]  Y& @7 ?

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
  T. Y4 Y- |2 g$ J# w% U" A5 a( h
) {$ u1 |7 ^, k: t3 J$ z您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

9 C. U1 y0 _$ z1 Y7 f: n6 R) ~谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
7 m& {) a" T9 v4 d# x谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

5 x+ b7 q: r2 }. d) X要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
- X4 s6 N" M3 J( w
, Y; s" P: f" Y! F: M' }若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
) \$ o/ J7 ?( i4 ^4 q! R2 `
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
- h0 F1 A% L3 ^1 v是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

- w8 \$ F% D# f! l( p3 d若是本 ...

0 g* }8 \3 |. P  {5 v/ g0 z回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
: K" [0 L5 R( J& p0 }* W( Bhow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
7 B; s$ q! l' R
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
6 n2 x6 E# z) h; d# n5 _% [9 f& u7 H您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages. ...

/ [  a/ R) L5 D* o3 ?& T顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
4 M. Y& Z, B9 s顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!