1966 年的EDMONTON 房价.

架鸡棚

1966年，北京一万的房子，估计现在值三四百万。看看谁比谁狠！

pangxiao

太贵了，1966年中国的工资水平是多少？怕是那时中国的公职人员没人有能力买到加拿大房子，看来还是现在的距离拉近了。

青萝

青萝 发表于 2013-1-14 16:29
/ w2 z5 T% O5 Q, N' C) f# S1-2万经济适用，3-5万豪宅

- q$ r7 O4 B! v- w1 T( c居然蒙对了！对自己膜拜一下

代号马甲

那时的收入和那时的屋价与现在的收入屋价比还是便宜的。那时1分钱还是钱，现在1分钱要取消了。

Jevons

我也很好奇地算了一下，假设目前是42万， 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ？？！！也就是说当初如果存入$13,752，利息按2.4% 每年，现在也有42万现金了。那大家为什么宁愿买房也不存银行呢？  何况养房子也很贵的，47年的房子，家里的东东应该全换了吧。。

小黄

Jevons 发表于 2013-1-16 15:00
我也很好奇地算了一下，假设目前是42万， 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ？？！！也就是说当初如果 ...

０ 分

Jevons

小黄 发表于 2013-1-16 15:32
- D% a5 q1 Z/ }8 V" W* Q０ 分

" B1 b. Y* o* D$ W算错了？？？ 麻烦指教一下？

viviani

Jevons 发表于 2013-1-16 15:00
4 B6 o6 k( L0 U9 |, C我也很好奇地算了一下，假设目前是42万， 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ？？！！也就是说当初如果 ...

7 |! j4 z% {) h! y' ~哈哈。数死早啊。再算算？

小黄

Jevons 发表于 2013-1-16 15:57
算错了？？？ 麻烦指教一下？

# o' K& T* \: N7 j* b9 U% Z; z7.5%

zbshan

formula:
) {; W! z" |' f: A
* C) z& X+ k4 Q42/1.3=32.3
log32.3=1.51
1.51/47=0.03211
10^0.03211=1.0768.
, q% r# G$ ]! Y7 W/ V
1.0768-1=0.0768=7.68%

小黄

架鸡棚 发表于 2013-1-15 22:21
1966年，北京一万的房子，估计现在值三四百万。看看谁比谁狠！

请证明1966年北京房子一万。

Jevons

小黄 发表于 2013-1-16 16:19
7.5%

不好意思， 是我算错了， 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。

想问一下，MUTUAL FUND 年回报率可以接近7.5%吗？
8 g6 J9 H( j3 h5 S* o
" a+ H3 b. p9 _* `

luckylu888

around 3000

衣食住行

可以这么算，在北美，房价每十年涨一倍。
这样，你就倒着算就行了：
现在40万的房子，2000年20万，1990年10万，1980年5万，1970年2万5千，1960年1万2千5左右。

小黄

Jevons 发表于 2013-1-17 07:51
8 ~; s% ~$ I" V  [& X1 W9 C不好意思， 是我算错了， 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。
. R" Q9 \/ x# @7 z% V& ]; E
" Y2 U* g9 J5 u想问一下，MUTUAL FUND 年回报率可以接近 ...

3 a9 w  u7 @; d* A2 n+ Q1 F2 ~１) 长期，税后复利7.5%的基金闻所未闻。
" `* g4 L* Y: W6 G２) 房子容易贷款。假设２０％首付，按照楼上例子，房子１２５００，首付２５００。再假设利息成本地税成本和租金等同，那么现在房子４０万，贷款也早还清。２５００变成４０万。回报是％？