这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
+ Y/ o4 z: |7 v9 Lhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
4 |# o2 _) d4 k6 ~1 N/ G7 Z个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
5 |& m% C/ W1 j0 E才548平方米的地

* b. [1 X9 P1 W2 j% G新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

4 r5 B4 E# i1 X4 \- x! O8 Magree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
6 m5 y1 c- c2 \8 Hjunk

感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
% c; y3 O: t0 z$ ?# ]  w+ Q! o感觉你第一次用对了这个词.

咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈

/ s/ j- J4 K3 k: U7 r2 @4 p论地板块独特的风景线哈，嘿嘿

6 x) Q- ]( j9 n1 l

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
: g3 J. l7 }% ]( M+ z) v; U& C谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

* W' J0 z  g7 L: ~. a' {& ^ONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
" E7 H5 x2 f% T( _0 ]. |１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
% t) v* |+ |! Q- V２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
４）Flex room极小，也没有正向窗。
５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
* G4 l  w1 O$ ~: I. z3 ^% o６）进主卫要先经过衣橱。
; \) A2 n+ N5 R- d  _5 y( N/ h/ f７）主卫两个水槽过近。
８）二楼次卫不靠边，没有窗。
９）楼梯离主层生活空间较远。
１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
  ~- B1 W8 X7 Y! q２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
; i1 |1 Q/ I" A' u% E３）外墙不是acrylic stucco。
４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
! i* G/ U) o& Z5 |) v我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
4 X; M$ c; Q* {0 G我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

How about these two, please? Thank you so much!
" j/ E5 f2 I0 O; ?# j/ Q4 u4 T  a( q
& \" K( s! a: q: w7 b4 C" jMLS® E3309329 and
MLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
) q0 c5 Q) A  \! Q想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
  y8 ], Q. A- R/ v, ^谢谢啦

: |2 c% l3 @" J" g我看问题角度和黄教授不太一样。

  W( c# \7 L* `% M! ]( L5 N; Y; z+ N  m 不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
. V+ _. R* h/ S% L/ {  V# L我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

- I6 [  H5 P( e! \0 h# oby the way
2 R9 K% C, f# J( ^how much this house worth?
4 z, W2 q; l" ]+ z7 n) H2 RThanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
; A1 d/ g8 e7 ]& r% F4 O! J我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
2 a1 z6 @1 D. K" n１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

7 S1 g% W; ], T. G: B请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
3 r0 x! i) C9 P! f/ v当然80万是不值的

! i7 y8 m/ h/ n谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
: @" j. A6 ~: |* ]7 w% Y请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
( G. d8 D1 R2 Z% H" J) n! _当然80万是不 ...

: f. o( t+ t3 c" n2 h房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。
& H' f! n! a6 `/ y8 Q/ M6 A* u/ ]
这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
9 e- N+ ^* f/ L, Y% ?  b我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
$ g+ G- g- y6 F! ]/ H１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

. N, {9 A9 F: @( F% p6 M8 j" z哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
/ p; V- G* T  i! @( ]# A7 S+ c% W我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

0 V* x8 ]# v+ x8 i+ m小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.

- v5 y% S+ J! p/ ]+ M0 H非常好, 跟我在中国的浴缸一样.
% C( o( [6 ?! G1 a
% l9 q2 e  }) x; c有些东西只有体会了才知道好不好