2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
; @, v1 Y: Y* `4 |5 E- B+ H三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
9 o- g: D3 |! r; e5 f- }& p/ B
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
' ~8 `) h3 l$ {  U  p

. v" f: ~9 A  r% U9 c3 @
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
) g3 i. y, A- h8 q- y( o9 mPrime 是多少？ 3%?

* i3 E1 y" ]; J- z1 s! t目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
+ p; S1 ~; W: |. M+ A! bHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
( l. ?; S( h0 |) u' T
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

0 p& F8 V/ U, @! x2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

" g0 e- |# R: K9 f5 m0 o/ m8 gok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
! K7 R1 S" Z8 I: m" r) u5 ~ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
$ w3 v. O9 g2 n# R1 ]" z交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
8 O) c, q, t4 N% f& E现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
5 u& A5 M( H) Q' L0 O- N+ b问题。
4 z# G; o+ j% e( b% l现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算