【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

! e! y$ U* `- V) n6 f: t* s1 Year Closed， 2.59%

2 Year Closed， 2.49%

- Q9 R& @! W9 L/ Q0 H% q# S3 Year Closed， 2.75%
( {9 \" R7 H1 K, t% H& a& B& |
4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%
2 o* L! o  h0 O- P
6 Year Closed， 3.21%
) K, z- y7 M" u
7 Year Closed，3.40%

8 ~) d6 V  Q8 \& Q10 Year Closed，3.89%
9 V" y* I0 Y" K: @

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
& }$ [# M: d, ]+ T有没有OPENED

, n' u1 Y2 X7 E* xOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
! {2 I! @& e# V6 V) V0 `% \请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

) \4 S# u2 |; t! h. n, A/ e4 K若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
( i( ^; V, {! Q" Y% y6 h

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
2 C8 b& J4 c4 e, a' O. s每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

% f# p- G% M) j; n' I9 g) z不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
9 |% r& r- R: A4 j7 y' i4 [* \; ^
" d9 D8 f2 p& n0 R8 b# o还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

5 ]* W& Z% D+ {+ D首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

% j: o3 R  ?1 A. D! ~  F2 u以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
% E2 F& ?" t4 G以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

. I% g2 B& @! ?打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
& l% y$ q& I2 d  \6 _) A4 q可以啊！

$ j2 `8 M& K! [  K* l到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
3 T, H* b7 {! C, C9 b1 v  u5 ?我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

: u+ s1 e- R! X5 \0 r4 d8 g如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。