2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
* j2 i# m, q3 \( x& q两年固定  2.69%
! Q" v1 Z4 y! P! b% I三年固定  2.89%
* p: ]  `" J6 Q) w四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
0 C+ b" Y! N" y1 h9 O
! z' x$ m! v: i  ~4 f$ [6 k6 S& ~; b独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
: ?* A2 Z2 Y4 p( R2 l$ ]

6 c. D8 `" T7 s5 n* V; |1 |0 P( K
1 t& `# O- X  V0 p' G看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
. X7 D. t9 f1 }7 k' O) I$ N/ w5 ePrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
- E; I: M5 j. B. r, VHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

3 H1 v0 @7 H) j$ n1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
7 o# p. v: u# p+ V
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
7 n/ K0 S& L% x+ f
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
* {8 h2 U, E4 hok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

! [) C5 B9 x4 C) ^9 i# U* A( ~交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
$ b- K/ r9 ]* U7 s问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

- |$ ^9 |1 A2 p8 S8 O  X" [