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楼主: zbshan

1966 年的EDMONTON 房价.

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鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-1-15 22:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1966年,北京一万的房子,估计现在值三四百万。看看谁比谁狠!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-15 23:41 | 显示全部楼层
太贵了,1966年中国的工资水平是多少?怕是那时中国的公职人员没人有能力买到加拿大房子,看来还是现在的距离拉近了。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 11:22 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-1-14 16:29
. _5 N/ f9 k$ \5 b3 i$ K) H1-2万经济适用,3-5万豪宅
. g" `1 c" Q; {
居然蒙对了!对自己膜拜一下
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2013-1-16 14:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那时的收入和那时的屋价与现在的收入屋价比还是便宜的。那时1分钱还是钱,现在1分钱要取消了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 15:00 | 显示全部楼层
我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果存入$13,752,利息按2.4% 每年,现在也有42万现金了。那大家为什么宁愿买房也不存银行呢?  何况养房子也很贵的,47年的房子,家里的东东应该全换了吧。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 15:32 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-16 15:00 " B# L, z% r" X. H$ n
我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果 ...

. M" O5 ~+ h4 A& n9 E0 分
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-1-16 15:32
2 e: _! S) Q' k6 D# o2 `0 分

& y# z4 I! h+ ]0 c: L5 f% I  o/ l- j算错了??? 麻烦指教一下?
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-1-16 15:58 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-16 15:00
( t; ]4 Q4 K: ]我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果 ...

# n' F0 ]/ E( W8 \哈哈。数死早啊。再算算?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 16:19 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-16 15:57 ! Z" Q. c- @9 @# f8 p) n
算错了??? 麻烦指教一下?

5 `, Y% z$ ]2 n7.5%
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-1-16 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
formula:3 L: p  S2 b% m! ~
1 }; U: j# S% V& L; c! o3 t
42/1.3=32.38 f3 i1 \" i" t- ~! |4 [
log32.3=1.51
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; l/ E2 q- J. p8 V" T# w4 Q1.0768-1=0.0768=7.68%
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 22:35 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-1-15 22:21 ( A- h* \. N7 [' Q4 s
1966年,北京一万的房子,估计现在值三四百万。看看谁比谁狠!
+ M2 M/ A! T- E) p0 n) y
请证明1966年北京房子一万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-17 07:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-1-16 16:19
+ L2 A/ G" l8 ]6 p) W7.5%

' t8 I. f- \0 G' z3 D0 M不好意思, 是我算错了, 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。
/ d* \2 g0 M4 Y! M3 U: [% _8 f; g- e
想问一下,MUTUAL FUND 年回报率可以接近7.5%吗?5 ?# g& j. s! }8 U! I
, S7 F, W9 R% h0 c/ d3 D
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-18 07:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
around 3000
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-18 11:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以这么算,在北美,房价每十年涨一倍。! @# v2 K" U: f8 s) U6 C/ h; w* n; d6 y9 {0 c
这样,你就倒着算就行了:. f! K# j! u7 `1 w
现在40万的房子,2000年20万,1990年10万,1980年5万,1970年2万5千,1960年1万2千5左右。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-18 11:38 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-17 07:51 - A$ T" v# g$ [7 i/ M4 d/ {$ D
不好意思, 是我算错了, 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。
- F( x7 D9 l# j3 r' n) g6 S' L: H3 |) H! a' N
想问一下,MUTUAL FUND 年回报率可以接近 ...
: k  B% X, o/ L8 ]. e
1) 长期,税后复利7.5%的基金闻所未闻。- k- {1 ]" t1 N% {; |
2) 房子容易贷款。假设20%首付,按照楼上例子,房子12500,首付2500。再假设利息成本地税成本和租金等同,那么现在房子40万,贷款也早还清。2500变成40万。回报是%?
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