Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
" d) g8 m2 B5 n
考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
2 l. E# E9 H  T! l8 ?% v
1 G* m3 Q) S# p3 T! o本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
. r& v9 \4 u5 y0 ?这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

5 w: f& n$ b9 [9 J9 c' `能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

3 y" \- ~2 X3 n/ ~( t1 U能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

+ Y$ _. M/ J- z
8 @! p* W/ x# I9 F- K  \* Z恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
3 k' P# l3 f8 O" _. \) B9 `# C所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
+ U; {  q2 @. M8 c8 m

4 q* x. o3 C. ^& s我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
) @% F8 \3 m9 Y( @, U/ R  i8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
: H) H- d  T5 D6 ~
% r+ e$ k4 m; X- A而且还要看看屋里的一些设施。
) ~# s  `7 I; G3 _8 |7 f5 Z: i
! I# g0 i( i0 r, a/ C" L现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8 [9 j5 f4 M* D5 k- F5 i8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

7 z$ K' w1 U- X& A6 s现在买家还是以自住为主。
...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

( f4 ^- q9 m8 }7 D4 x! w) w4 _由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

( |( H# j+ t: D! D* U3 O5 D

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

+ _( I: @4 [3 T) l; j1 V1 Y- P# y

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表


7 c" t% W0 U6 j. t0 N* D/ y0 I% y

4 P. [6 p' p) K  `) v- a


我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
4 ?5 P. ~7 p- j6 |( T
你先说说那个房子的成交价是多少？

' m: U5 x: J% G5 Z7 b- q$ Z
给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
( F$ o4 Q5 F/ w+ b1 }( M
, F5 P! _5 X+ k# X4 Y# M. t
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
6 j6 J( @. u( ~4 g% I4 Y3 _  R
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

8 ]4 `1 k9 b* h: N  V
# J" f8 ~" {3 T% u# u  |* R: n3 I
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表


* ^6 r; d* `8 y4 S# G  f' ^. L
印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
0 ^* [+ q5 |5 }, t6 W. [/ N
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

. \# c# j- T5 A# K
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
; d  r" c8 E* u7 \/ `

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

7 r7 }9 A! q6 h5 d 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
* V- C: W, N! F) i
" P% K& C+ k3 X' c& x
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
$ \! v1 {! H3 D0 R/ ^$ R6 U
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

' h. ]" T. M: |& F4 Y0 r0 h5 M8 h  t
) y! {6 _" }2 \7 e- t
那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

' D4 }3 ]; Q% I6 p8 z' `2 |; j还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
: X' Q/ V" y, k3 I, u3 a8 D  V
还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。