如果卡尔加利的房子价格平稳

今天闲着

进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
" d9 W* @! g6 n- ^
       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹象。

# `, T8 P. _7 n$ X$ g5 U       所以，未来的房子价格是高走是低落，2周后应该比较明朗了。一般来说，9月份的房价不调整低落的话，未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。

醉酒当歌

I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

& A; J: a$ {2 M) }I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
( c& O( o( b0 q  p# B
/ o8 |( `9 o, z. C0 F5 z8 E***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***

2 Y& Z# N. R  l/ aWHERE IS YOUR DATA?
6 m- l3 f( a( H9 y
0 ^/ A+ h2 [* a% Y$ @0 p

原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
  }% Y# o3 b/ f0 D
# B! ?& y' a; L- C8 d       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹 ...

疯青羊

闲着说的是跌幅平稳，也就是跌的幅度保持不变，比如每个月跌3%啥的
7 r; @, y/ R# ~; N- v, ~- F5 [至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧
* x6 ?" J, e4 i& U, K/ N8 |3 ]) m
( m! `) B5 B" A- S6 Z2 K
2 D, n: ^6 U+ `$ D& |/ J

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
7 E  a$ ]  y4 }+ `/ D+ U7 ^I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
+ D. k) @9 O$ b7 w) b" C1 N
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
' f, s! C6 R% e( O
/ J1 F( Y' }8 j; T0 z; W* K& GI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

  u9 I6 I/ v- Z5 o1 g
" E" w1 V4 G! E2 s* r
难道你看完了我写的几句话，再看看你写的几句话，能不明白我说的意思吗？？？？？？

Hoper

醉酒的话千真万确

闲人

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
( N( u0 d; ^* f. `) X& s' wI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

+ F1 x0 U7 ^+ d
* i8 A8 z5 x3 R2 Y. ~0 `. ]! x% Z在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且，你说半天都是CALGARY的，跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子，至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON，要不你拿点EDMONTON的数据来说话？

ally125

小庙里的神没见过大供香

醉酒当歌

醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
! M$ x1 t. F/ t- f爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
# S; |& ~& {  X# S1 a# J
醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱财。这哪里不对了？
4 I- n. [& u0 `* F- }7 U
9 r$ ?& m, W: o$ d. B% P

原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表

6 }/ k, L0 b+ [3 ]% v
在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？ ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]

lybbc2000

今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

今天闲着

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

+ a6 }5 z% W8 Q* n2 j$ q6 X& h
呵呵，我的意思是，纸上谈兵，是没有任何意义的。如果，每天都在纸上谈房，从未涉身真正的房子交易中，是体会不到房价的变化的。

同一个城市的不同的社区的同样状况的房子，价格都不一样，更何况是不同的城市呢？

数据，同一个数据，2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了，市场还是靠个人的感觉来把握的。
" n+ H2 n( {, {
如果你认为诺大的一个爱城，只靠一个人就能起到哄抬物价的作用，那你也太小瞧市场杠杆的作用了，爱城房屋的主力军，难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗？？？？可以说，中国人这个份额微乎其微。
1 l3 R5 z$ ~* a' i
# t, N) w# P5 p( [" b2 b/ @而且，我要是哄抬物价，怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢？？？

$ ]7 d- i8 m3 y! j$ U如果不能做到具体房子具体分析，只是泛泛的谈论数据，那也只能是谈论而已。

1 V% a: M# o/ `4 u* f# b比如，在炙手可热的城南地区，我会根据那房，那价，那状况，给我的客户一个客观的分析，至于合同上写多少钱才能拿到房子，这是一个度得问题。
" G3 N+ }6 W8 C. U( {
在价格平稳的城北区域，我同样会根据房子的情况，和屋主的具体情况，帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
5 g# V- L, E( I  h! Y& Q
在硝烟四起的买卖房屋大战中，既有加价2万多的交易，也有砍价近8千的“战果“，现在的市场，千变万化。把握市场，还是那句话，纸上谈兵，没有任何意义。
" D' u- o' I. y, u1 K9 Y

小马过河的故事，我们小学不就研究过了吗？

lybbc2000

不出我的猜测，闲着是个房产经纪，你的观点可以理解，毕竟交易越多收益越多嘛，为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据，不管你说纸上谈兵也好，我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。

醉酒当歌

从7月29日到现在，卡城房子在7月下跌5000多刀（中值）10000刀（平均）的基础上，继续下跌2000刀，而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套，也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%，达到4514套。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
, V) a1 ?& U) j9 @4 c8 q7 S醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
3 r6 I  g0 S5 I. n
/ `4 u! q0 D% Q5 x# q, H醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱 ...

$ a& Q. q( U/ {# O" k0 T; s) v
一个月１。６％　不算小了，　这一年都要　２０％　了。　我也感觉，８月可能就不会这么多了。

" |1 I5 ]6 w& s) K% r看看８。　９，１０月的市场吧，如果　９，１０月有涨幅，比如大于　１。５％　／月，　那明年的春天就要更大涨幅了。

% n0 l( J/ t, l在　７　月份还会有　１。６％　的月涨幅，这是很多年不见的。一般上，７，８，９月应是跌幅在１％左右。

醉酒当歌

卡城待售的房子从昨天的4514套，继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。