怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

/ s$ D8 R! S5 G$ G& m8 i好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

5 Y7 @) F! d% l买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
; ~9 j' x9 `: l( T3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
* D$ ?: Y4 K* j+ U- g9 B3 |  ?周围有没有高层建筑  
* I8 p2 K$ m0 _。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
2 Q7 W6 T+ g7 m0 T( tLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

8 g+ m/ y* X# f+ _$ ~' A如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
' _7 g5 M. t/ E6 Z8 E1 i0 p7 \1 上班的距离
& Q# U& D  ]6 `# J  B2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

, Q; Y2 a; M3 Q- h+ p; ^( Geasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
$ n" F7 E7 t/ i. l5 eeasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
, `/ \& @/ r$ }- y% l1 H如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
" T0 {: j2 V. {+ m8 ?& D: T! w- Q" M
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
# p$ o0 C% g4 S: `8 y: ~
: @+ A+ }7 b8 G实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
, b0 {& G0 P: L: {1）融资，你能融到几千万？
3 u& `3 q  J( M2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
/ Q$ O- r. Z0 f8 M瞎看。
' z& e. U7 \. Z  n
# h& O/ _* Z( m3 C4 _- D2 }如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

: L1 t; ^) u( g/ s: b- A" a3 P. G人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
0 Y4 d  B' x: o; u6 h如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

$ c! i9 I' j$ t$ e+ K, x. N, y那就是好出租出去呗。。。
% m5 P' E" l, V4 [9 q离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
6 G) g& {5 m/ x# m5 M8 B  @9 {" P人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
2 p/ A8 g& e- ^7 l( ~% V4 L* h人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

2 j5 q0 s  ~2 m! \. R有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
5 k+ ]7 Y+ k: A% n+ n咱们一般看用途，
1 上班的距离
; ^. I8 Q1 ?4 p, t/ W# e2 朝向

我是学区，周边环境，交通....