关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
4 T7 ^3 G: M% v4 d2 ~6 J1 _/ A& ?6 H. D如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
$ G8 ?- M( j1 n1 j. _' x% K! l
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
' H7 `8 _5 ^2 w( L贷款
管理费
1 h2 \$ d( M+ p( s1 t7 F电
. p$ |: ~! I4 M8 K地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
/ S% o9 m8 h1 W7 H2 ^5 \9 c5 x, E, `买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

  W/ H. C- r/ I5 R
% x# P2 Q! x* JTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
; p# d* g( o; z3 Q" z7 N
并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
; A: q" k+ X3 ~$ D% r2 z# s& v
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
& R2 U. X5 [: E* X8 K
, o  n3 s" w$ e- K3 F2 ~; G是不是这么回事呢?

4 M* ~& \/ A8 {: G) g另外 ...

2 l7 O+ M( |! v* `& k. H& ?# D
3 X4 e. E' ^' E$ i  Z麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
; `7 Z  {0 G, e! w7 h4 ^) `就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
3 S5 Q6 m8 |. m' }谢谢
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: B, g6 c9 m9 h2 v: H那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
7 E, T6 Q- B' F$ G就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

% A4 ?0 r, B' N( z) p
& n6 `) `1 _8 F' k" M% x* g$ S好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
0 k4 ?9 K9 @( h8 w3 C' R: h# [谢谢

' }, ~: J! ^7 d# m& P- a) u那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

3 C1 p' N9 K; s& W所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。