 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
本报记者报道, | A! x% ]3 w! Q+ Z! f, d
按年涨5.9%仅逊安省咸美顿# q$ ?2 J" H" L- ]
7月份亚省卡加利转售最少两次房屋的价格,录得全国第二大的年度增幅,仅次于安省的咸美顿市。据国家银行(National Bank)的房屋价格指数(Teranet-National Bank House Price Index)显示,今年7月全国共有6城市的房屋指数高于全国水平,其中卡加利房屋指数比去年同月上升5.9%,仅次于咸美顿的6.7%(见附表)。9 u4 n. \* b w" v; U! O# w2 K
亚省ATB Financial金融机构首席经济师赫希(Todd Hirsch)指出,卡加利是北美增长最快速的城市地区,也有着北美最畅旺的地产市场之一。
3 U% k8 P w# U9 k: q+ c8 j市道朝卖家有利方向发展
8 Q% L3 a C d5 X. F! H他说:「无论新屋及旧屋的价格都再度上升,从市场其他方面来看,市道可能进一步倾向对卖家有利方向发展。」
; e- P! W* l% K2 J+ s% l+ q: U( _赫希以房屋销量跟新放盘量比例,来进一步引证地产市道的供求平衡问题。他说若这个比例为0.5(二分一),即每售出一间房屋,市面就有两屋放盘求售。而卡城7月的比例是0.83,即市面有多少新旧房屋放盘,差不多都比市场所吸纳。反观2011年7月的比例是0.56,去年7月则上升至0.73。8 I- C' @0 \ i3 Y
国家银行全国屋价指数,在7月同比增加1.9%。高于全国指数的城市除上述卡加利及咸美顿,还有另外4城市,他们依次是魁北克市、爱民顿、多伦多及温尼辟。
/ [$ t! M. \ [7 l" z9 i市面放盘新旧房屋多被买走) R6 J+ p2 _* L8 @+ `, T
低于全国增幅的城市有哈里 ​​法斯(1.5%)、满地可(1.1%)、渥太华-吉丁诺(Ottawa-Gatineau,0.9%)。屋价下跌城市,则维多利亚(-4.0%)及温哥华(-2.0%)。
) k5 R& x4 n: D
( S/ q( S! l; Y( u, D5 i! |7 Y# @(新闻来源:星岛日报) |
|