关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
' ^# C6 H0 x$ g如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
+ I1 Y$ W4 x7 ^, b: S4 [0 D  K
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
( K" ^& }& j. h每月
贷款
管理费
电
地税
! p1 a$ R$ C" n" J
5 ^8 g) d  }# \( ~还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
. j; Z1 \, Y( M- x, y. j! F如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
5 N0 b- |9 }6 ]1 ^
& ]0 ]. `9 o8 B2 u% X5 S是不是这么回事呢?

: v5 ?3 F( k! [% W5 V( w另外 ...

5 D# d4 {0 b, m! b. J/ n

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
# i  W. ~8 M& G5 z* E5 B
并没有具体的那块地是你的
! w; O# C' u. N
. T% @) o+ k5 A7 i, G; |6 J+ W如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
2 U8 G. r" h( k/ U8 I
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
6 @0 N7 f* k9 }0 A
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
$ W9 u; s0 [# Z2 E$ C
是不是这么回事呢?
  u8 e3 m: Y6 L9 _& ]: f+ w
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
2 f: g% n# C8 g/ g2 F  a
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
: |; z) e" [# {. {, s1 C/ J  T谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
( }% c# k; P* y; Z, Y就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

$ y# K) \4 l" t2 D2 X
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
; Z' ?" k; H; U! M( M+ f+ a
8 U# H  t7 y! K1 y那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# R3 \2 _4 L# C0 H就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

& J# {' A1 T) _  x; f; F
  E6 x3 b4 b. y# A9 B; B0 O重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
8 q1 |* [, f9 ?7 i- K4 x- y
6 a- n. @9 r4 |4 d所以重建的关键是第2步的资金问题。
1 ~% d0 v$ O! B/ Z$ v! P
  J5 d9 K& J5 L3 u如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。