2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

5 e; Y6 {' P! s2 N- \7 M) i* B$ z7 h             五大银行  /  金融机构  ; D, m/ v/ e) e) p7 C2 {# c
/ ]7 P9 I! P* F0 A, v% z
一年固定    2.64%
2 o6 I( p7 J$ U; S- r* G两年固定    2.49%
. D# ~+ [: S! I* r% R4 ?4 i三年固定    2.75% / 2.54%
. ?$ g0 n; O7 I2 p, e/ R四年固定    2.79%
4 |$ s1 x: q0 s1 [五年固定    2.89% / 2.84%1 ~8 n' T& E" [5 J
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%# t# f# m+ K1 d$ U4 s. `

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
3 C) D3 x, ?) g. `5 ~( r8 s- E0 G& k* A* N5 c+ R
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
0 {7 w& C5 u0 `5 I一楼的利率继续有效！
- g2 I- E" a% M" ]) X8 [4 R1 b( x+ C" D/ j
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
# z4 e% B' l) m; `' M$ ]低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 ( \: W' }& n9 F4 ]7 B9 x9 a6 a! u
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
9 ]' k4 s( N' C% Z郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
8 Q1 V* p# b3 S Y6 o
6 b" n- Z. b, k+ v事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
( [4 y3 t/ {. T" J- w* s# I郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：8 `$ H' N8 Y- x; K9 N9 d
0 ?1 E, }0 V4 o- s$ i
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 , T0 | L+ L/ k! i9 m; g# j/ A' _
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
: Q9 d8 R$ u( b" G请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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