关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* }7 v% \# h/ O! ^6 o如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
- d) c" ?( Z8 f# H7 [4 m- T% D, X
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
2 [) M/ E  y3 \% I! ^; X管理费
5 c! u* E7 p( g电
0 F2 s9 ^# S, m% q, e地税

还有别的额外要交的吗?
+ N+ E- _, S9 W; [! Y" u' B' W谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
4 g  g& r. ]" G6 L. i买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

" q; Y! I  r  ~7 |: A; R是不是这么回事呢?

另外 ...

" b7 y% l- M+ b; Z
2 y  P+ c, c/ V" b/ B
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
# c& A- m, e3 V
5 ^# g2 N5 ]1 H1 F并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
* x, z% J: k8 F) l8 n
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
/ S) o# @( B' w4 F
, p( a6 q/ T8 z  A2 z" @+ _! Y0 h你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
$ [7 l0 v% }- j- f- u买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) j* q8 B' E( B# G如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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8 t7 j4 s/ V3 ^: `是不是这么回事呢?
' ^5 g2 b/ o# S) Y" U
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

' }  c" ?0 C$ }, T- {$ u那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
8 R: d2 Y9 {* v! u; l' g& |就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
+ Y+ M; J- A3 w谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。
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如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。