2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

6 S- R) u0 m& Z$ K* u3 O! K
                    五大银行  /  金融机构  
5 A, p% b% ]1 E3 [
一年固定     2.64%
两年固定     2.49%
三年固定     2.75%    / 2.54%
2 w* B$ @: S& q6 f( m: g! Y5 [四年固定     2.79%
五年固定     2.89%    / 2.84%
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
7 y7 ]& C8 ~6 H3 a9 \  f8 o0 j

Marlin

prouddolphin

安居乐业

支持郭森。

Marlin

Becks

BOSE

郭森房贷

一楼的利率继续有效！
1 |3 e$ O" K  v7 P" @: t, L  e/ O
如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
一楼的利率继续有效！

如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
8 G: m* Y# g- r1 w低于20%还是高于20%？ 不解。

( B4 h9 P5 }' p3 l. y. `首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
$ p+ J; y( ^/ @首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

5 [  i# A; z' `- r郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
9 k+ Y6 k# ?$ p. F5 O1 m: @9 ]/ O
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
7 o2 O9 s& x$ t
合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
  H# L( G3 c9 D, {郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

1 A$ x! d- N" R$ K2 O8 S顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
! R( T& X/ u1 W郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
8 ]* z* D% U% P5 V+ L
1 U, o5 `; l% |3 d+ R8 D2 w& ^1 O事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

9 Y0 S2 S9 _1 h: C) H, L6 z6 i谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
( g: n5 V" V0 w$ ~& z2 ?. c谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。
2 r/ U1 W. Q" W6 [8 a
如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
6 C; X# j8 H0 {' M) z) c请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

9 `% \4 o4 D# w会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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感谢上帝