关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
9 y8 l$ D4 v) i( ^如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

5 O1 y* H4 l/ k- o7 o是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
2 U! s& L, p' V' C1 L# l/ g% ~管理费
电
地税

6 ?2 Q2 q; @7 p2 ~8 V, i& ^还有别的额外要交的吗?
9 R2 ]0 ~% W# W! V谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
! E. X8 P( h7 K' d1 e+ u$ h买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
  Z6 y3 W" B$ U如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
  K, j7 k9 v- P# @  [( r  r: ?
是不是这么回事呢?

另外 ...

6 F" T! R4 E. ?5 _5 a6 s& ?& KTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
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也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

' S" S3 w1 Y. U  u; T1 T. j. I管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
& }( C' Q3 L6 S( {" P  s* M买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
' _- q9 ~( D% f0 F如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

2 N3 y3 p- W: R5 @6 P是不是这么回事呢?

另外 ...

4 b3 C* A4 N' w9 v
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
& i$ g& `4 d; N7 g* M' h1 @
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
9 s& a  y6 k$ \
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

- J+ ?1 M2 r8 V) e9 a' h
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
* y1 D0 K3 P* n, s谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

1 O, c% \1 }' _
- E5 h; R  e7 @5 i3 j: T- u& y5 t重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
! G1 k+ L  h  X# j0 Z
所以重建的关键是第2步的资金问题。
) A$ E% h6 b, D! a4 V, G
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。