2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
" Q) P2 t4 D- _0 x* G  c+ c三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

# p9 l7 Q; o2 ?2 R( _. X独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
7 {  O2 W4 M! H) d1 l
$ {4 [  k1 B) l1 t- K( h

; x. c2 |* S8 p  N) m看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
/ @6 @: f- m+ _0 ^2 ]4 l' kHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

9 y5 E/ l7 q$ G. f0 P: N1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
% R1 ]* o2 T0 w) H, D, H) b
# O8 N: _: F0 o" K% V( S! ~With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
$ j: X9 R4 H" p9 X
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
* e; N2 B0 p  M- x1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

7 O( E, w  L) B( b9 W. Uok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

: v' h, I6 j9 r% H! B交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
( D% B9 h0 H6 d) ^5 ?交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

& Y+ _! E. Y9 t1 G% f哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
. e9 K  c2 L9 G5 }现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
6 |" o6 x+ f/ n" t8 [) t1 W+ C这个时间段选浮动划算

3 s/ T; y9 M! s3 G* x