爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表3 d; t- B3 n2 j) e4 i8 C# j

0 h2 M m5 M p3 X0 Y' Y) U现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多: k8 G! O$ A8 f( s
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
0 g) Y% B# T8 b6 s4 f; e他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇6 W0 u' z2 k0 ~3 [+ U
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表1 S: A% O G0 A' p( W
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。8 x, I5 U5 ~; t8 a0 m0 n

0 ?" K- a7 f2 H

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
' ?" x* m( W( |$ o. [; E0 o: n n1 p: C3 n1 c* G
% B1 ?1 e9 `; [0 c$ x! I" J7 r( _! B
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
8 i- |3 v& I5 L3 Z
2 @; H7 q% k* d; Z
( g" P f& ?! y5 g+ Q6 H6 ]3 j如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
! p4 Q2 U" d/ D& ~$ N" A 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
& u" T6 i* G- x楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。9 L( b, d) A+ E3 ?' P9 x
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表 h" f9 f' S6 o X @: `$ A8 V

6 d$ v$ b+ F, K" a6 }2 x- T9 G* {
\& k& V a$ b6 G) c8 B说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。! \. I) _2 Q1 k2 m" ?4 |

$ d7 I, J9 z' E! y( Z! }By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表0 y$ n K8 \9 j" J" j4 L$ w8 Z i

9 N% e% A G6 b, b
' b+ T! n: c0 x4 }( h有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表1 t6 ~7 y% [6 }. S8 Z) c6 m

0 x6 k/ M# f2 L. ]9 V
) d7 R: z$ F$ j4 b) G5 N% E- s1 XAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表0 b' P" W |' q5 j7 }$ u) B

; Y& Y' Z# G& K) l
& I; u* t6 l0 R! z7 j7 c这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
2 X% W/ W: x9 e1 n5 e/ e7 p看来不是爱城。
* b" f/ @% Z6 x/ \
/ g, N }8 i+ r/ f2 j |& m$ u! k: A4 p/ a* Q1 x8 R

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
7 I, t7 H; b# U9 q4 U# p  l% W2 T1 s4 `$ e
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
: d5 z& d7 @$ v" s' j  f8 g! e( E不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的: ]* @$ [, O7 z
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇9 b7 D8 o. f/ x% m
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
: `( ~2 d7 T+ D* z/ Z* q- h' O1 V
) | A+ L, y/ {: y! E7 p我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表. F( g+ H9 Z! Y
! s+ R6 I; Z" n3 k- W; X, D" \
" b0 Y. |( p5 ?5 a4 ?
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
* S ~4 W2 p2 G
0 ~) Q3 r2 O3 f! V& t房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表# r8 F4 {8 }, T5 w
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。5 |. G; m2 C. n1 X% b9 z' F

; O) u6 f$ e- u$ c! y% B$ s房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表2 F' N8 b3 R( n: ^9 g
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
, C! }  H4 z7 \: k$ S5 [非常同意楼主的观点。
, ~3 Y4 ?: p/ p, ?; I2 u; d$ ^8 @* q/ B9 C! H( v0 b
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。7 }; X' b* t  Z5 M9 v

. X' N) l# ^" r有白人有黑人也有咱们自己人。; b7 m- I/ q' Y5 E: z1 @; H( @+ `

& C2 h7 H1 u8 [8 l4 P明显感到这里好像有什么吸引力  。

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