关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
4 E& V" K# P! s8 Q
是不是这么回事呢?
, ?$ X& m( k: s8 X6 b* ^. s. k0 P
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
) |* ~' Z& m% ~6 m每月
贷款
3 B9 b+ X( i8 N管理费
电
4 j6 l: l3 g/ a地税
, n: C7 j4 y' T( g
8 N) M; V) u8 l# u2 {还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
/ J- i, c9 l- n1 Z如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

6 d. f* M* G2 f& q6 ?7 a另外 ...

2 o8 s9 [' T  |: |+ Y1 K, [Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
& |5 |! w4 v. w! [9 S
# M$ L( s0 n% b并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
3 v' W3 z+ W% t
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

+ v& F5 b* b5 y- i+ d管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
9 M9 e! p4 f( z* V. D
- D0 e4 r7 e9 P0 o: ^% o你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
1 b/ v- C* f6 F- R' M& _
& n8 U, ?7 N$ g3 c4 R是不是这么回事呢?

$ ~5 W7 _4 \+ a) F5 O另外 ...

2 k' r4 b; M( }  E. \
& E6 `! b% P3 H# y$ s- z) g) q麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
8 u. D' ?( O8 W2 K
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
' e# s5 @% m! `2 P( k# b就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
7 H/ ^- |/ w5 Z% J+ W# X( Z
, k, W4 W& A' ]8 q' t1 C0 n3 I' O' M4 \那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
. b% B2 M! }( ^/ _* W6 |就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

4 t9 N- h0 @& x+ N2 P6 a好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
+ c5 Y6 R& s, \/ o) W+ n6 z7 z3 @% y) |" c
1 s3 D7 y# ]  B. V( d那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

) a8 L* o! \! y1 j( v, x( F
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

: G$ o$ H0 y) \9 e8 Q! u' g+ v# Y所以重建的关键是第2步的资金问题。
2 J- s; q# T: d6 y1 V
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。