请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
  X( A- F3 P' Z) {6 A) T: q. t昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
* {0 o7 B& f( j7 J1 s- y看完就说要給半个月定金HOLD着
+ _" ]5 u* `, S! |/ F7 l" ?3 l问题是
; y; b/ T% D" D0 I1 c我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
4 o' ~: |; o% L9 L+ p" u感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
隔壁是很好的邻居
9 p% _& o: N: l' Z& U9 x( ^7 t
4 v; |) l6 u& G6 j% ~, y3 m- r; l问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
& s2 f8 c, d8 [- H6 `* D& K4 H3 h再晚点还有人打电话来看房子
( ^) l( P0 T- f, K; Q7 m7 `, e# t8 h也有人感兴趣发邮件.

# \+ s% _; f9 P4 Y+ ^我们是否要挑选下租客?
) E+ @2 R  Q5 E8 H8 ~5 l/ W还是給管理公司会更放心点呢?
出租需要注意些什么?
" X) h; k  e% U5 V合同可以找哪里的帮起草?
, x0 {/ F) M1 R5 r- P常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
( F; F! R1 o& G 还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
; M* Q2 U  f! `0 w 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
6 ^1 t" F3 C- T& y+ U2 \9 s 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
6 G3 a+ w2 C) A! I  K7 v 常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
3 L; j. e6 v( C& C4 e; I: ^! ~
祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
9 n, y2 H/ R: D想请问下
+ u% M% g3 a) ]2 m! P" C' X. ]怎么才能查到信用记录呢?
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