 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
% |: y) Q0 F* _# u |- `
2 ~& |2 Z; S" Q" S" _5月份爱城房产销售减缓& [5 a& D/ K$ h6 U( c# C, Y V8 p
v! q) J. c; Y- {4 ?4 v
埃德蒙顿2013年6月4日消息：2 y! T+ W0 S7 s
据埃德蒙顿房产经纪协会报道，5月份大爱城区房产销售减缓。与2012年5月相比，今年5月房产销售下降10%。独立房同期相比销售量下降14.4%，Duplex/Townhouse下降20.3%。与之相反，Condo的销售量却比去年同期增长了4.9%。 t% |+ Z- [5 h/ `7 t6 s) B* D
3 @$ Z. n2 z2 A! [' m" u “目前房市依然活跃，但很多买家有困难找到他们满意的房子,” 房产经纪协会主席Darrell Cook说.“虽然库存量在增长，但与往年相比还是偏低；在价格低端的有吸引力的独立房房源尤其短缺。这样的情况阻挡了一部分买家。初次购房者不得不转而买condo，从而也能在他们的预算范围内买到合适的房子。”
/ n) _5 y" }8 c0 [/ a 预计5月份有1,169个独立房（实报1,082个）和512个condo（实报474个）通过MLS售出，共计售出1,824个单元（实报1,689个）。
+ c s- n3 A' {! q8 z }
3 D# h3 B* p- Y# |2 ]8 b' l5月份挂牌量增加，有1,969个独立房(年增长1.3%)，963个condo(年增长0.3%)，共计3,188个住宅单元通过MLS挂牌上市。5月底，库存量为6,028，而上月为5,294。: c l4 v* v/ B) I- A: r
对房子需求量的增加已促使爱城房价上涨。5月份，所有住宅房的平均价为$356,807，比4月份上涨2.4%，比去年上涨1.3%。5月份独立房的平均价为$418,110，上涨3.9%，但condo的价钱比上月下跌2.4%，为$237,664。与去年5月相比，condo的平均价下跌3.97%。9 `$ d/ W8 Z9 w# s
9 [2 {- } ?" z& B/ Y
“高端房价区市场活跃也促使独立房平均价增长,” Cook说。“同时，在condo市场，买家有很多选择，从而使condo的平均价下跌。目前，在不同的房价区间仍然有供每个人选择的房子，但买家必须调整他们的期望，才能在目前的市场里买到房子。房产经纪能帮助买家找到符合需要的房子。”1 G5 E$ x* {. V7 p4 X# N- v
4 T u, l) R3 q" [1 A3 J
5月份从挂牌到售出的平均天数为45天，而销售/挂牌比为53%。
9 q/ [) L9 U9 L% i- H7 v
" X3 v9 F) D3 k& t0 d0 j7 T7 _MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1) | May 2013 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $418,110 | 3.94% | 5.35% | | SFD median4 selling price – month | $387,750 | 2.31% | 3.40% | | Condominium average selling price | $237,664 | -2.40% | -3.97% | | Condominium median selling price | $228,000 | 0.00% | -0.87% | | All-residential5 average selling price | $356,807 | 2.37% | 1.32% | | All-residential median selling price | $339,500 | 1.34% | 2.11% | | # residential listings this month | 3,188 | 15.13% | 1.59% | | # residential sales this month | 1,689 | 10.90% | -9.97% | | # residential inventory at month end | 6,028 | 13.86% | -6.67% | | # Total6 MLS® System sales this month | 2,365 | 17.43% | -8.83% | | $ Value Total residential sales this month | $719 million | 16.88% | -7.62% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $837 million | 17.91% | -8.95% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $3.2 billion | 14.13% | -10.67% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
" W9 J4 W( K8 n. A }- t6 i& ? 2 Single Family Dwelling: `! D* \$ a, x) V5 }
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
0 x! @$ n0 R2 {# B 4 The middle figure in a list of all sales prices
+ x$ c$ r5 P, Z% q 5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. + Y- e, t1 K2 {2 u: r6 U4 n
6 Includes residential, rural and commercial sales
& S) n& y$ j, ]8 i* [ |
|
狗仔卡
发表于 2013-6-5 10:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-6-5 11:33
