2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

9 ~( f; c; z  c: t" }. z0 G             五大银行  /  金融机构
" g! i4 ~1 I% W+ \4 _2 O, _
8 E2 l& E% Z9 n5 ~: g一年固定    2.64%
9 b  M/ d% J& f1 v6 q- \# U) F. }两年固定    2.49%) e" c  D& e# C) X- a' v! ~
三年固定    2.75% / 2.54%
$ x* o7 s* H6 A, |2 M) z四年固定    2.79%
1 N) E6 ]1 j* C2 i; |* i( e五年固定    2.89% / 2.84%0 X' Y% i% T: t0 w+ h3 S- S, R" T
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%7 h' @0 H, J% Q- J  c

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！6 [9 U* t- X, c- z9 u; S) l
* M; s! X0 N* f9 M
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 # A L1 X7 y8 v L: y; }7 u
一楼的利率继续有效！
: c: h0 Q0 z( J- Q3 F: j) Y4 }) c( B
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
! d+ Q; W6 x" x低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
( k, k9 J) V: t- G" E% f首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 4 d- v- x# W1 j5 [% V
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
$ Q( R0 ]( z/ U: T* N! ~, D: I8 K/ \
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
! @' U+ u8 n! t$ Q9 n% t5 f7 [郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
: S5 J: m" ]5 |+ u" [9 }8 k/ a6 n* }1 @' l0 O4 N3 P! n9 A1 I
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
5 u8 [' w! v0 ^8 u# J谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 7 N- x# J0 G+ L% E( q$ l1 O
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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