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加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心, A9 y# w( a9 w" a- E- O+ Z$ m0 E
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/ F1 h3 u1 T) U/ C& h, D# O/ z 本国地产市场一直备受关注，只是近期不同机构发表的数据，互有矛盾，令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示，楼房价格及动工量似乎已经「软著陆」;然而，加拿大统计局於上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%，柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。 * l5 K7 u0 w: I0 B! o' c% S- [
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RealNet Canada所做的调查甚至显示，多伦多，温哥华及卡加利的地产市场，对住宅用地(residential land)的投资已经崩围，分别大跌51%,52%及30%。 5 q: z7 z* T3 h4 ^
7 Y( \6 _1 G4 E+ K7 |! J; n% u 加拿大地产局於上周四公布的数字指，楼房市场成绩理想，更估计今个7月份，房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。
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但Capital Economics的David Madani则认为，这只是风暴前夕，当楼房成交量没有增加，相反屋价却继续上升，那就是一种警号。
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5 }- i8 |$ I! D1 YDavid Madani还指出，多伦多目前新房销售量，在创纪录低点附近，这将拖垮新房开工量和就业情况。他甚至预期，楼房价格将有25%的调整。 4 s8 K. p8 v( s" | }1 ?
! N1 k1 D% q. |2 u: A F" p3 a 加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为，现阶段投资者应保持审慎。
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+ a8 ]$ b* U0 f5 GTal提醒，加拿大楼市这一轮牛市已经持续超过15年，如果你是投机者，就不用再买了。。。我们身处这轮牛市的第9局（最后一局），Tal就认为楼房价格将有25%的调整幅度。
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" v2 T( [. j& b* ?9 U l, i4 I4 h- \加拿大楼市过去7年多有非常不错的表现，平均房价从2006年初的25.6万，到2013年6月的38.9万，7年飙升52%。 |
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狗仔卡
发表于 2013-8-11 23:10
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发表于 2013-8-12 14:44
发表于 2013-8-12 14:51
