悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

1 S2 d/ n4 n  [我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
  l: N! g! L$ r我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

9 d$ x6 ~, Z* ^2 z) w高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格

; b- ~! W$ c9 \$ c政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。

我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。

当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论
' C9 B0 j5 ]* b6 l  H

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
有的老区，评估价比成交价低很多

6 o' c9 e1 e& {8 [) L" e真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
我家也补了500多

( }5 _9 b+ y& M& e& V2 P有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
% J5 p4 R. D8 m$ [4 A% p, A' M" V4 O我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

2 J/ Z( n9 i! P/ A

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
有的老区，评估价比成交价低很多

老区老人多。老人选票多。
# ?+ {  }! O1 d. j这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
9 {4 G' y- b5 g我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

, M3 `: C; b4 F1 x我准备明年继续appeal。
7 L) w- ~* ?  x$ [# u
他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。
( r& K1 @& s! Z. W
另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。

明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
' _8 F8 f5 |, k# w7 f! K老区老人多。老人选票多。
3 K( j5 o+ ?# N0 v5 Y8 o$ m; m这是多年下来的俗成。

0 f) @$ q1 c8 {4 l' M

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
2 O4 a( x) N' O5 y- _" |3 e我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

; A2 {3 W7 m# D; |

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
, Y+ {& _* s1 }' O  \- y我准备明年继续appeal。
) Q) {7 S6 i0 x8 e- m: w
他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
8 M7 r# d/ q, F我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。