【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

1 \& p1 q" S2 S" L+ b1 Year Closed， 2.59%
# l7 |* \6 a9 e5 j
% k6 S* J- [& k2 Year Closed， 2.49%

3 Year Closed， 2.75%

7 ~8 ?0 q; f/ o' N/ K4 Year Closed， 2.79%
0 i  C5 E1 R$ T/ V& A4 J! F
5 Year Closed， 2.99%

) _0 n: H: p; Q& {! C3 J0 y6 Year Closed， 3.21%
: Z# j$ e/ X$ }) k& l
% Y0 p' x% J  w  a1 q. Y7 Year Closed，3.40%

10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

& f$ Q. p% I& j  u9 x5 ?若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

- \' b5 Y8 }" }8 G7 n& _首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

6 A4 V; e7 E0 X8 Q% m还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
# c3 g# n  q. O: f1 G+ E看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
  s$ O: d) c2 r* m+ ~
' R4 {6 `' p) n; s- n% W' ^首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

4 s0 P9 C8 |6 ~7 ^3 e澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

  o8 U* o/ L0 k8 V以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

, U) [/ X6 a  m, N6 X/ n* ]打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

, a7 f9 M/ k* j! M到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

" w; |# R; E" j! }& f# t0 _我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
, J9 e7 }3 W. Y5 z7 z. L( \我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。