2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
+ y4 V4 ^7 Z. ?" t/ F两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
- M" J/ U' l3 N( H9 |3 S五年固定  3.39%

* T( h) a" o4 y: \独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



. `  N5 Y' |$ K  l看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
" B7 x; E: `& _5 [& M4 \Prime 是多少？ 3%?

$ N0 D6 u" C, x0 D" N  x% A目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

$ L7 z+ s) J# y$ P1 w5 s
8 E, O5 _5 V+ O/ V5 ?3 U0 M* `! A1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
! f7 Y% {0 V% lWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
/ g# p+ a  ^) B- ?2 `) |
' C! [1 W) B. v9 x# s$ T& I# [2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

6 g( y5 C! ?7 F" D& Jok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
  N" w$ _% b, S# hok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
: |6 s$ n: ]$ Q" \  \3 E$ J现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
& o* r! T, b2 q) W  [/ C( i现在浮动好还是固定好？

' M# F, o. c, K6 P, I1 S$ j; Q这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算