[屋主自售]hampton market 全新两边dueplex一起。业主搬家到温哥华，诚心低价出售。

shaoliang

# c+ P) ]) Q; b: n9 ?. T- L) X屋主出售
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1 L/ o* w0 ]9 J! Z; N  C! w# G+ h两套duplex连在一起，一间自己住的，一间准备留给父母以后的，但是现在全新，没人住过。非常合适有打算以后把父母接到身边的人。靠边的unit，交通非常方便。政府估价￥354000一间。如果买70万的房子，您可能负担不起，但是买两间35万的，其中一间可以作为出租房做贷款。 屋主在银行上班，可以帮您打点好一切贷款事宜。 下边是具体信息和图片，初发帖，不知道连接可不可以用。
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具体信息：
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为了增加买卖双方的诚意和信心，我也不怕开诚布公的说一下我的情况。虽然有被压价的可能，我也不想去计较小的得失。绕过经纪卖房，我也愿意低价出售把给经纪的commision实惠到诚意的买家身上。但是我也有我的底线，超越底线我就把房子交给经纪让他们慢慢卖去，我在银行也有很多相熟的经纪，commision也不会很高。最好大家合作愉快。
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( M" j# z  \4 d我现在拥有duplex的两边。每一边都是1446SqFT, 不算双车库，地下室。双拼，院子 4435 Sqft 和 4901 Sqft，我的院子大一点因为是corner suite。 一间自住，一间全新，洗衣机，厨具，厨房中的island couter top都是升级版本。地板硬木，有火炉。虽然是duplex,但是面积接近很多新建的single house.没有condo fee. 步行5分钟到湖边，3个湖，经常有鸭子。 步行2分钟到学校，有4个足球场和篮球场。 步行5-6分钟到一所新建的小学+中学。
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以下是到一些主要的商铺和地点的时间以作参考（开车时间）：

两分钟到Henthony henday Dr 和 whitemud Dr。
8 r3 [! A  W7 V- I+ z# \8分钟       west edmonton mall
5 m( S' {; N/ q5 O5 v1 z2 P4 N28分钟      londonderry mall
6 @3 T5 f0 u% D5 |' q; v7 m* h) F4 T/ e25分钟      北区 大统华
3 U$ S' G8 v4 B% L+ l# }15分钟      IKEA
. r$ Y4 N2 a% Y( C+ A5 ?( N5 s5 R20分钟      机场
25分钟      Sherwood park
/ k: W4 ]& K2 x9 Z, q9 Y) }25分钟      St.Albert
5分钟       RiverCree Casino（最爱的螃蟹自助餐。。。）
4 O1 X. @8 {% J+ R9 b5分钟       Costco 新开的
10分钟     Walmart & Superstore
3分钟       Hampton Market（有 save on food, safeway, 所有的5大银行）
10分钟     Lewis estate（高尔夫球场 和 未来的 LRT）
" ~/ Q) d/ M0 U# \Anthony henday DR已经完全修好，单行3-4车道基本没有堵车。
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6 C1 w: D$ W! |! h2010年12月入手，全新建的，准备自住和给父母以后来。 买时候价钱 ＄335000 去年是＄35900，今年掉了一点现在是＄35400（附带有政府估价）。 即使这两年房市疲软，屋子仍然逆市上扬，因为西南边的地比较保值。

目前两间房子都是固定利率 3.54% 和 3.95%。 卖掉还要交罚款，如果有希望take over mortgage的可以根据现在是市场的利率补给你差价，应该可以省一点点。嫌麻烦的就算了，我已经认栽了。有更好的工作机会到温哥华，顾不了太多了。有一部只用了几次的扫雪机，可以送。还有一些家具电视半卖半送（三星55寸我父母去年买的还没机会用过，不要问我为什么他们竟买这些没用的，我也没办法）只要有诚意，什么都好谈。我也不赚钱，你也别让我陪的比给中介还多就行了。
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8 E+ k8 b; G" r3月份就去工作，老婆会在这边留守一段时间，卖的顺利就一起过去了。不会留很多时间，1月中旬没人问价，我就找中介了，如果一旦list了就不要来问我了，我给了钱就让他们卖去，我也不是专业卖房子的，加上RRSP season已经到了我也很忙。

价钱就像我说的，按照估价来。估价公司的估价永远都是最低的来，因为是我们用来贷款的依据，当然越低越安全。估出来多少我卖多少，公平公正。欢迎来看房，地址有贴google map, 4918 213 ST nw Edmonton AB T6G0M6 & 4916 213 ST nw Edmonton AB T6M0G6。  房子号码真心不错当时买房也是为了好意头。房子门前的路叫 hope RD, 当时也是冲着这个意愿来的。 搬家之后，4年从teller 升到 financial planner, 收入提高3倍多也算很旺主人。

- y4 T% d) R/ x6 T- q有兴趣 打电话给我 白天 780 408 0053（工作）或者 晚间 5：00pm-9：00Pm 780 540-4918
( G  q! ?8 d% C+ k# L) j# M+ B! d                                                                                    全天                                780 710 5816（老婆手机）可以留言。

邮件 zhangshaoliang@hotmail.com QQ 10748190

/ c. V; |. t) C买房卖房看缘份了。你买这个房子我保证你是赚大了（你可以把经纪的佣金赚一半），当然我也会亏小点。 我找经纪卖房省心点，你肯定是赚不到了，但是我也亏多一点。 双赢，何乐而不为。
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/ x6 h) |2 x. T- m" {因为经常做mortgage，对房市业比较敏感，这几年condo和town house价钱跌的很多，反而南区和西南区的新房价值都很稳定，因为这些房子位置很好，环境优雅仍然很有市场。特别是没有condo fee,为投资者省了一大笔固定的费用。虽然一次性购买价钱较高，但是没有后续之忧。


/ ~* {* k6 E( s; _# I# Y附带信息：
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google 地图和街景
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. i/ T, e& q+ ]$ P一些房子的照片，都是以前闲暇时拍的/准备仓促还没有机会拍新的。以后补一些厨房洗手间的照片。
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1 w: |  o: U: {4 q7 @& CP.S. 发图片好复杂，不知道好用不。如果图片连接不好用，联系我e-mail或者QQ我单独发给你。

Google map不让发连接，去掉 Ht tp中的空格， 或者自己打 post code T6M0G6 就看到了。 门口有苹果树的那家。

ht tp://maps.google.ca/maps?q=t6m0g6&hl=en&ll=53.486667,-113.685644&spn=0.000026,0.022638&sll=49.303974,-84.738438&sspn=17.643051,46.362305&t=h&hnear=Edmonton,+Alberta+T6M+0G6&z=16&layer=c&cbll=53.486601,-113.685908&panoid=jm5EK2jzu7F_7FAYXRp4BA&cbp=12,266.02,,0,-8.45


9 n; k6 p2 h1 J; b4918 213 ST tax assessment 2013
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shaoliang

7 y' l$ f5 B: F8 r* D测试一下发图

shaoliang

这个没法好，版主，可以删掉这个主题么，还有一个带图的发完了。谢谢