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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

# A" Q. E& z1 P, @( z6 y发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报+ z! @6 P2 h$ X/ m* w# p
. k, A8 A$ b! t$ k
本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
% I. \+ I& z& z( T
( t. q' Y" B8 c+ lRealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。3 |( r& G! E# \+ u! i9 e4 t3 D/ Z
$ V+ D9 O4 ?+ T' B' t) [( T  i
加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
( M) I6 Z3 ~6 {$ D4 M/ ]
1 |0 q: k% n2 w- X$ j1 [. \; `加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。 ) N5 `* R# }! r) x
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑 ) X  ?/ u6 v( \8 D6 e$ P! r9 N
- f3 C: P2 _5 e$ ~" a! C( S2 e
奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。 + h3 B4 L% c, K4 k& Z: \* c
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
# I7 d: W" J7 }$ xhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html& T( k6 I. }# N
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层
7 J9 [3 j2 o9 y0 l' V% I" a
这段真是幽默:
$ T! ?% P. R' M, b; X0 _“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
! `* D! u& {) p7 i. g7 q小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50 ) a" |! s' y9 [; B
等着暴跌

/ E" t# D/ D; K5 a) t当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%
" @/ o  F! q  i/ F) l; J& [, B9 @http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
* M+ q; O! M, f- o9 T. E4 q9 U6 N- G# F# L
2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25% 4 ~- I( }( q3 |/ F8 U+ R
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456, s$ ]  D- `3 X  v8 [
7 S3 S; Q- W) l) |1 O/ J; |! N
2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?
- j# V' r5 h( W0 p2 g" ~8 Mhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606' u6 x* R* a$ u1 M7 {
1 n: i+ a: h. Z; j7 [# H; m
2010:加房价 恐跌20% zt
7 G, p) O& v+ mhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584& ~  ^/ [6 T! }0 d0 H2 n; X" A
5 w8 X* e3 P' Z; G- p" W+ C
2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观
  J+ O, ]" o& ]) J4 whttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494* ^: K( L  ^; w( `2 ^) I$ l

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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2013-8-13 07:43 5 Z7 P; I* n$ T( k( |" e: s1 h
2012年:加国房市明年跌25%
" R( h0 u& N3 S5 whttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

/ C$ I3 i5 F  D3 P' A打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52 ' Y! R3 u. U8 T+ b
打倒房托老杨!
7 M, B% j! K$ m+ W# V% N9 ~/ Y, d
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
3 b. U$ n( X$ M; k( r2 K. N, E
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15
) k& l/ i; \6 D( y; M8 l' J6 \9 @这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。
6 Q! f4 z- O; o6 a, O
再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 ) `0 D- P6 X, k7 x  Y1 {* i
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

. R0 E: f( u9 I再多挖2年呢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06
/ ^4 E; e: X  C4 _5 S要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
2 F5 W# V# b3 T6 _0 C
问题是再早两年他没预言啊。
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发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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