问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
2 j3 Q( U) h  O2 G1 S, o( t+ h
& A. d' e. e4 L+ g. s. d1 i7 g3 v您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

7 z/ G$ o7 i4 h: D5 ~4 i/ O房贷计算器
+ B0 K5 i& g+ A



5 t2 p% O( D, U" C7 I: F

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
# ]7 Z9 B0 `+ Z  M4 w
" a4 T8 J* z$ U9 b& E7 w: ?您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
# U+ L- c* a, Q& Q谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
2 I4 i% w. V1 V要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 s# P6 k1 B, d& A5 n; l
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
- l* V$ P0 p( g0 F* F# ~2 L# ^" |
) o; L/ o! ^1 ~/ f5 z则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
8 v+ j# Y6 O! n( t7 g8 i  X  O# J是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
) d) D* k8 @' W1 L
若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

" Z6 O' U+ f  {您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
2 ]" `$ {0 b8 d2 c5 ?3 ?! R
8 R' ]  E+ B4 c( d! s6 r; S. Ohttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
! u! L* x: R' z2 L- ^您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages. ...

. j) }0 i  k( ?. Z1 ~( o* E$ J0 r顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
" @7 ?6 |! G, b. Z( G/ z% d( Z- N2 ]顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!