新移民贷款买房最低首付多少啊？

yue17738

新移民贷款买房最低首付多少啊？
多谢！
家庭收入5万/yr

郭森房贷

最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
0 z- j- k/ s: V. l, e, `
* w9 y5 p7 D  l如果您目前没有任何债务，且能支付20% 的首付，工作试用期已过，您可以考虑的最高房价大概是30万， 借款24万左右， 月供大约1000元。

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
5 a. F/ D  R( N9 F+ l最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
0 m9 B( Q& r+ A& B; v2 E- S/ g ...

9 S8 `- _8 v) n+ I3 L" t多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
4 W! W. \. T: c. ^$ ]4 E5 Z5 L& A没有任何贷款，工作也是稳定的。

郭森房贷

yue17738 发表于 2013-5-31 12:07
5 ^- e7 v6 o* J' z  X多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
没有任何贷款，工作也是稳定的。

# Z$ |( u1 p+ }. E. w% S3 P那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 13:25
0 m6 b7 j0 @8 o5 F/ p- W" a, |那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

thank you so much, u r so kind!

健康营养站

郭森always nice.

天涯流浪人

关注一下,也是我同样关心的问题.

hlj007

多新算新？

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
9 j& T  i3 M9 H: Y最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
$ E+ L1 E2 ]; h2 H ...

好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正解？也就是新移民，若是没有加拿大收入，最少的首付是多少呢？

郭森房贷

健康营养站 发表于 2013-6-2 10:15
$ Q  ]$ M; y/ z% n) x1 X; R郭森always nice.

8 D# H9 Z  \  H) ~. [* c5 U% Cthank you Boss for your kind words!

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-6-2 15:58
2 _+ w! q7 S9 |多新算新？

从您正式登陆加拿大的那一天算起（枫叶卡背面有登陆日期），五年之内都可以申请新移民计划贷款。

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-6-2 18:54
" l5 L$ w5 K* V$ @& l" @好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正 ...

' f1 i$ K6 i% a如果新移民有稳定的收入， 5% 首付都有可能申请到贷款。
- K2 S. O- `6 E1 q+ T4 G如果没有收入，需要35% 首付再加上15%左右的存款做支付贷款的后备资源- 有的银行需要客户将该笔款项放入定期存款账户锁定于其机构内。

Tee

我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89
) P/ ^$ t/ I' ~, f: L- F0 ^

yue17738

Tee 发表于 2013-6-3 20:54
) B( \8 s0 n4 w' ?& _( w% r/ P我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

Tee

yue17738 发表于 2013-6-4 09:39
. X  G+ w7 b4 K: s您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

hlj007

hlj007 发表于 2013-6-2 16:58
) F0 t6 W1 F1 v多新算新？

Thanks.

yue17738

Tee 发表于 2013-6-4 15:57
原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

您说的原因大家都明白啊，像俺这种没钱的，只能首付25%。

lopenwing

埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
8 k! F' r; k/ D) d
' ?  n4 L- u* q  Z1 l7 i我们这租个地下室单间都要那么多钱.

醉酒当歌

lopenwing 发表于 2013-6-5 17:26
埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
! h6 R- Y9 X9 |$ P- L
我们这租个地下室单间都要那么多钱.

致命错误。买了house, 每个月的utilities $300-500, 地税每个月200-300刀，加上上网电视等费用60-100刀每个月。你自己算算吧？租房肯定不需要这额外的600-1000刀的，大部分都是包里面的，顶多付电费很少的钱。

yilehuli

是的啊，买个公寓还要每个月付出330多管理费，每年1000的地税，每月50的电费，40的网络费。

yilehuli

我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

yue17738

yilehuli 发表于 2013-6-5 21:16
- P  p- e4 x: f) s我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

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