新移民贷款买房最低首付多少啊？

yue17738

新移民贷款买房最低首付多少啊？
多谢！
4 I  u9 S) Z- u+ O2 x# C家庭收入5万/yr

郭森房贷

最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
/ T) |* L& R! k% E) s+ A
3 P: k' L0 H5 h3 h; A. ~如果您目前没有任何债务，且能支付20% 的首付，工作试用期已过，您可以考虑的最高房价大概是30万， 借款24万左右， 月供大约1000元。
7 W. t  H# t. |7 b. W/ |- B! p
7 d! y' Z# E, K8 {

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
* }# A4 M& C1 w8 w" M ...

多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
3 P- Z" d4 x1 C: G: E' G( S没有任何贷款，工作也是稳定的。

郭森房贷

yue17738 发表于 2013-5-31 12:07
多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
没有任何贷款，工作也是稳定的。

那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 13:25
/ i8 `+ t: N& b3 p! R8 ~1 k那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

; H& r+ _% e) k6 n2 xthank you so much, u r so kind!

健康营养站

郭森always nice.
  S$ o! {2 s9 G; [% ]9 t7 O: ]
$ Z# x2 a" y4 m3 i' U* R8 y

天涯流浪人

关注一下,也是我同样关心的问题.

hlj007

多新算新？

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
: @' H0 ?" o: C. z) \; z3 u, q7 P最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
...

; s* I: T7 R/ W: _, F好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正解？也就是新移民，若是没有加拿大收入，最少的首付是多少呢？

郭森房贷

健康营养站 发表于 2013-6-2 10:15
郭森always nice.

* ~* k) J8 E1 k( D$ _- k; Xthank you Boss for your kind words!

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-6-2 15:58
% Q! S( _$ x( {! b$ w3 ]多新算新？

# K) c7 ^' s! P: D从您正式登陆加拿大的那一天算起（枫叶卡背面有登陆日期），五年之内都可以申请新移民计划贷款。

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-6-2 18:54
好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正 ...

如果新移民有稳定的收入， 5% 首付都有可能申请到贷款。
. x2 \2 A# R0 _8 \# ?' n6 n如果没有收入，需要35% 首付再加上15%左右的存款做支付贷款的后备资源- 有的银行需要客户将该笔款项放入定期存款账户锁定于其机构内。

Tee

我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

yue17738

Tee 发表于 2013-6-3 20:54
我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

" k. A: s" r7 n' U  N您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

Tee

yue17738 发表于 2013-6-4 09:39
* L; }) e+ M+ D* T您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

: Z5 F/ a5 |0 }7 T9 W0 s9 M. b

hlj007

hlj007 发表于 2013-6-2 16:58
多新算新？

Thanks.

yue17738

Tee 发表于 2013-6-4 15:57
6 n5 Q: A4 r9 X5 }# T3 R原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

& l! b3 ]& E. ~  x' k& }" @) [您说的原因大家都明白啊，像俺这种没钱的，只能首付25%。

lopenwing

埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
; N3 J( U% v; T. E9 `
- `% [4 a' P: E2 b6 t: z我们这租个地下室单间都要那么多钱.

醉酒当歌

lopenwing 发表于 2013-6-5 17:26
* @( |0 E3 g7 u" p! d埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.

/ J7 f( t5 t- w1 s' ~我们这租个地下室单间都要那么多钱.

致命错误。买了house, 每个月的utilities $300-500, 地税每个月200-300刀，加上上网电视等费用60-100刀每个月。你自己算算吧？租房肯定不需要这额外的600-1000刀的，大部分都是包里面的，顶多付电费很少的钱。

yilehuli

是的啊，买个公寓还要每个月付出330多管理费，每年1000的地税，每月50的电费，40的网络费。

yilehuli

我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

yue17738

yilehuli 发表于 2013-6-5 21:16
我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

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