买与不买

木头

是个问题. 虽然没有生与死这么严重.

) `' E! N" p; x2 L7 u) x0 h9 V最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.
* x5 C5 t$ k+ j+ |8 O/ y最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨.
" p* ^8 H+ E7 i' z; a( P& s7 B' ]这买与不买, 确实是件烙心事.
* y! ^  [# q0 [# @4 a$ J
3 D+ X8 ^  c  ^5 Y7 S. E/ `是问题就要解决.

, q' e8 L  Z+ D& d5 x9 O我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.
- i8 ?9 t  J3 \" p" w# V: q安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.
) q6 S. G& j( E: g5 _. m对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
* u4 e6 q& s. P2 u" O  p也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,
8 e# Q, w9 _9 E( k0 z1 R; j东西南北中, 那里都可以安家.

+ v5 I. A9 z, R% l: o给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.

) O! z( f2 l% t$ ~' I; G木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  
( t% P6 K% F3 }% U' k; ]' y两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境.
而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!
3 Z2 v: _/ W8 X. q. \* z& ?
; i1 n8 e1 Q% l' P另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.
9 f, Z' e9 Y/ k( S. j8 @/ b/ c- H但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.
说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.
5 ?8 l1 a3 v' ~+ d* A( C0 v4 ~她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到.
那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.

是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!

醉酒当歌

You can buy, but now is not good timing.

PLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton.
2 Y  p/ B1 N$ {7 w
" j; \# P0 ^# ?' G* j0 U7 DThey may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.

bin8922

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
4 u; z  T* h% |; V8 N跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
1 B3 I# j! Z; n. J/ r

' m' x7 z5 x/ G' A
( ?) T- }! K% N) S' Z. Z; h那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。

木头

我劝买的前提.是已经有了工作的.
& j# @) E% e# r- `
! A1 v, U' h4 T' D: }但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.

音响神仙鱼

原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表
; A$ @0 ~0 H3 B8 U6 Y, U0 x$ t我劝买的前提.是已经有了工作的.
& E' K1 j" ?' Q2 u. I1 Q2 w
但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...

嘿嘿，那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢，别小看了，不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢？

黑金

新移民都是被国内的房价涨怕了，怕这的房价也翻个一番，那可了不得！不过现在的房价没翻上一番，也有0。75番了！

木头

朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到900.
抢租啊?!

朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻.
# M- w2 v/ e" Y' \5 i% f  K$ o; I
1 I- _1 h, S: Z看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味.
; a, j" l" b1 n. [" `0 h, ?
: y) N& e! Q0 y2 b. b2 p+ s

爱城住宿紧急方案将启动
2 B& f, C4 ~8 y! c1 i) B
SUN
" u4 J0 e, W: G; m' L' [
( q" ~# {" _' N1 y& P* e6 o  {4 {针对爱城的住房紧张问题，市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证，在未来的几周内政府将有所行动。
4 [4 d! P1 f# Q/ I
3 {( P0 n/ X3 S" d目前的事实也不得不迫使政府有所作为了，因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。

8 V# _3 f% w/ U' s昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称，“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多，而政府却一直无法缓解。”
# C, O. z( o, h
& B5 h/ c& w# I' P- p9 D在早在这个问题刚开始的时个，市长Mandel就曾向公众们表过态，要寻找一个长久的解决之道，胜过临时的修补。
; h9 T) D8 r& r2 T* [7 c
$ n) j1 Y" T  t5 s! V  r* z在这期间一些措施陆续付诸于实践，比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。
- _2 F' {0 U& ^; M% D
据统计，2004年爱城的无家可归者为2143名，1999年这个数字为836名。
+ ]0 r3 A: |& i3 W5 a
) v2 v3 J$ n. A4 a* |4 V3 T  B* c“现在这个数字估计要翻倍了，或者都不止。”Gibson称，下个月无家可归者的人口普查工作将开始。

爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题，今天他们将解决600个名额。
  j0 \$ T6 S3 J! w6 _
Hope Mission executive director，Bruce Reith称，今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。
$ R( h5 W0 K' p/ B
“从夏天开始，这个人群迅速扩大，如果使劲挤一下，估计能解决700个名额。”

Reith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右，“空置率如此之低，让他们住到哪里去。”
2 ?1 D- m7 v7 c: v. P& \; u+ [9 F5 p
5 Q8 f" J+ C5 j) k4 R4 i3 qCoun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所，以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者，估计不久后这两个地方将再次开放。

$ E: `% o, P0 ^7 U# B# h) P6 _9 l- bThiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。

在卡市，13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan，内容是利用所有能利用的空间，空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。

在Grande Prairie，一些大车库也被利用起来，人们可以在里面搭帐篷，停放房车过冬。
) a- e9 m- a/ _! [6 m5 n
对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法，但必须得做点什么了。”

ally125

木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

音响神仙鱼

原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表
木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

2 p8 ]# J8 L( p( P+ p$ G呵呵呵~~~ 大家好！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表
3 Q) A6 e5 Z( c) }; \8 j
$ E4 U8 R8 D  i, ]$ R6 Z呵呵呵~~~ 大家好！

" p* ^, @9 o5 ~$ V' [哈哈，神仙鱼好久没来了，看头像好像是换了个大房子呀。

smalleagle

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
+ [* [$ C* D9 X( B* p( E! s0 I赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
. x. l$ z3 B& p8 U居然有人加价到 ...

/ v4 J& u$ S. ?+ S7 H5 ~- ]: z# h* j
( N, x3 z1 K0 |4 e' ?
, A/ ?$ S, z6 O- lUnbelievable.

/ M$ M, z7 m6 {2 Y- S3 ^900 for 2 bedroom? 3 bedroom?

冰糖葫芦

什么区域 这么 火

Z

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
是个问题. 虽然没有生与死这么严重.

+ l8 f8 m1 n7 _0 L, ]/ V2 @* Y
如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的，没听说过低点没买自杀的。

盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应，风险自然比不买大。但如果经济前景无虞，高点也可以买。

苹果鸭梨

Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

醉酒当歌

连如果都变得肯定吗？我不这么理解。

Z

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表
. \* S# `# {7 rZ的口气在改变. 在变多. 有趣.

我说过，我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋，从利益角度，很难说怎样更有利。

我本人是看空阿省房市的，但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。

老农民

每个人都一本经，不用您劝。要是想买房子的话，就是前面有个坑，也有人往里跳。要是不想买呢，就是搭上个金山，也没有人动心。

mooreyu

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
# f. w& B% E% Y' h& l赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到 ...

/ ^! c( j; j1 k) J# Y. ^
似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

醉酒当歌

原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表

: Y6 R9 ?  ]' Q; f; Y
似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

5 v; u9 i* s; l1 V

bill2013

看到温哥华房价那一节，惆怅叹息，如果早看到这贴就好了