关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
$ u8 Q. s& v! j( U" ^6 c& R% E
是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
& m/ W8 m8 ~3 f; O: O贷款
管理费
电
" L" v0 B$ m$ _0 M# ^5 L地税

还有别的额外要交的吗?
) D6 X1 {8 X2 W! L' _3 D谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
: U6 o1 m: s% d
% ~" n1 t( j# L( Y. `是不是这么回事呢?

另外 ...

% o+ Z5 K$ n" C2 m6 }& m
6 `: u7 L+ K0 k3 E4 B
, R3 T' v) w7 a4 d: Z' GTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
& G' A" Y/ _& _' ^
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
7 d! Z1 c9 P! [. A
& N8 R: L* H8 s1 Y也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
+ }( K. w/ \" ^9 s
2 a6 R5 Q! n" ?6 L管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

- E7 `. {5 }" Y# g! U# r你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) K4 _# c4 ?  Q6 ]: x6 C如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
+ o4 S+ ?$ i6 r6 b8 z$ G, D, H( e
  R! b& y& m0 C/ S5 e另外 ...

" `0 G$ Q# ?6 Y8 c4 y; r2 X/ S
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
2 T/ u: u1 p8 P
# R9 M8 d1 f6 b* k# a7 ~那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
8 y; n/ }# m/ I4 E' E+ o
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
8 x' y# h1 }2 F1 e就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
) \  ]8 I( M9 B" `  s3 q9 a谢谢
4 m, N5 R& w/ @$ y& V
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
( x0 T: A6 K% [5 j! c' u0 k就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

* Q; Y6 `  n1 ]$ b* {* h/ C重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
% ]) i0 e0 g2 j, W: H3 i  i
1 h: v+ ]4 I  x; R所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。