【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

1 Year Closed， 2.59%
; T* F% y2 x( }9 r9 e# L
# K9 Q- h  q; l# Z2 B" i2 Year Closed， 2.49%
$ {2 W/ C7 }( e% `/ j- ~
/ @) _- Y) K& n4 w) i! w3 E( \3 Year Closed， 2.75%

0 s, F4 m/ ]' Z: _1 i" p4 Year Closed， 2.79%

+ @4 \) P) p! {! @5 Year Closed， 2.99%
2 w! I* H3 s' C- p9 a/ w
6 Year Closed， 3.21%
! p& D( ~7 R2 h
7 Year Closed，3.40%
/ t. |6 X# N& D0 ~
10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
9 w2 \4 Q0 x) A9 @2 K我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
. k6 S: ]3 m% X% Z有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
0 j8 g5 S, g, K2 }! m请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

* \+ u* D9 R8 J/ J8 i% @若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
/ f7 H* _8 A9 O9 g1 v

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
0 l% o  S& c# O- ]  Z4 ~% e每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

( P6 w) f; _4 G不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
: O  |6 i, f: `. i
4 d1 s! z+ O; V4 X5 y' ~: A首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
" x. h) t7 g3 j0 f/ q6 b1 A
7 G8 S( _) _$ p; Z  A0 ?还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
+ @) Y4 o6 `2 T  D" a' ?/ T看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
6 h" |: a+ H4 {4 j" V$ o8 U
/ u& ~' ?: p- ?& P) G0 b首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

- ]$ u& e3 o4 K3 B/ M5 J' }7 f8 [澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

! Z! h) K3 i" {7 e, i5 y没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
' }4 Z1 W, [1 x6 f0 L请问LS BMO同仁您的电话是多少？

1 Q( ?3 ?; o+ |, _; r1 F( t5 S' X以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
1 C9 A' h$ h# j% c% K3 m. b以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

) Y/ D: J9 G- J* p3 Z打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

5 F. o' D. x* ?3 D; r( Y1 ~到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。