2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
: T  y3 V* F5 N4 E5 s# _) z' I五年固定  3.39%

' ~; K4 z% w/ Y# T# o5 t: n6 H独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
. I, j' @' L4 h: A1 }3 f1 \
. E, t% K% u; J6 h
& H5 v  W0 p5 M: l$ q' z
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
0 j& ~" s3 G: Y( aPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
3 {9 `4 e/ d7 W5 }$ U# h; [: X
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
/ x3 C0 X* _! J! d, ?With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
0 h) S% T' T2 Z; G1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

$ i$ V6 X. S! R" Ook, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
* A# |8 k( ]  J! m5 h1 E6 Gok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
! D4 C/ C) N& u: ~- s( b8 p交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

* {9 ]; @+ H/ Z7 H9 ]哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
9 Z$ c( ^! j8 y, A5 ^& R) G现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
1 u) D3 J+ b) w现在浮动好还是固定好？

9 w9 z% y& U" g9 m! U这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算