2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

  \1 T) W1 j) s# y
            五大银行  /  金融机构
3 D  e& e" |: u+ U- m' `7 S# r1 z# ]$ T3 Q8 q( p
一年固定    2.64%
4 a9 L( Q* h3 f两年固定    2.49%
8 _5 \' @9 D* v9 _三年固定    2.75% / 2.54%
% {" I9 a4 k* b; L: Q4 P四年固定    2.79%
; W1 G! d) g: @" D! K$ Y. l2 L. q五年固定    2.89% / 2.84%
( x  i. Z2 c2 H五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
5 t8 h0 c; ]& d( a" g! U

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！; {% F! [1 ^$ l

: z) Q5 [0 @8 J% a9 t* k/ J& h. _如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
9 X6 m5 w% q2 s9 S2 T% v- k' E' Q一楼的利率继续有效！
% \# ^6 ?; k4 C; y1 T$ Y# _$ H& {
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
% K; i9 v" K' z# S+ N1 J低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 0 B5 |( Y6 i) n7 ?# ^
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
) H4 p6 b5 j0 G/ n- j* Z U8 Q$ G郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：, f* A' a/ M( g5 g+ U) P, @. g
' U/ x: F; v2 H+ i
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
& Z- r$ U& h, A$ J' O$ N( r郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
$ S# T& V T0 L, N! Y9 C8 Q- T" q' d, `* u& ^) T
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 - g; e i, S+ p- _- T# [$ _
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 9 s: D% H' d. Y7 \
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

鲜花鸡蛋

鲜花鸡蛋

鲜花鸡蛋

浏览过的版块