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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

$ A. t& ?7 H$ }& B8 L1 A# J发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
5 ]" s7 L9 G7 A5 y5 B; Z  n! ?- W
  T& G; X2 f4 a) @# G4 \0 M9 I 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
/ h" [" v# \; O; T1 z
# w* i; E( M$ ERealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。
) D" k* F# J3 F' ~3 h6 k1 c: a' J7 s* X
加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
# z4 t# k1 [8 y, Y9 m! _) v* }! M: N0 s; D: \+ V3 [
加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。 : r3 R2 H* x/ n! Q' K
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑
" ~5 W. G9 `% K# v
5 d8 v0 I. D$ u; n/ `. M7 Z* D) q奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。   }% J% X9 c( r; Q+ C) Q5 w" z
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts+ g$ C& l" U9 m3 Q1 ?: v4 R
http://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
; n0 N6 N, F1 P! S
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层

7 k  i* ?) F) p$ N* l, ?这段真是幽默:
9 E# P% ~% w3 _“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
9 C. t- y. n, L% ]" u: K小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
1 U1 ^9 g  B" {% ]9 _1 @* u& _等着暴跌

8 O' ^2 Q3 R) O5 n当你醒来,发现原来是个梦。
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%4 ?) t* y, T+ _- E: p! u# V3 `
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=5192313 X2 T% I; `' ~( u+ U

' R# ?' h  y% g6 Z' I2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25% 9 W! m4 z5 m9 |% [+ K" P  T* ~; Y/ g3 q
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
8 Y5 C* Y1 S& R' `6 i
( ?% w- E$ N/ S) r2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?
. y+ H: E/ J1 W1 @1 r  g$ a8 Yhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=4116061 t% \+ V6 F2 u5 V3 o
% [  {& t" I+ k' `2 V) i
2010:加房价 恐跌20% zt
. {* D& L, w- x8 l/ }4 W* ~http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584
5 u( w3 `( V6 U4 n# F, K3 h& X' ~; W: |, R0 H; _. s
2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观
% v6 N- O% C, A# ~: V+ _http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494+ Y4 c- R% @+ N$ t

$ w( V2 l% m4 w+ x  g
2 m( s, P4 n; [
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2013-8-13 07:43
" n# R5 T5 x1 D' ~8 ?- n, R2012年:加国房市明年跌25%
* t. O5 ^7 M" V# g. `1 l+ Shttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231
$ P' u; L; J6 d3 S5 G) V
打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52 ( ?* x7 \: T" T! w% n* S5 e0 ^
打倒房托老杨!

: h$ T4 F- _- l要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
# \: e2 S' N+ @. N
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15
' v; v3 C; C' D' R+ i4 v( ?) r这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。
" e1 s! N6 ]% P# D
再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06
& z; x" _$ J: B% s0 O0 T要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
( b/ y9 [2 ~8 D
再多挖2年呢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06 5 Y4 x3 u/ q4 [5 ^: e7 w
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

: F2 W) a9 E; b) u' k2 i4 V3 l问题是再早两年他没预言啊。
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发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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