怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

) \" Z. I3 p) p* Z好的location 是怎么定义的?
# l3 J, a" f0 Z7 |' ~
" I4 q- m6 C1 Q: o/ e. f& P! b

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
1 d' q, h9 {' r& f5 u% E$ E
9 ?% i: b7 G$ [. O0 s6 @0 L买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
3 a. n# \5 b% d0 p. e2 朝向
2 @, _3 n1 H5 Z. ?& L  z2 C. E& z3 t3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
0 u$ z1 a5 y( r% U! k周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
% [  e6 m0 K- W9 }! j: g7 o: D( Z8 c$ k/ dLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

2 t: ~5 w4 `" [+ A如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
& K" c1 [2 q1 {% Z4 A1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
- G* b- g9 g9 G0 T长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
# v! I, y6 H0 l7 d+ f: z
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
& [8 M3 B- Q" F" z) `/ M5 r: I如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
( Y. I% p! Z, d' a
; s( K/ F. c3 c! }# q实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
7 N* p+ v3 K* V1 e. O1）融资，你能融到几千万？
. F* r! }2 D* }& n7 a+ J% A" g. e2）运作，有没有经验？
* R) }  f: }. r; Q2 n7 c8 ?0 j3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
. I; q9 c% \# I% K. V1 P/ r& ?( w, w瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
0 [$ I( T5 a. K1 E. M牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
3 R) P* t. P, y, Q2 N1 T2 [1 s如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

+ a$ _, Z, r; h+ s1 ?那就是好出租出去呗。。。
! J- a2 e& S# {离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
& X& z  ~/ O6 J$ e2 l! a8 s  Y: \多贷款，多买房。
& a4 O, K: G3 F' X

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

' t* w- X. B: F  U4 p* CDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
" v( @8 d) e, X9 \5 W: p人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

! I* }" j# F) n1 `

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

/ j0 x+ }+ g& [/ O有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
3 J8 O2 `7 a# _$ m# B& r1 上班的距离
0 C; N+ s2 d) I6 Z2 朝向

$ b: O9 f6 \- z! H我是学区，周边环境，交通....