2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

, |% n6 Q+ F" X2 s2 O
            五大银行  /  金融机构
2 y! i- L. s% i$ e# Y& g+ ?$ K% W; K8 b, m
一年固定    2.64%
$ s8 \: f. a3 L. a* m1 l两年固定    2.49%
0 ]. N! }. x* m' R9 @3 @7 r三年固定    2.75% / 2.54%6 z" O1 Z6 Q* V; v! w2 _) X8 E; O
四年固定    2.79%1 V% H# k2 s- a' w  E6 q
五年固定    2.89% / 2.84%. M) y8 V3 L$ y" `# H& J" M
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%+ w! R+ {: Q8 ^2 F* L+ D/ \+ ]

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！3 y6 Q/ M) r$ V
' ^ K. X3 W$ ?; T, ~3 g, `" N
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 ' B$ t$ L% A/ N" E9 w# V
一楼的利率继续有效！
5 L9 ]/ J7 R& D" M8 P5 W" V
7 p6 \6 W7 i$ O如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
' J9 A% ]7 e1 ?低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 ; k0 S; _8 a4 Q* ?* @ |
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 ) P" I, V y0 N" e9 Q0 Q
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：& W7 t8 M; e! x9 C+ ~

, l# C) R7 _2 ]0 i3 H* _2 T. w. h/ }事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 6 k! H* g4 M; s$ K, @$ w
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
$ |; ]) t- g. l3 C$ h2 T7 Y& I a8 R' |. N. {+ A
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
5 p& M9 J& R# \. r6 v! U9 j9 F% r谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
: |( S p0 ]: \9 t( }5 o请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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