2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

3 J( d3 L& \  ]1 \% `
            五大银行  /  金融机构
1 t6 k" V% R' |5 t# G/ \$ r0 {- \+ P' m5 |
一年固定    2.64%
, q  E) b; l% f8 }两年固定    2.49%: A* J2 \/ h. C. K; V' d
三年固定    2.75% / 2.54%6 U0 \) o* v* K; L  ]" W/ p
四年固定    2.79%8 d' p' R) {4 g: U; }) [
五年固定    2.89% / 2.84%" a: x: r/ p- D* Q; I  g
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%1 g8 ^1 h8 o! H; |4 J

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！5 c/ n7 I; C" f8 N1 ]
+ a. ^9 ~) ~4 C5 ^* B0 {
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
- T: O e4 \. A1 h! I4 \一楼的利率继续有效！/ m9 }, x7 l5 D" i) C! O2 P
* b7 w: s; t: k+ R1 X9 Q* r6 n6 i
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
- @: @; T9 B7 y( P. Q6 {/ ~低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 . ^; r, F) Q+ e: p) r j; B5 y
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 ) h+ A$ h- c, F. N' a& @; f
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
' ?8 u! b9 B8 m' o6 s5 L9 T+ B1 P
$ G. T% ?) c& q, S6 x! H事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
7 {$ ^, h3 H7 x9 E% A郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
3 ~, y5 |1 j% l [, t5 n; H- p* A7 ^% U* _6 D3 P' p6 U
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
& |1 Q/ V8 w( F$ O3 j) I% X# M- q' @谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
. z# l; W3 W8 |1 b请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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