问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
/ U' T. Z. D6 d
( H+ d2 B! [$ U1 m' _2 B8 A) {6 O您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
3 S! m3 p; }' Q" z- q4 Y
房贷计算器



( K! u+ W: k' M% \: b& J

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.

8 c1 w# S, j. d! |- Y您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

9 |; I3 x8 ]: D- q, p% T- ]0 \谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
0 ~6 c9 b7 l; F4 R( n) x' x谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
6 F! ~& q( J; \; ^5 W; h要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

- d  q& B7 f. K- i. D+ L' W: X刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
) W& N8 n5 \! `' g& y, k' u' K3 ]刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
5 e$ C4 ~- x; A, B7 P4 {
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

! F2 J- g) G' U: S: u则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
" u0 ~) u! i" \- v* n0 q& M' v是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
+ }7 K' F6 z" w: H* a" N( P是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

' B  o) n: z. \& g若是本 ...

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郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

8 k1 y3 d8 I/ r, V; x/ ~+ Phttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
: M  h+ `% Z- q9 |/ {您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
' f6 _, `1 ?/ E
http://happymortgages. ...

/ j9 C) ?1 f% T) N7 w" Q顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
3 I/ u/ q: l1 ]! U顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

7 H: j$ R3 M5 _$ m: e2 T& @) t利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!