2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

: K$ l$ [' m3 w# R             五大银行  /  金融机构  3 j( E: F: x5 Z

' W. A8 d$ s7 s( j% V3 r  J一年固定    2.64%3 P. g- I) c" v  m/ t
两年固定    2.49%
, }, F+ F5 C' x三年固定    2.75% / 2.54%
0 Y8 Z. ?  G" P0 k5 W+ m' N7 s* Z四年固定    2.79%4 Y5 T# E) D. y3 r6 T4 w
五年固定    2.89% / 2.84%
9 c# H+ V/ x, p  s; ^0 \, J$ E五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
3 l: {) U/ y. s& x) \0 X

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
% p% I# i. X3 o$ C0 _ |' a3 D% ~4 l! f9 {
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
: X0 c: Y) ~9 n, C `. ~3 U一楼的利率继续有效！
/ C7 o: d' k- \& _- h" A* Y, b+ v1 W# ^( z
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
8 f1 Q/ ~: I5 T6 ~4 G" k低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
* B7 d8 g- Z$ ]7 {3 K- b首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 ; k3 e. f2 X2 R: M) @0 z
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
- ^/ V7 s9 H* ?5 i, Z8 V% }/ D7 D
0 r# k" ~5 p* e事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 / K+ |5 @3 {1 h- r9 @- ?, [4 X
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：' g* A( B4 L9 ?9 c( g# V

0 J5 t' u: C8 b& q0 R. U& n9 c7 j% Q事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 . @( @# E9 ~7 ]( X( Y" _. I
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
% e2 i3 }& K/ U* [! O请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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