2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
* J8 U. D3 B8 j3 j* K两年固定  2.69%
" T' E5 o" C( V. ~0 N$ A三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



: M; [6 E# r6 h" d0 p) Q& Y6 J看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
9 D1 C  _" J! v9 S$ \. gPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
0 Z# @$ Q5 V8 u6 M8 wHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

  V) H5 @, {. g- P1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
5 U/ ?/ ?* c7 W& {- b. [0 `
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
9 W8 D6 N4 I# lWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
$ C8 I4 u) v% s" o, y; u% @
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
  |# I0 K; e; m6 |; c' M( ~1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

" }& A* Z& ~/ i6 @ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
) ]& Z; h* F7 V交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

. W( q. p; T+ `% x4 |哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

4 M' X  u% V! k4 h# U- ~2 h( `