关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表. |" c D3 Z1 W
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子$ |# B! s4 S8 k8 Q1 i e# v8 H/ T
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了) a, g: F3 |) ]

% @4 c) W; v8 D3 e* N) [! J是不是这么回事呢?
2 M; l9 o: ?7 ?/ \' ^+ W( M6 @, p' L% Y3 w- X8 U' \0 F6 S( v0 K
另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
5 Z, D2 I! R# d& C: [1 k" [买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
. @9 H5 k1 O9 ]8 @5 T( c" A# [9 J7 E如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了/ h R* A5 H2 A! w1 |' \: ?( }3 l3 f

6 c7 `0 s. ^/ w* v8 U9 F% I+ O是不是这么回事呢?
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; a, F2 t K, A另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表) U7 I. x0 f Y) Q, T7 t
谢谢
" H$ A0 G. q O
5 S9 q* g& P, s/ C2 l5 I" S那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
& f+ T# A6 ?/ b; e; g就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
' r# S2 A' u% }! S/ M谢谢
. J. I, d! s; z( h, q* j6 w5 Z8 B4 r) q Z
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子" q5 M& {& x' o" }+ T- i9 T
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

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