怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
% t6 D3 a/ b5 W6 D. i5 V, c0 g
  l# c+ L, |4 F5 W7 H/ t好的location 是怎么定义的?
. b" ?, j0 g' P3 b
2 G4 z" i8 d. q, O* m

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
6 ?8 f0 Z! b# I' ~$ B
% z; L4 g# P# a# K& e* N买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
/ T/ @. J- j) K- w5 W1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
1 X2 @& o) l" n% X4 A/ g4 邻居的距离
2 V) o. I9 l/ ~5 V  h周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
4 ~7 G3 U7 k+ J/ i咱们一般看用途，
8 Z& @$ N/ p* L% I1 @3 o1 上班的距离
  N. S2 A; m* z7 b0 M: ~2 朝向

7 l% g9 M& j& R1 `! ]同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
/ e  i+ o' O' f- Y0 G3 Eeasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
/ I  p/ ]. i) B' {- c, R长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

8 n! a3 L0 x4 o: u9 d如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
/ h5 _6 w! i" E
$ U! ?) b. X/ W" R8 `1 K% Y# M实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
" @- N7 u0 d: L6 j, ^2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
3 a1 j4 g+ |! \& r3 ]4 p4 t$ S( q瞎看。
9 C  c- K& W0 m' l  p7 K
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

. x6 l6 U$ ?: p7 V( @人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
# y8 S2 h: u/ W( Y5 w4 ]牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
9 A4 P4 c3 r2 @: y. S, h如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

) e! w2 Z9 q9 Y3 H6 [& \$ n那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
% o* Z3 H0 z; {  f; I/ Z人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

8 k" k6 O  N+ Z2 Y, v2 F  V您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
6 @( a( P/ C9 m

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

( [& J) M4 `: M$ @  T7 r) UDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

5 {8 X) _% g( M" S2 d& f

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

* L1 L+ |1 \# }有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 s6 N/ E: b3 A! {1 上班的距离
2 朝向

6 }+ S( l6 ?( z; o: V4 j% w我是学区，周边环境，交通....