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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租& \* C4 [* ]0 S! R. l4 U/ s
昨天一发广告
9 k0 z! ]" B  e" K今天两小老外就来电话说要看房子了
7 v" }! X7 E. _看完就说要給半个月定金HOLD着) ]4 o- O$ C" s  K! ^
问题是
$ {& O$ R# J5 w我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子7 R* `! S: U0 g0 P: v0 ^
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班3 h9 u" ?. P7 j  U+ @3 I
感觉收入不是很稳定的样子
( G! Q# p$ X" w总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
3 W& U* s3 y9 [也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛7 ^* c& F0 f7 m" W
隔壁是很好的邻居
1 @1 N, b3 i2 Z4 N7 _# P( H. H% f+ f6 j8 p$ t
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
. _# ?2 R* S& G% O. T6 ]" t% k再晚点还有人打电话来看房子
/ B* m0 Z. U! e  x2 h1 a也有人感兴趣发邮件.
2 w9 _( ]& R( f
- U* E3 b8 ^) p, c4 n, U# U  N7 V4 `我们是否要挑选下租客?
9 t5 [% g* s) H& z, G6 A还是給管理公司会更放心点呢?
6 t  {5 T3 E2 `4 u% Q$ D出租需要注意些什么?
$ N, X& I- ^$ \合同可以找哪里的帮起草?1 n3 x! A% D" Y  e
常听说不交租金又不能赶租客走的事件4 k& h- _0 B( C. B* @1 A- a+ Y
很怕发生这种事.  ]8 a! J2 `/ e$ K
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的: z; ^7 n" a6 e0 |! r: a5 Q# d3 j
还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心% h+ J, i  h+ Z( ^; m' ?
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高# E5 v( S/ }! s4 q7 \4 S
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
/ e; n4 D$ T. y9 t' v; z/ U3 b 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。6 T+ u3 M! A- v
' _! K7 J' j4 K3 f
祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
# J( B4 f% ~* x2 X想请问下
  o% {8 I5 ~+ a: i- K0 g) c怎么才能查到信用记录呢?/ a1 ]( \9 k- g
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