2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

% E5 t! M' ]( u& q% g0 m* z6 i5 q, l
            五大银行  /  金融机构
+ W: M' k  C; x' b) j& ^# J2 d3 f" W3 L4 I' c
一年固定    2.64%
; Y" w6 R& j2 q) q+ g6 @& [9 A! L两年固定    2.49%
7 b" r! }6 l/ ~, K2 [三年固定    2.75% / 2.54%0 Z( A) ^; P1 c
四年固定    2.79%
7 o1 U; F" J0 U6 K; L; v) i7 j* n# V# ^五年固定    2.89% / 2.84%
* l$ b6 a2 R9 j; }! {五年浮动    P-0.25% / P-0.40%$ L/ F- _) K- y% E$ A- e

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
- i2 w( B+ J# u6 z9 t) Z9 E8 c, @! B/ J$ d- L( I/ B& h) n% G( f: U
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 + z* B& j) k1 j, u
一楼的利率继续有效！) s9 q0 g/ U" [4 Y: e$ ]8 ]
* l$ E; W: }+ v1 U# X9 P9 ?# {
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 # v _8 j. }" }3 p; Y
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
1 R% B6 i. T7 O& {. C5 O首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 ' t/ Q/ L' a: |; B, M2 J
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
" A1 Q0 x2 w. t6 s, l+ h3 ]# Z/ N% u& j1 D; ]7 k
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 3 Q! c; f. O$ e, q
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：) @. f; S0 i1 a' T4 I1 P5 V
G5 D \; J: S) Y
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
! K' `5 Y: q0 E" D谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
; M" Z; l$ R; |. F. U请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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