Langdale 建房问题 黄教授请进

Uta

看房有半年了，很想下手买一个。在Langdale 对湖walkout朝东lot 怎样？32 pie lot 2500尺加上upgrades and builder装地下室($45/sq) 接近700k了. 倒底值不值？三层窗加上要多4000到5000，有必要吗？先谢谢了

小黄

1）背东的有 pie lot吗？
# V/ i0 B! U8 e6 @, b; }" J2 D2）我觉得背西北靠estate的有几块更好。
# l1 ^# b. J( p3）70万的确不便宜
* O8 o% T) E9 \) y  l! d& Y0 p4）窗的upgrade包括全casement吗？

tomcat

刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

重复再重复

tomcat 发表于 2013-6-20 16:34
( W( ~- t; {; @. b7 D刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

$ I: r" H3 i  }( u& d70加了地下室可能是conventry的

啸月

Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。

hlj007

啸月 发表于 2013-6-20 20:03
Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...

; s% V- v0 w5 L  W8 O" @背东、背西哪个好？

Uta

小黄 发表于 2013-6-20 11:28
1）背东的有 pie lot吗？
( W5 Y: v' J2 [& f" D3 [' d2）我觉得背西北靠estate的有几块更好。
3）70万的确不便宜

* ]4 |* {1 \1 y谢谢教授亲自回帖！现在当地所有的walkout地都没了。70万包括地下室装修和包括地下室所有窗户的upgrade和其他一些upgrade。2400尺起价就是60.9W。

小黄

啸月 发表于 2013-6-20 19:03
5 {, T5 \. P8 t) i/ i! }Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...

你的消息不准确

啸月

小黄 发表于 2013-6-20 20:01
5 \- V% z7 x( Q/ Y你的消息不准确

# d! s- {$ a  ]我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几块优质lot。 去年年底去看过，现在不知道怎么样了。

重复再重复

啸月 发表于 2013-6-20 21:14
9 U! h0 E, [$ k  i, w我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几 ...

178ST往西，往南还一片片的地没开发，照这个速度建到明年也还很多南向地。

重复再重复

playground的西南方向原来有个水塘的，现在填了泥建房，记得有人说过填泥比不是填泥的打的地基没那么好。

小黄

啸月 发表于 2013-6-20 20:14
. f+ x7 r3 `3 a& @% [. s我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几块优质lot。 去年年底去看过，现在不知道怎么样了。

& P8 B- O. y5 T: _' e3 V我既然前面已经说了你的消息不准确，很显然在你去年看之后又退出新地块了。很难理解吗？

fanxu

啸月 发表于 2013-6-20 21:14
6 t; y3 I1 ]/ v0 G我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几 ...

- Y2 ~7 C/ ?! @: U嗯，langdale5月份围着小水塘又推出了一排地，不过之前是湖的北边，也就是后院朝西南为主，现在是从湖的左侧开始围绕向南，所以有后院朝正南或者东或者东北的地出来，有些更靠近河边的豪宅。地价也上去了。

啸月

fanxu 发表于 2013-6-20 22:05
4 @0 R* H. e6 T  m8 Q; u嗯，langdale5月份围着小水塘又推出了一排地，不过之前是湖的北边，也就是后院朝西南为主，现在是从湖的左 ...

! d3 k2 O) V! R  [% U原来又出新地了。怪不得小黄又发飙了，哈哈。

tomcat

fanxu 发表于 2013-6-20 23:05
嗯，langdale5月份围着小水塘又推出了一排地，不过之前是湖的北边，也就是后院朝西南为主，现在是从湖的左 ...

你说对了，本人就那了一块，但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。

爱城窗帘

因为做窗帘的缘故,看了很多中国人的房子,买walkout的中国人相当多呀！

tomcat

,如果你买了，我们就是邻居。如果是后院超东，我们就一墙 之隔

重复再重复

tomcat 发表于 2013-6-21 08:18
你说对了，本人就那了一块，但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。

" q6 Y$ Q8 Q7 g# T1 r+ k# {你以后和他后院对后院，可以用望远镜隔湖遥遥相望。

hihikitty

tomcat 发表于 2013-6-20 16:34
刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

能透漏一下BUILDER吗？什么时候买的？50来万临POND的WALKOUT现在看是太便宜了！

tomcat

其实也不便宜 ，有心人到builder 转转 ，肯定有 收获 。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算？

hlj007

tomcat 发表于 2013-6-21 21:48
4 e$ u0 Y* p: }6 h1 o& l5 U; X其实也不便宜 ，有心人到builder 转转 ，肯定有 收获 。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算？

. R3 p8 v2 k6 d% [- d% l记得有人说水塘边蚊子多
: c; [0 |; P) C4 C蓄洪池是死水

Uta

两个月的蚊子和一年的风景比呀。50来万是近55呢还是近60？是最近买的吗？uw建个2700的要66万，好像比去年贵了3-4万。one at  一般的地也要18-19万，建下来都要近60万。倒底是建筑材料涨了还是人口涨了？每天都在播裁员，为什么空房率还是低？