悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
0 z( D* r9 [9 a4 a请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

5 }2 P5 a9 l$ X% Q* |很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

$ t4 V: V$ L1 I, p5 L我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
! g/ ^* l; q; i6 u* `我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

7 x: t& y& H% c, i5 X& H+ o9 A; W高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
, c% u9 u( D% S3 a我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

3 q' A8 u- P% h  C不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格

% @6 s! z. g4 m3 C5 z) h; l政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。
$ j* r7 j3 O5 D. t" s
我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。
1 o% q1 P4 I2 S3 m
当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
' w' M) x( x4 z' g# D有的老区，评估价比成交价低很多

真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
5 @. b0 ?+ y7 ^" ], L我家也补了500多

' T5 U( s- s) E有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
! @5 v' _6 \& C6 X! u我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

: u, L! K5 l. E6 }& K3 A: y/ w7 }

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
6 `1 `. B1 G: i* ?9 g有的老区，评估价比成交价低很多

老区老人多。老人选票多。
, X. N- O: D4 d+ P  _这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

' u" Q  v+ c% l8 p我准备明年继续appeal。

他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。

$ B$ L$ }% T& Q+ y另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。
$ N& D  i7 I4 g6 N+ b
明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
老区老人多。老人选票多。
% H6 Y8 C2 Z$ v, X* ~这是多年下来的俗成。

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
& H) w  J1 N1 d9 ?, v& \* j* h我准备明年继续appeal。

他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
! }0 K9 o2 C. q+ v; _' Y我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。