2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
( J9 Z8 f( v* @: L5 Q& W3 D两年固定  2.69%
9 f6 z, C0 n. ]( ~; m, l* x三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
& R1 P$ ]$ M- ^$ A7 A  w) A; K- L五年固定  3.39%
/ E) i* w& r. h5 u* b; R7 v
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

" M5 ]/ D2 l7 \! p2 ^; y. k
! ]3 m2 `# {3 _; J, m6 E) }# e. n
/ W! d; k' }; D& J- r+ ?, I% k看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
4 [; h& i. q  X1 o1 vPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
& b5 R+ S' N0 B' l$ p, ?HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

/ b* s2 O" B! b" X# H4 w: t1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

) m( r1 [6 R- U% n  _# sWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
: `1 {! X7 y2 ]$ RWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
/ H: z/ ^7 _  f5 _+ [. |8 ~
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
4 o% w7 ?$ _0 u0 I8 g: M6 P1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

9 W+ l% E( D! g3 g9 Rok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

$ Q) T( w& v: ~9 Q交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
# b0 S( O' b, ?# O交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

. ~8 m6 J  V. d哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
1 Z$ H& U  w5 _2 U2 G现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
- D7 [2 O3 l; g$ n+ L8 H7 d% M6 g问题。
! j+ ~1 u8 @; }1 j  G1 v% a现在浮动好还是固定好？

" l/ _+ f! Q# d! `; i这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算