1966 年的EDMONTON 房价.

架鸡棚

1966年，北京一万的房子，估计现在值三四百万。看看谁比谁狠！

pangxiao

太贵了，1966年中国的工资水平是多少？怕是那时中国的公职人员没人有能力买到加拿大房子，看来还是现在的距离拉近了。

青萝

青萝 发表于 2013-1-14 16:29
9 J/ t9 I; u4 G* Q1-2万经济适用，3-5万豪宅

& M% m* B& ?% X6 p( G! t居然蒙对了！对自己膜拜一下

代号马甲

那时的收入和那时的屋价与现在的收入屋价比还是便宜的。那时1分钱还是钱，现在1分钱要取消了。

Jevons

我也很好奇地算了一下，假设目前是42万， 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ？？！！也就是说当初如果存入$13,752，利息按2.4% 每年，现在也有42万现金了。那大家为什么宁愿买房也不存银行呢？  何况养房子也很贵的，47年的房子，家里的东东应该全换了吧。。

小黄

Jevons 发表于 2013-1-16 15:00
; F4 o+ {: N" _, z" c; e( |我也很好奇地算了一下，假设目前是42万， 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ？？！！也就是说当初如果 ...

! a. b, I0 v+ H! W9 c8 k0 ^' F+ K０ 分

Jevons

小黄 发表于 2013-1-16 15:32
０ 分

1 n! f, e; W* W. S6 f. p3 o4 d+ Y算错了？？？ 麻烦指教一下？

viviani

Jevons 发表于 2013-1-16 15:00
我也很好奇地算了一下，假设目前是42万， 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ？？！！也就是说当初如果 ...

哈哈。数死早啊。再算算？

小黄

Jevons 发表于 2013-1-16 15:57
算错了？？？ 麻烦指教一下？

7.5%

zbshan

formula:
; P7 k- p/ z; Q0 `/ x( K
) Y2 u( x# J& \2 K42/1.3=32.3
log32.3=1.51
' Z9 J8 l' s$ G/ p% _: v+ B# j1.51/47=0.03211
. b) i2 F/ q7 R9 I# @. G10^0.03211=1.0768.
) L6 E2 t$ w" w
7 P1 u" z1 |7 ?1.0768-1=0.0768=7.68%

小黄

架鸡棚 发表于 2013-1-15 22:21
6 t2 @. c# R; y1966年，北京一万的房子，估计现在值三四百万。看看谁比谁狠！

请证明1966年北京房子一万。

Jevons

小黄 发表于 2013-1-16 16:19
7.5%

不好意思， 是我算错了， 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。
/ i  t9 k( |0 V  F* P" @+ A
% a1 @8 c1 f6 w# N  k9 P想问一下，MUTUAL FUND 年回报率可以接近7.5%吗？
/ _! [: ]& @6 Z  {; k: u0 h5 g0 U
1 ^2 o' j* L: A6 Q( q8 y) q9 {" _

luckylu888

around 3000

衣食住行

可以这么算，在北美，房价每十年涨一倍。
% w, C5 \% ^' C' n) [这样，你就倒着算就行了：
现在40万的房子，2000年20万，1990年10万，1980年5万，1970年2万5千，1960年1万2千5左右。

小黄

Jevons 发表于 2013-1-17 07:51
, |! H$ `2 g3 a; m不好意思， 是我算错了， 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。

+ Q+ O) j7 j( C8 ]0 X' z想问一下，MUTUAL FUND 年回报率可以接近 ...

& H5 V/ s  A1 X0 z5 D１) 长期，税后复利7.5%的基金闻所未闻。
6 \5 M7 G0 e- C! K( u6 ^２) 房子容易贷款。假设２０％首付，按照楼上例子，房子１２５００，首付２５００。再假设利息成本地税成本和租金等同，那么现在房子４０万，贷款也早还清。２５００变成４０万。回报是％？