[屋主自售]hampton market 全新两边dueplex一起。业主搬家到温哥华，诚心低价出售。

shaoliang

屋主出售
3 [9 s6 V& U5 E-----------

- z9 d6 h" I! M两套duplex连在一起，一间自己住的，一间准备留给父母以后的，但是现在全新，没人住过。非常合适有打算以后把父母接到身边的人。靠边的unit，交通非常方便。政府估价￥354000一间。如果买70万的房子，您可能负担不起，但是买两间35万的，其中一间可以作为出租房做贷款。 屋主在银行上班，可以帮您打点好一切贷款事宜。 下边是具体信息和图片，初发帖，不知道连接可不可以用。

# X# L1 h0 }6 ^, o6 \& B" P具体信息：
% z4 V1 Q! b8 T& a
' c6 J$ S! q' H5 Q, K& P; {" P为了增加买卖双方的诚意和信心，我也不怕开诚布公的说一下我的情况。虽然有被压价的可能，我也不想去计较小的得失。绕过经纪卖房，我也愿意低价出售把给经纪的commision实惠到诚意的买家身上。但是我也有我的底线，超越底线我就把房子交给经纪让他们慢慢卖去，我在银行也有很多相熟的经纪，commision也不会很高。最好大家合作愉快。
% Y& L% I* T' I6 O: O
: f" w' z) C/ S8 k6 L2 I我现在拥有duplex的两边。每一边都是1446SqFT, 不算双车库，地下室。双拼，院子 4435 Sqft 和 4901 Sqft，我的院子大一点因为是corner suite。 一间自住，一间全新，洗衣机，厨具，厨房中的island couter top都是升级版本。地板硬木，有火炉。虽然是duplex,但是面积接近很多新建的single house.没有condo fee. 步行5分钟到湖边，3个湖，经常有鸭子。 步行2分钟到学校，有4个足球场和篮球场。 步行5-6分钟到一所新建的小学+中学。

以下是到一些主要的商铺和地点的时间以作参考（开车时间）：

两分钟到Henthony henday Dr 和 whitemud Dr。
+ x' G) i! ^3 i! T8分钟       west edmonton mall
' s; d3 y" X& F$ p+ i) w28分钟      londonderry mall
2 L0 w/ |/ l& n$ U# K6 A8 p25分钟      北区 大统华
, F0 C9 ?$ d/ ~! A- @15分钟      IKEA
20分钟      机场
7 L, u  x5 ~' f5 I8 l' z25分钟      Sherwood park
2 k7 s2 y& [& M8 r3 {25分钟      St.Albert
5分钟       RiverCree Casino（最爱的螃蟹自助餐。。。）
- M! {. A* D3 K5分钟       Costco 新开的
. j  G8 V) L' b/ d) B6 t5 a% O$ A10分钟     Walmart & Superstore
3分钟       Hampton Market（有 save on food, safeway, 所有的5大银行）
' Y3 f( M' M. b& ~10分钟     Lewis estate（高尔夫球场 和 未来的 LRT）
* {/ q* H7 @' H$ o7 F( }! ?Anthony henday DR已经完全修好，单行3-4车道基本没有堵车。
7 b3 y, b: s9 S6 h) J# Z/ e
, s/ e, A0 E1 K1 ~6 C- f& J2010年12月入手，全新建的，准备自住和给父母以后来。 买时候价钱 ＄335000 去年是＄35900，今年掉了一点现在是＄35400（附带有政府估价）。 即使这两年房市疲软，屋子仍然逆市上扬，因为西南边的地比较保值。

目前两间房子都是固定利率 3.54% 和 3.95%。 卖掉还要交罚款，如果有希望take over mortgage的可以根据现在是市场的利率补给你差价，应该可以省一点点。嫌麻烦的就算了，我已经认栽了。有更好的工作机会到温哥华，顾不了太多了。有一部只用了几次的扫雪机，可以送。还有一些家具电视半卖半送（三星55寸我父母去年买的还没机会用过，不要问我为什么他们竟买这些没用的，我也没办法）只要有诚意，什么都好谈。我也不赚钱，你也别让我陪的比给中介还多就行了。
3 P  K. k: q- Z3 Q
4 S. @3 ^& a( J7 }# Z3月份就去工作，老婆会在这边留守一段时间，卖的顺利就一起过去了。不会留很多时间，1月中旬没人问价，我就找中介了，如果一旦list了就不要来问我了，我给了钱就让他们卖去，我也不是专业卖房子的，加上RRSP season已经到了我也很忙。
/ m2 S5 d- i' N* B
价钱就像我说的，按照估价来。估价公司的估价永远都是最低的来，因为是我们用来贷款的依据，当然越低越安全。估出来多少我卖多少，公平公正。欢迎来看房，地址有贴google map, 4918 213 ST nw Edmonton AB T6G0M6 & 4916 213 ST nw Edmonton AB T6M0G6。  房子号码真心不错当时买房也是为了好意头。房子门前的路叫 hope RD, 当时也是冲着这个意愿来的。 搬家之后，4年从teller 升到 financial planner, 收入提高3倍多也算很旺主人。

! X. Z# k% p. I; ^* y有兴趣 打电话给我 白天 780 408 0053（工作）或者 晚间 5：00pm-9：00Pm 780 540-4918
% H+ B0 S- H# G  Q9 l6 x- y                                                                                    全天                                780 710 5816（老婆手机）可以留言。

4 i* }. Y' `6 M1 G( `邮件 zhangshaoliang@hotmail.com QQ 10748190

买房卖房看缘份了。你买这个房子我保证你是赚大了（你可以把经纪的佣金赚一半），当然我也会亏小点。 我找经纪卖房省心点，你肯定是赚不到了，但是我也亏多一点。 双赢，何乐而不为。

7 `, L9 f$ o, ?! w) s& ]
7 E/ E) Y( R) u+ m- G3 N, v因为经常做mortgage，对房市业比较敏感，这几年condo和town house价钱跌的很多，反而南区和西南区的新房价值都很稳定，因为这些房子位置很好，环境优雅仍然很有市场。特别是没有condo fee,为投资者省了一大笔固定的费用。虽然一次性购买价钱较高，但是没有后续之忧。

( e& w- I+ _7 \5 e7 c% t' U. x
' C1 f& w& J9 [3 F* A% ]附带信息：
' v) s3 s: t- [1 R
( e! w9 m( a3 e0 Z% l! T6 m) fgoogle 地图和街景

一些房子的照片，都是以前闲暇时拍的/准备仓促还没有机会拍新的。以后补一些厨房洗手间的照片。
" Q1 h# m1 \( f! l
& A: y3 l$ G) Z# Y- ], qP.S. 发图片好复杂，不知道好用不。如果图片连接不好用，联系我e-mail或者QQ我单独发给你。

  A& |+ n7 y+ h$ V- C9 H; l3 HGoogle map不让发连接，去掉 Ht tp中的空格， 或者自己打 post code T6M0G6 就看到了。 门口有苹果树的那家。
& P. I& b" Q8 \3 ^. \' J
ht tp://maps.google.ca/maps?q=t6m0g6&hl=en&ll=53.486667,-113.685644&spn=0.000026,0.022638&sll=49.303974,-84.738438&sspn=17.643051,46.362305&t=h&hnear=Edmonton,+Alberta+T6M+0G6&z=16&layer=c&cbll=53.486601,-113.685908&panoid=jm5EK2jzu7F_7FAYXRp4BA&cbp=12,266.02,,0,-8.45

0 T2 `! E" I7 j8 M& ^* \
: I1 H, H! W! T+ Y  z5 I4918 213 ST tax assessment 2013
3 `$ V! V* u+ D" i( l8 U, G/ E; L
   4916 213 ST tax assessment 2013

. e' Z5 d1 _# E9 Q7 F: W
5 g& {$ n% g* r  B+ g) S9 v


' H% t! g$ b1 N$ E
+ k% A9 y  h, \1 H$ O


1 E0 S0 p3 T8 @( ^( M. k

9 l; P5 ?9 Z8 \0 |

shaoliang

测试一下发图

shaoliang

这个没法好，版主，可以删掉这个主题么，还有一个带图的发完了。谢谢