请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
" i, Z  j+ S0 ^+ |6 Y今天两小老外就来电话说要看房子了
" [  H% J+ N/ Q) U* W" P看完就说要給半个月定金HOLD着
$ Y  c, v) I% f( Y3 s6 |! G问题是
! x6 `* n4 p% [# X4 v3 b4 G* D我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
0 M1 \  Q* V* q) z& b" E象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
. u* q9 P% u" H2 @, l+ F总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
: F+ M% ?; z  K* F9 a- R' R隔壁是很好的邻居

- |0 t5 W" N2 [7 ?6 C! E6 M问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
# @3 F! Q$ V1 m, p4 Y- I再晚点还有人打电话来看房子
3 l+ H1 z* C" U. _9 N也有人感兴趣发邮件.
9 J0 W; G; ]! m1 s! g
我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
出租需要注意些什么?
( n' V! T) h( F" a1 t合同可以找哪里的帮起草?
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
: D5 r+ o) q2 S% O$ p4 @# M很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
8 S6 `, Q% w) G' Z5 ]! `# v. t 还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
6 G* d. E) Q+ }) S  d+ G
祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
* d( v' @" K$ U& B2 h, o想请问下
怎么才能查到信用记录呢?
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