大多区11月地产同比跌16% Condo惨了

get8686

作者：萧山

大多伦多房地产市场继续冷却，多伦多地产局今天公布今年11月的销售数据，11月共售出房屋5793间，与去年同期比较下跌了16%。
9 e$ M" U; L* N
6 t- Z8 L! w0 Y2 @( ?
5 @3 Z" e4 G7 |5 x+ I% b, k5 g" p其XX管公寓（Condo）属于重灾区，销售数字与去年同期相比急剧下跌25.3%，平均价格也开始下跌，跌了2.3%（27万9483元）。多伦多市的跌幅最大，共管公寓的平均价格下跌了4%（35万0540元）。
- b; o. ~8 U% }( c& q地产局主席汉娜（Ann Hannah）称，年度比较逐月下跌从今年6月已经开始了，而地产市道从去年下半年开始已经放缓，部分买家已经开始推迟买屋的决定。

1 i% h  o: m, Q8 u2 [( U汉娜表示，按揭法例的收紧对房市的影响很大，尤其是多伦多仍然在实施土地转让税，影响到部分买家的购屋意欲，如果可以把这部分钱节省下来，买家可以多支付首期屋款。  

; e; a( ?5 X; t  m5 T9 s# L& R

4 p5 G1 A& \+ H
大多伦多地区的平均屋价与去年11月比较微升1.6%，达到48万5328元。
5 ]/ t' i% r+ r" [) T至于多伦多市，平均屋价已经从去年同期的52万664元下跌到今年11月的51万7866元；
, k; C( M* n( y' d6 N$ H4 d
/ s6 Y% F9 a" w* P7 }4 E905地区的平均屋价从去年11月的44万5434元，上升到今年11月的46万3779元。

: x. q+ L# k5 S2 h在许多领域多伦多市的受灾程度都大于周边地区，如独立屋，整个大多伦多地区今年11月与去年同期比较下跌13%，多伦多市的跌幅达18.5%。
平均屋价方面，多伦多的独立屋价格与去年同期相比下滑4%（74万1480元），周边的905地区独立屋的平均屋价比去年11月反而上升了3.5%（55万6745元）。
2 L9 e# w. O7 s$ S& P$ y
3 x' z* G! s# c& u3 u( }  n半独立房屋方面，整体销售下跌11%，跌幅最大的仍然是多伦多市，不过平均价格比去年同期仍然上升，多伦多市的半独立屋均价升3.8%，达到58万3117元，905地区半独立屋均价比去年同期升5.8%，达到39万2067元。
6 y- ~+ |- Y+ e! b
下图为大多伦多地区今年11月房屋销售的详细图表：

! t; S. h: [) \! T- w: b3 p

qiaohe

good news

幸运花

是一个利好消息。