1966 年的EDMONTON 房价.

架鸡棚

1966年，北京一万的房子，估计现在值三四百万。看看谁比谁狠！

pangxiao

太贵了，1966年中国的工资水平是多少？怕是那时中国的公职人员没人有能力买到加拿大房子，看来还是现在的距离拉近了。

青萝

青萝 发表于 2013-1-14 16:29
1 m6 o. o: Z, l  K, d& v' a1-2万经济适用，3-5万豪宅

  {* s' \1 P2 x居然蒙对了！对自己膜拜一下

代号马甲

那时的收入和那时的屋价与现在的收入屋价比还是便宜的。那时1分钱还是钱，现在1分钱要取消了。

Jevons

我也很好奇地算了一下，假设目前是42万， 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ？？！！也就是说当初如果存入$13,752，利息按2.4% 每年，现在也有42万现金了。那大家为什么宁愿买房也不存银行呢？  何况养房子也很贵的，47年的房子，家里的东东应该全换了吧。。

小黄

Jevons 发表于 2013-1-16 15:00
% P  p* Y# y# _7 z+ B3 u6 a; z: S' R我也很好奇地算了一下，假设目前是42万， 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ？？！！也就是说当初如果 ...

０ 分

Jevons

小黄 发表于 2013-1-16 15:32
! X+ q6 C- F1 p  O. [０ 分

  A* e% d: ~& }- M* X8 }算错了？？？ 麻烦指教一下？

viviani

Jevons 发表于 2013-1-16 15:00
' k  T* A0 t( G" l0 p; |, m我也很好奇地算了一下，假设目前是42万， 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ？？！！也就是说当初如果 ...

哈哈。数死早啊。再算算？

小黄

Jevons 发表于 2013-1-16 15:57
算错了？？？ 麻烦指教一下？

7.5%

zbshan

formula:
: f2 h+ q" R- Y+ Z$ g) n
- k) @% u9 N6 X; y( j42/1.3=32.3
log32.3=1.51
1.51/47=0.03211
# e' m+ R. V( ?% g7 X10^0.03211=1.0768.
% N5 S. |, ~/ \, z% n
1.0768-1=0.0768=7.68%

小黄

架鸡棚 发表于 2013-1-15 22:21
2 O; G: o& {$ z1966年，北京一万的房子，估计现在值三四百万。看看谁比谁狠！

$ W3 `7 Z$ _+ _7 }请证明1966年北京房子一万。

Jevons

小黄 发表于 2013-1-16 16:19
* h4 D& u1 f3 |* [# Z5 l7.5%

0 l8 ?6 U% |& X' w) q/ Z/ V不好意思， 是我算错了， 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。

/ P; S, b* {7 U' f; A  H3 u想问一下，MUTUAL FUND 年回报率可以接近7.5%吗？
! F" y6 D5 w( n! d7 P& n
! U0 D. j- |2 X0 G+ x+ I

luckylu888

around 3000

衣食住行

可以这么算，在北美，房价每十年涨一倍。
+ q6 Q) j+ C. q1 g: c1 t$ h$ t这样，你就倒着算就行了：
现在40万的房子，2000年20万，1990年10万，1980年5万，1970年2万5千，1960年1万2千5左右。

小黄

Jevons 发表于 2013-1-17 07:51
不好意思， 是我算错了， 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。

想问一下，MUTUAL FUND 年回报率可以接近 ...

8 j, D' `/ ]& r9 I% x( H１) 长期，税后复利7.5%的基金闻所未闻。
8 M/ R* p% w% Z! C4 z& X２) 房子容易贷款。假设２０％首付，按照楼上例子，房子１２５００，首付２５００。再假设利息成本地税成本和租金等同，那么现在房子４０万，贷款也早还清。２５００变成４０万。回报是％？